上訴人(原審被告)：上海靜某協(xié)和房地產(chǎn)有限公司，住所地上海市靜某區(qū)。
　　法定代表人：何敏儀，董事長。
　　委托訴訟代理人：倪佳琦。
　　被上訴人(原審原告)：許廣益，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陸春晨，上海市聯(lián)合律師事務(wù)所律師。
　　上訴人上海靜某協(xié)和房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱“協(xié)和房產(chǎn)”)因與被上訴人許廣益房屋買賣合同糾紛一案，不服上海市靜某區(qū)人民法院(2019)滬0106民初21289號民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年11月2日立案后，依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　協(xié)和房產(chǎn)上訴請求：撤銷一審判決，依法改判協(xié)和房產(chǎn)無需支付許廣益逾期交房違約金448,143元。事實(shí)與理由：協(xié)和房產(chǎn)于2018年4月3日通知了許廣益可以交房,已履行了告知義務(wù)，然而許廣益并未配合交房,其延期交房責(zé)任應(yīng)當(dāng)由許廣益承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律不當(dāng)，請求二審法院依法予以糾正。
　　許廣益辯稱不同意協(xié)和房產(chǎn)的上訴請求，請求駁回上訴，維持原判。
　　許廣益一審訴訟請求：1、協(xié)和房產(chǎn)支付許廣益逾期交房違約金562,725元(以房屋總價款12,731,350元為本金，自2018年1月10日起至2019年3月28日止，按照每日萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)計算，共計442天)；2、協(xié)和房產(chǎn)向許廣益交付本市南京西路XXX號XXX樓D單位房屋的《新建住宅質(zhì)量保證書》、《新建住宅使用說明書》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。
　　一審中，雙方已就許廣益上述訴請中系爭房屋《新建住宅質(zhì)量保證書》、《新建住宅使用說明書》和《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》辦理了交接。
　　鑒于案件爭議事項明確，且一審判決書已送達(dá)雙方當(dāng)事人，故對于一審判決書中“法院認(rèn)定事實(shí)”及“法院認(rèn)為”部分，本院不再重復(fù)表述。
　　一審法院判決：上海靜某協(xié)和房地產(chǎn)有限公司應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)向許廣益支付逾期交房違約金448,143元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)8,022元，減半后為4,011元，由上海靜某協(xié)和房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)。
　　本院對一審法院查明的事實(shí)予以確認(rèn)。
　　二審期間，雙方當(dāng)事人均未提供新的證據(jù)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。許廣益與協(xié)和房產(chǎn)于2017年12月21日簽訂有《上海市商品房出售合同》，系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)恪守。雙方合同約定，協(xié)和房產(chǎn)在收到許廣益全部房價款之日起90天內(nèi)將房屋交付許廣益，許廣益最后一筆房款的付款時間為2018年1月9日，故協(xié)和房產(chǎn)應(yīng)于2018年4月9日前交付房屋?，F(xiàn)協(xié)和房產(chǎn)上訴稱協(xié)和房產(chǎn)應(yīng)履行的是告知交房義務(wù)而非交房義務(wù)，協(xié)和房產(chǎn)的這一主張既不符合雙方的合同約定，亦無相關(guān)的法律依據(jù)，本院不予采納。協(xié)和房產(chǎn)又稱，未能按雙方合同約定第七條向許廣益交付標(biāo)的房屋，其原因在于許廣益不配合標(biāo)的房屋的交付，責(zé)任在許廣益，應(yīng)由許廣益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果，但從協(xié)和房產(chǎn)提供的在案證據(jù)(相關(guān)微信聊天記錄)來看，并不能證明許廣益有不配合交付標(biāo)的房屋的行為，故對協(xié)和房產(chǎn)的該項主張本院亦不予采納。綜上，一審法院認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，本院認(rèn)同。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項之規(guī)定，判決如下：
　　駁回上訴，維持原判。
　　二審案件受理費(fèi)8,022元，由上訴人上海靜某協(xié)和房地產(chǎn)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　本判決為終審判決。
　　法官助理　　黃　達(dá)

審判員：章曉琳

書記員：孫??斌