上訴人（原審被告）:伊某林都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省伊某市。
法定代表人:李選軍，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：蘇林恒，男，xxxx年xx月xx日出生，伊某林都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問，住黑龍江省伊某市。
委托訴訟代理人:陳為國(guó)，黑龍江仗義律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:郎某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省嘉蔭縣。
委托訴訟代理人：姜紅梅，黑龍江新飛律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:崔湧海，黑龍江信誠(chéng)律師事務(wù)所北京分所律師。

本院認(rèn)為：一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，2011年4月9日，林都公司與郎某某簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，協(xié)議中約定預(yù)調(diào)換的房屋建筑面積為80平方米，A#樓東數(shù)第五戶西數(shù)二戶一層門市。根據(jù)協(xié)議中的約定，不能確定本案爭(zhēng)議房屋是置換約定給郎某某的房屋。且案外人李德榮已持有爭(zhēng)議房屋的產(chǎn)權(quán)證，一審判決爭(zhēng)議房屋歸郎某某所有不當(dāng)。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷嘉蔭縣人民法院（2016）黑0722民初369號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回嘉蔭縣人民法院重審。
上訴人伊某林都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)100元予以退回。

審判長(zhǎng)　焦　楊 審判員　張紫微 審判員　于曉星

書記員：肖尊輝