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上海高境物業(yè)管理有限公司與陸某某、黃某某物業(yè)服務合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:上海高境物業(yè)管理有限公司,住所地上海市寶山區(qū)。
  法定代表人:包文俊,董事長。
  委托訴訟代理人:顧成功,上海海徹律師事務所律師。
  委托訴訟代理人:楊華,上海海徹律師事務所律師。
  被告:陸某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  被告:黃某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  原告上海高境物業(yè)管理有限公司與被告陸某某、黃某某物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2019年6月3日立案受理后,依法適用小額訴訟程序,于2019年6月19日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人楊華到庭參加訴訟。被告陸某某、黃某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。
  原告訴稱,被告系寶山區(qū)吉浦路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主,原告自2003年1月起系該小區(qū)的物業(yè)管理公司,因被告未支付物業(yè)管理費,故向法院起訴,訴訟請求:要求判令被告支付2002年1月至2017年12月的物業(yè)管理費6,582.5元及違約金150元。
  被告陸某某、黃某某未作答辯。
  經(jīng)審理查明,被告系寶山區(qū)吉浦路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主(面積57.39平方米),原告系該小區(qū)的物業(yè)管理公司。因被告未支付物業(yè)管理費,故原告起訴。
  本院認為,原告系被告小區(qū)的物業(yè)管理公司,提供了相應的物業(yè)服務,被告依法具有向原告支付物業(yè)管理費的義務。故原告要求被告支付物業(yè)管理費及違約金的訴訟請求,于法有據(jù),本院予以支持。關于原告主張的物業(yè)管理費中所含的樓燈費75元及違約金150元,因未提供相關依據(jù),故本院不予支持。由于原告自2003年1月起提供物業(yè)服務,故被告應付的物業(yè)管理費也自2003年1月起算。之前的物業(yè)管理費可由相關物業(yè)公司另行主張。
  依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條的規(guī)定,判決如下:
  一、被告陸某某、黃某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海高境物業(yè)管理有限公司自2003年1月至2017年12月的物業(yè)服務費6,232元;
  二、原告其余訴訟請求不予支持。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
  本案適用簡易程序(小額訴訟)審理,案件受理費計10元,由被告陸某某、黃某某負擔。
  本判決為終審判決。

審判員:戴筱嵐

書記員:王??丹

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