原告：上海鈦士星金屬科技有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：TANJEFFFUN，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：徐超，上海市傅玄杰律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：楊崢勇，上海市傅玄杰律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海旭津物流有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：金偉峰，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：裴飛勃。
　　原告上海鈦士星金屬科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)鈦士星公司)與被告上海旭津物流有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)旭津公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年10月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鈦士星公司的委托訴訟代理人徐超、被告旭津公司的委托訴訟代理人裴飛勃到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告鈦士星公司向本院提出訴訟請(qǐng)求,要求判令被告旭津公司向原告鈦士星公司支付2018年8月21日至2018年9月4日期間占有使用費(fèi)128,167.92元(按照1.6元/平方米/天，總面積5340.33平方米，共計(jì)15天計(jì)算)。事實(shí)和理由：2017年7月12日，原、被告就位于上海市嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)泰豐路XXX號(hào)院內(nèi)5340.33平方米廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)系爭(zhēng)廠(chǎng)房)簽訂《廠(chǎng)房租賃合同》，約定被告向原告租賃系爭(zhēng)廠(chǎng)房，租期為一年，自2017年8月21日起至2018年8月20日止，租金0.9元/平方米/天，月租金146,191.53元。雙方另約定，合同有效期屆滿(mǎn)，未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，被告應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離系爭(zhēng)廠(chǎng)房。2018年8月1日，原告書(shū)面告知被告租賃合同到期后不再續(xù)約，且要求被告按合同約定在租賃期限屆滿(mǎn)日(2018年8月21日)遷離系爭(zhēng)廠(chǎng)房。但被告直至2018年9月4日才將廠(chǎng)房?jī)?nèi)物品清理。另，原告與案外人簽訂的《租賃合同》約定租賃廠(chǎng)房的單價(jià)為1.6元/平方米/天，且原告應(yīng)于2018年8月21日向案外人交付廠(chǎng)房，如未能在約定的時(shí)間一周內(nèi)交房的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因被告逾期遷離廠(chǎng)房，導(dǎo)致原告延期向案外人交付廠(chǎng)房，案外人曾向法院起訴要求原告承擔(dān)違約金近400萬(wàn)元，雖案外人已撤回起訴，但未表明其放棄主張?jiān)娴倪`約責(zé)任，至今也仍然未完全支付相應(yīng)的租金，故該部分的損失待實(shí)際發(fā)生后，原告屆時(shí)另行主張。故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，訴至法院。
　　被告旭津公司辯稱(chēng)，對(duì)占用系爭(zhēng)廠(chǎng)房的面積和時(shí)間沒(méi)有異議，但是對(duì)1.6元/平方米/天有異議，應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。即0.9元/平方米/天計(jì)算。另外，鈦士星公司尚未退還的10萬(wàn)元押金應(yīng)予抵扣。
　　經(jīng)審理查明，鈦士星公司(出租人、甲方)與旭津公司(承租人、乙方)簽訂《廠(chǎng)房租賃合同》一份，約定乙方向甲方承租系爭(zhēng)廠(chǎng)房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)使用，租賃期限為一年，自2017年8月21日起至2018年8月20日止，租金0.9元/平方米/天，月租金146,191.53元，年租金1,754,198.36元。從合同簽訂起，每年的租金，乙方分4個(gè)季度支付，實(shí)行先付后租的方式，支付首期款項(xiàng)，需一并支付100,000元房租押金。押金在租賃期結(jié)束時(shí)，乙方交還廠(chǎng)房后，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)將押金返還給乙方。合同有效期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃廠(chǎng)房，并將其返還甲方。合同另對(duì)其他事項(xiàng)作了約定。上述合同簽訂后，旭津公司向鈦士星公司支付了押金100,000元。
　　2018年8月1日，鈦士星公司以郵件的形式通知旭津公司，租賃合同到期后將不再續(xù)約。2018年8月20日，雙方租賃合同到期。2018年8月21日，因旭津公司未自系爭(zhēng)廠(chǎng)房中搬離，鈦士星公司以郵件形式通知旭津公司，要求旭津公司盡快搬離、交付廠(chǎng)房，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　2018年8月24日，鈦士星公司與旭津公司召開(kāi)碰頭會(huì)議，旭津公司承諾于2018年8月31日清空占用的廠(chǎng)房，愿意以1.6元/平方米/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)自2018年8月21日至2018年8月31日的租金。
　　2018年9月4日，旭津公司自系爭(zhēng)廠(chǎng)房中搬離。
　　本院認(rèn)為，承租期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租人返還租賃物。本案《廠(chǎng)房租賃合同》于2018年8月20日到期后，旭津公司未及時(shí)自系爭(zhēng)廠(chǎng)房中搬離并將系爭(zhēng)廠(chǎng)房返還給鈦士星公司，鈦士星公司有權(quán)要求其支付逾期搬離期間的占有使用費(fèi)。旭津公司對(duì)合同到期后占用系爭(zhēng)廠(chǎng)房的期間(2018年8月21日-2018年9月4日)、面積(5340.33平方米)均無(wú)異議，對(duì)此本院予以確認(rèn)。關(guān)于占有使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，旭津公司在同鈦士星公司協(xié)商過(guò)程中已承諾愿意按照1.6元/平方米/天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金(使用費(fèi))，且該標(biāo)準(zhǔn)尚屬合理，故本院對(duì)該1.6元/平方米/天計(jì)算使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，予以采納。租賃合同到期后，鈦士星公司應(yīng)將旭津公司支付的100,000元押金退還，現(xiàn)旭津公司要求以該押金抵扣其未付的使用費(fèi)，于法不悖，本院予以照準(zhǔn)。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　被告上海旭津物流有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海鈦士星金屬科技有限公司支付2018年8月21日至2018年9月4日期間占有使用費(fèi)28,167.92元(已扣除押金100,000元)。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案件受理費(fèi)2,692.4元，減半收取1,346.5元，由被告上海旭津物流有限公司負(fù)擔(dān)。被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：秦??忠

書(shū)記員：吳嘉蕓