原告：上海金朔投資咨詢有限公司，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)康橋東路XXX號(hào)XXX號(hào)樓。
　　法定代表人：張極，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：鄭君，男。
　　委托訴訟代理人：陳軍，上海漢盛律師事務(wù)所律師。
　　被告：閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山東省臨沂市。
　　原告上海金朔投資咨詢有限公司與被告閆某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年4月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2019年6月10日轉(zhuǎn)為普通程序，于2019年10月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海金朔投資咨詢有限公司的法定代表人張極到庭參加訴訟。被告閆某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　上海金朔投資咨詢有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原、被告就上海市浦東新區(qū)康橋東路XXX號(hào)XXX棟XXX室房屋簽訂的《租賃合同》；2.判令被告支付原告2017年12月8日至2019年3月7日期間的租金/房屋使用費(fèi)，按人民幣(以下幣種同)7,544.91元/季計(jì)算；3.判令被告支付原告逾期付款違約金27,000元；4.判令被告支付原告律師費(fèi)10,000元；5.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：2017年9月5日，原、被告簽訂《租賃合同》，約定原告將上海市浦東新區(qū)康橋東路XXX號(hào)XXX棟XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱涉案房屋)出租給原告使用，租賃期限為2017年9月6日至2020年9月7日，2017年9月6日至2017年9月7日為免租期，月租金為2,514.97元，按季支付，并約定了具體支付時(shí)間?，F(xiàn)因被告自2017年12月8日起的租金經(jīng)催討至今未付，故原告訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告閆某某未到庭答辯，亦未提供書(shū)面答辯意見(jiàn)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年，原告(出租方，甲方)與被告(承租方，乙方)簽訂《租賃合同》，約定原告將涉案房屋出租給被告使用，租賃期限為2017年9月6日期至2020年9月7日止，2017年9月6日至2017年9月7日為免租期，月租金為2,514.97元，保證金為5,029.94元。合同第三條租金及保證金支付方式中約定：先付后用，乙方應(yīng)于每期15日前以銀行劃賬方式向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按逾期租金的0.5%支付違約金。2017年12月8日至2019年3月7日期間的房租金額為7,544.91元，付款日期為2017年11月22日?！叭缫曳接馄谝恢懿桓犊?，甲方有權(quán)終止合同，不退還乙方的保證金；乙方同時(shí)承擔(dān)其它相關(guān)違約責(zé)任?！焙贤谄邨l第(二)款第6項(xiàng)約定“租賃期間，因乙方原因提前終止合同，甲方不退還乙方已經(jīng)提前繳納的剩余租金及保證金，乙方另賠償甲方六個(gè)月租金；乙方已經(jīng)在租賃房屋內(nèi)注冊(cè)公司的，需在合同終止之日起一個(gè)月之內(nèi)辦理完公司遷出手續(xù)，超過(guò)一個(gè)月未辦理完畢的，乙方需賠償甲方六個(gè)月租金。需要訴訟的，乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟及律師代理費(fèi)用?！?br/>　　2017年9月6日，原、被告雙方簽訂《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，辦理了涉案房屋的交接手續(xù)?，F(xiàn)因被告自2017年12月8日起的租金經(jīng)催討至今未付，故原告訴至本院，要求判如所請(qǐng)。本案起訴狀、傳票等訴訟材料于2019年9月9日經(jīng)公告送達(dá)被告。
　　審理中，原告確認(rèn)收到被告支付的保證金5,029.94元,認(rèn)為根據(jù)合同約定，被告逾期一周不付款，原告有權(quán)單方面終止合同，且無(wú)需返還被告保證金，并表示自愿將違約金金額調(diào)整為27,000元。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。本案中，原、被告簽訂的《租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法成立并生效，原、被告均應(yīng)恪守。原告起訴要求解除《租賃合同》，并要求被告支付2017年12月8日至2019年3月7日期間的租金及逾期付款違約金。根據(jù)庭審查明的事實(shí)，原、被告之間的《租賃合同》約定，被告逾期支付租金一周，原告即有權(quán)單方面終止合同?，F(xiàn)被告未按照合同約定付清2017年12月8日至2019年3月7日期間的租金，原告以此為由要求解除《租賃合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持，合同解除的日期為起訴狀送達(dá)被告之日，即2019年9月9日。被告未付清使用期間的費(fèi)用，原告要求被告按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。至于逾期付款違約金，雙方《租賃合同》約定，被告逾期支付租金的，逾期一日，則需按逾期租金的0.5%支付違約金，原告據(jù)此要求被告支付逾期付款違約金的訴訟請(qǐng)求，具有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。原告自行將違約金金額調(diào)整為27,000元，并不違反雙方的約定，本院予以照準(zhǔn)。原告另主張律師費(fèi)10,000元，但未能提供相應(yīng)的律師費(fèi)發(fā)票或其他支付憑證予以佐證，故對(duì)原告要求被告支付律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，未到庭應(yīng)訴，視為其自行放棄反駁原告訴訟請(qǐng)求權(quán)利，由此造成原告已經(jīng)履行舉證義務(wù)而無(wú)法質(zhì)證的后果應(yīng)由被告自行承擔(dān)。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、原告上海金朔投資咨詢有限公司與被告閆某某就上海市浦東新區(qū)康橋東路XXX號(hào)XXX棟XXX室房屋簽訂的《租賃合同》于2019年9月9日解除；
　　二、被告閆某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海金朔投資咨詢有限公司2017年12月8日至2019年3月7日期間的租金7,544.91元；
　　三、被告閆某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海金朔投資咨詢有限公司逾期付款違約金27,000元；
　　四、駁回原告上海金朔投資咨詢有限公司其余訴訟請(qǐng)求。
　　負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)913.60元，由原告上海金朔投資咨詢有限公司負(fù)擔(dān)205元，由被告閆某某負(fù)擔(dān)708.60元。公告費(fèi)560元，由被告閆某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！　?br/>

審判員：張?jiān)绿m

書(shū)記員：楊燕燕