上訴人（原審原告）單某某，男，xxxx年xx月xx日出生。
被上訴人（原審被告）于某，女，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人蔣麗梅，黑龍江澤瑞律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）單某某，女，xxxx年xx月xx日出生。
原審第三人林領(lǐng)紅，女，xxxx年xx月xx日出生。
原審第三人張某某，男，xxxx年xx月xx日出生。

上訴人單某某因與被上訴人于某、單某某及原審第三人林領(lǐng)紅、張某某確認合同無效糾紛一案，不服伊春區(qū)人民法院（2014）伊民初字第73號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2014年8月6日公開開庭進行了審理，上訴人單某某，被上訴人于某、單某某及原審第三人張某某到庭參加訴訟，原審第三人林領(lǐng)紅經(jīng)依法傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審認定，原告單某某與被告于某原系夫妻關(guān)系，被告單某某系雙方婚生女兒。2004年11月，原告單某某與被告于某經(jīng)合肥市瑤海區(qū)法院調(diào)解離婚。2010年5月28日，雙方簽訂了離婚補充協(xié)議書，約定被告于某同意將座落于伊春區(qū)黎明小區(qū)18號樓1單元502室，建筑面積為70平方米房屋歸原告單某某所有，該房屋貸款由被告于某償還，至2014年7月全部償還后，將房屋變更為原告單某某的名字，該補充協(xié)議經(jīng)伊春區(qū)人民法院（2013）伊民初字第622號民事判決書、伊春市中級人民法院（2013）伊民終字第238號民事判決書確認合法有效。2013年3月被告于某償還完貸款后，將房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記，登記在自己名下，同年6月7日，被告于某將房屋變更為被告單某某，2013年7月1日，被告單某某將爭議房屋賣給了第三人林領(lǐng)紅。2013年8月26日，第三人林領(lǐng)紅又將房屋賣給了第三人張某某。
原審認為，原告單某某與被告于某的離婚補充協(xié)議經(jīng)人民法院生效判決確認有效，被告于某未依約將房屋過戶給原告，而是變更到被告單某某名下，后被告單某某又出售給第三人，并辦理了登記過戶手續(xù)，按相關(guān)法律規(guī)定不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為要件，本案爭議房屋未登記到原告名下，原告不能以所有權(quán)人身份要求追回爭議房屋，且原告訴狀中稱第三人林領(lǐng)紅在得知房屋詳情后又出售，以及第三人張某某提交的證據(jù)可以證明第三人林領(lǐng)紅與張某某購買房屋后才得知房屋情況，不存在惡意串通行為，爭議房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，原告要求撤銷被告及第三人之間的房屋交易，以及返還房屋的訴訟請求，不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零六條第一款（三）、《中華人民共和國民法通則》第五條之規(guī)定，判決：駁回原告單某某的訴訟請求。案件受理費元50元，由原告單某某承擔(dān)。

本院認為，上訴人單某某主張第三人林領(lǐng)紅明知該房屋存在問題而出賣，但并未提供證據(jù)加以證明，并且林領(lǐng)紅又將該房屋出售給張某某。即使林領(lǐng)紅出售房屋時是無處分權(quán)人，張某某購買房屋的全過程亦符合善意取得的構(gòu)成要件，其為本案爭議房屋的合法所有權(quán)人。上訴人單某某與被上訴人于某的離婚補充協(xié)議雖經(jīng)人民法院生效判決確認有效，但雙方未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，被上訴人于某違反協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)變更到女兒單某某名下，并出售他人。因上訴人單某某未取得物權(quán)，不是爭議房屋的所有權(quán)人，其要求返還房屋的訴訟請求現(xiàn)已無法實現(xiàn)，可就損失數(shù)額向侵權(quán)人另行主張權(quán)利。綜上，一審法院認定事實清楚，適用法律正確，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費50元由上訴人單某某承擔(dān)。
本判決為終審判決。

審　判　長　　張　輝 審　判　員　　黃　利 代理審判員　　張紫微

書記員：高冬梅