原告:上海香某物業(yè)管理有限公司,住所地上海市虹口區(qū)。
法定代表人:關(guān)惠勤,執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:于點(diǎn),北京盈科(上海)律師事務(wù)所律師。
被告:張粒米,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
原告上海香某物業(yè)管理有限公司(以下簡稱香某物業(yè))與被告張粒米物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2019年1月3日受理后,依法適用簡易程序(小額訴訟),由審判員梁濱鳳獨(dú)任審判,于2019年1月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告香某物業(yè)委托訴訟代理人于點(diǎn)到庭參加訴訟。被告張粒米經(jīng)本院傳票合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告香某物業(yè)向本院提出訴訟請求:1、要求被告支付2016年1月至2016年6月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣(以下幣種同)1,034.46元及違約金496.54元,審理中原告自愿放棄違約金的訴請;2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:被告張粒米為原告所管理的上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)古猗園路XXX弄XXX號XXX室房屋業(yè)主,依據(jù)合同約定,物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米1.88元標(biāo)準(zhǔn)收取。被告一直未支付2016年1月至2016年6月物業(yè)管理費(fèi),原告催討未果,故訴至法院。
被告張粒米未作答辯。
經(jīng)審理查明,原告香某物業(yè)(原企業(yè)名稱為上海豐恩物業(yè)管理有限公司)系上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)古猗園路88弄小區(qū)物業(yè)管理公司,被告張粒米系上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)古猗園路XXX弄XXX號XXX室房屋所有權(quán)人,該房屋建筑面積為91.71平方米。根據(jù)《嘉驪花園前期物業(yè)管理合同》約定,原告為上海市嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)古猗園路88弄提供前期物業(yè)服務(wù),其根據(jù)約定按每月每平方米1.88元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。自2016年1月至2016年6月止,被告應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)為1,034.46元。
本院認(rèn)為,《嘉驪花園前期物業(yè)管理合同》合法有效,對原、被告均具有法律約束力。原告按前期物業(yè)管理合同約定向小區(qū)業(yè)主提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)后,被告理應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),故原告提出要求被告支付物業(yè)管理費(fèi)的請求,依法有據(jù),本院予以支持。被告張粒米經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,表明其自動放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利,對此應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
被告張粒米應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海香某物業(yè)管理有限公司2016年1月至2016年6月物業(yè)管理費(fèi)人民幣1,034.46元。
如被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)人民幣10元,由被告張粒米負(fù)擔(dān),被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
本判決為終審判決。
審判員:梁濱鳳
書記員:朱煒鋒
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