原告：上海金某金某小額貸款有限公司，住所地上海市金某區(qū)。
　　被告：荊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：荊云峰，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住山西省。
　　被告：上海奧某環(huán)衛(wèi)設備股份有限公司，住所地上海市金某區(qū)。
　　原告上海金某金某小額貸款有限公司與被告荊某某、荊云峰、上海奧某環(huán)衛(wèi)設備股份有限公司(以下簡稱“奧某公司”)金融借款合同糾紛一案，本院于2019年8月2日立案，依法適用簡易程序，于2019年9月24日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人常青、三被告共同委托訴訟代理人王京玲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海金某金某小額貸款有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告荊某某、荊云峰歸還原告借款280萬元；2、判令被告荊某某、荊云峰支付原告以280萬元為基數(shù)，自2019年3月2日起按年利率16%計算至實際清償之日止的利息；3、判令被告荊某某、荊云峰支付原告以第2項訴請利息為基數(shù)，自2019年3月2日起按年利率16%計算至實際清償之日止的違約金；4、判令被告荊某某、荊云峰支付原告律師費170,000元；5、判令被告奧某公司對上述四項訴訟請求承擔連帶責任；6、如果被告荊某某、荊云峰不能履行還款責任，判令原告在被告荊某某的不動產(chǎn)抵押物(奉賢區(qū)海馬路XXX弄XXX號XXX室)拍賣中優(yōu)先受償。
　　事實與理由：2018年12月27日,原告與被告荊某某、荊云峰簽訂編號為XDJZXXXXXXXX《借款合同》,約定：被告荊某某、荊云峰向原告借款280萬元，用于流動資金，期限自2018年12月26日起至2019年6月25日止，借款年利率為16%；日利率=年利率/360，借款自實際放款之日起按日計息，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月末的第20日。被告荊某某、荊云峰須于每一結(jié)息日次日付息。如付息日為法定節(jié)假日的，付息日期相應順延。如借款本金的最后償還日與結(jié)息日不一致，則被告荊某某、荊云峰應在最后償還日付清全部利息。第十二條違約責任第三款約定：借款人到期不償還本合同項下貸款本息又未獲展期的，除應按合同約定的利率向貸款人支付逾期期間的利息外，還應向貸款人支付相應的違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期貸款利息*合同約定的日利率*100%*逾期天數(shù)。第十六條其他需要約定的事項第一款約定：貸款人追索及實現(xiàn)債權產(chǎn)生費用由借款人承擔，包括但不限于訴訟、律師、差旅、調(diào)查等相關費用。
　　同日，被告奧某公司(保證人)與原告簽訂《保證合同》(編號XDJZXXXXXXXX-DB001)，約定：保證人為原告提供連帶責任保證擔保，擔保范圍包括主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、罰息、復利、手續(xù)費、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的一切費用(包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、鑒定費、律師代理費、差旅費等)，保證期間為主合同約定的債務人履行債務期限屆滿之日起二年?！侗ＷC合同》還約定，債務人提供了物的擔保的或其他保證人提供了保證擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生抵押、質(zhì)押、保證擔保合同中約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，原告在就該抵押物、質(zhì)押物、保證實現(xiàn)債權前要求保證人承擔全部債務保證責任時，保證人表示愿意予以接受。
　　2018年12月27日，原告與被告荊某某簽署了編號為XDJZXXXXXXXX-ZD001的《最高額抵押合同》，約定被告荊某某為其與被告荊云峰在2018年12月26日至2020年12月25日期間與原告簽訂的最高債權余額在人民幣300萬元以內(nèi)的所有貸款合同提供抵押擔保。抵押物為奉賢區(qū)海馬路XXX弄XXX號XXX室的房屋。抵押擔保的范圍包括主合同項下的債務本金、利息、逾期利息、罰息、復利、手續(xù)費、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的一切費用(包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、保全費、鑒定費、律師代理費、差旅費、過戶費、抵押物變賣、拍賣等處置費用等)。不動產(chǎn)登記證明登記編號為滬(2019)奉字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號，登記日期為2019年1月4日。房地產(chǎn)權利人為被告荊某某，抵押權人為原告，最高債權限額300萬元，債權發(fā)生期間為2018年12月26日至2020年12月25日。
　　原告于2019年3月1日向被告荊某某發(fā)放貸款280萬元。被告荊某某貸款期限屆滿后未能按時履行還款義務。
　　被告荊某某、荊云峰、奧某公司共同辯稱：對借款本金280萬元無異議，也收到了該筆借款。對利息、違約金有異議，利息和違約金只能擇一選擇。違約金的起算日期應為2019年9月1日之后。原告主張的律師費過高，應以實際發(fā)生為準。對保證責任，應是先抵押受償。
　　本案當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，包括：原告提交的借款合同(合同編號為XDJZXXXXXXXX)、付款憑證、保證合同(合同編號為XDJZXXXXXXXX-DB001)、最高額抵押合同(合同編號為XDJZXXXXXXXX-ZD001)、不動產(chǎn)登記證明，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)，本院認定如下：原告提交的委托代理合同、律師費發(fā)票及付款憑證，符合證據(jù)真實性、合法性、關聯(lián)性的要求，本院予以采信。
　　根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院確認原告訴稱事實成立。
　　另查明，2019年8月1日，原告與上海市群成律師事務所簽訂《委托代理合同》，上海市群成律師事務所接受原告的委托，指派汪灝、常青律師為原告與被告之間借款合同糾紛一案的委托代理人，同時約定原告應自合同生效之日支付雙方確定的律師服務費170,000元。2019年9月4日，上海市群成律師事務所就律師服務費向原告開具上海增值稅專用發(fā)票，開票金額為10,000元。2019年9月12日，原告向上海市群成律師事務所支付律師費10,000元。
　　本院認為：原告與被告荊某某、荊云峰簽訂的《借款合同》，與被告荊某某簽訂的《最高額抵押合同》及辦理的不動產(chǎn)登記證明，與被告奧某公司簽訂的《保證合同》，均系當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應屬有效。原告已按約履行發(fā)放借款義務，被告荊某某、荊云峰于借款到期后至今未償還借款本息，構成違約，原告依據(jù)《借款合同》、《最高額抵押合同》要求被告荊某某、荊云峰返還借款本金并支付利息、逾期利息、違約金、律師費，并要求行使抵押權的主張，于法有據(jù)，本院予以支持。利息及逾期利息按《借款合同》約定的年利率16%計算。對于違約金，合同約定計算方式為逾期貸款利息*合同約定日利率*100%*逾期天數(shù)，上述計算方式，于法不悖，可予支持。另根據(jù)法律規(guī)定，原告有權收取的逾期利息及違約金之和不得超過以借款本金280萬元為基數(shù)，自2019年6月26日起至實際清償日止，按照年利率24%計算的金額。原告還主張律師費，此舉符合《借款合同》約定，且于法不悖，本院應予支持，但被告對原告主張的律師費金額有異議，根據(jù)原告提交的律師費發(fā)票及付款憑證，目前原告僅支付了1萬元律師費，故本院對律師費按照原告實際支付金額予以調(diào)整。原告依據(jù)與被告奧某公司簽訂的《保證合同》，要求被告奧某公司承擔連帶保證責任，本院注意到，雖然被告荊某某以自有房地產(chǎn)提供抵押擔保，但是原告與被告奧某公司簽訂的《保證合同》約定，債務人提供了物的擔保的或其他保證人提供了保證擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生抵押、質(zhì)押、保證擔保合同中約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，原告有權在就該抵押物、質(zhì)押物、保證實現(xiàn)債權前要求保證人承擔全部債務保證責任。故原告要求被告奧某公司承擔連帶保證責任的主張，符合《保證合同》約定，且于法不悖，應予支持。保證人在承擔保證責任后，有權向被告荊某某、荊云峰追償。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國物權法》第一百七十六條、第一百九十五條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條，以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告荊某某、荊云峰應于本判決生效之日起十日內(nèi)共同返還原告上海金某金某小額貸款有限公司借款本金280萬元；
　　二、被告荊某某、荊云峰應于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告上海金某金某小額貸款有限公司以借款本金280萬元為基數(shù)，自2019年3月2日起按年利率16%計算至2019年6月25日止的利息；
　　三、被告荊某某、荊云峰應于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告上海金某金某小額貸款有限公司自2019年6月26日起至實際清償之日止的逾期利息、違約金(逾期利息以借款本金280萬元為基數(shù)、按年利率16%計算；違約金以逾期利息為基數(shù)、按年利率16%計算；前述逾期利息、違約金之和不得超過以借款本金280萬元為基數(shù)、自2019年6月26日起至實際清償之日止、按年利率24%計算的金額)；
　　四、被告荊某某、荊云峰應于本判決生效之日起十日內(nèi)共同支付原告上海金某金某小額貸款有限公司律師費10,000元；
　　五、如果被告荊某某、荊云峰未按期足額履行上述第一、二、三、四項還款義務，則原告上海金某金某小額貸款有限公司可與被告荊某某協(xié)議，以滬(2019)奉字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號不動產(chǎn)登記證明載明的房地產(chǎn)(位于上海市奉賢區(qū)海馬路XXX弄XXX號XXX室)折價，或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款在最高債權限額300萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償，抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過上述第一、二、三、四項債權數(shù)額部分歸被告荊某某所有，不足部分由被告荊某某、荊云峰繼續(xù)清償；
　　六、被告上海奧某環(huán)衛(wèi)設備股份有限公司對上述第一、二、三、四項付款義務承擔連帶保證責任，承擔清償責任后，有權向被告荊某某、荊云峰進行追償；
　　七、駁回原告上海金某金某小額貸款有限公司的其余訴訟請求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案案件受理費減半收取16,026元，由原告上海金某金某小額貸款有限公司負擔680元、被告荊某某、荊云峰、上海奧某環(huán)衛(wèi)設備股份有限公司共同負擔15,346元；本案財產(chǎn)保全費5,000元，由被告荊某某、荊云峰、上海奧某環(huán)衛(wèi)設備股份有限公司共同負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：潘??玅

書記員：趙殷婕