原告：上海迪某設備租賃有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：莊振康，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：楊青，上海瀾亭律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：宋知向，上海瀾亭律師事務所律師。
　　被告：祁縣醫(yī)療集團(祁縣人民醫(yī)院)，住所地山西省晉中市。
　　法定代表人：張俊杰，院長。
　　委托訴訟代理人：孫瑞琴，女。
　　委托訴訟代理人：王海東，山西隆誠律師事務所律師。
　　被告：祁縣遠大投資有限責任公司，住所地山西省晉中市。
　　法定代表人：張偉，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：王海東，山西隆誠律師事務所律師。
　　原告上海迪某設備租賃有限公司(以下至判決主文簡稱迪某公司)與被告祁縣醫(yī)療集團(祁縣人民醫(yī)院)(以下至判決主文簡稱祁縣醫(yī)院)、祁縣遠大投資有限責任公司(以下至判決主文簡稱遠大公司)融資租賃合同糾紛一案，本院受理后依法適用普通程序公開開庭進行審理。原告迪某公司委托訴訟代理人楊青、宋知向，被告祁縣醫(yī)院、遠大公司委托訴訟代理人王海東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告迪某公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告祁縣醫(yī)院支付截止2018年10月11日逾期的租金人民幣4,776,000元及逾期付款違約金355,812元；2、判令被告祁縣醫(yī)院支付第6期至第20期全部未到期租金35,820,000元；3、判令被告祁縣醫(yī)院承擔原告支付的律師費125,000元；4、判令被告祁縣醫(yī)院支付自2018年10月12日起至實際支付之日逾期租金的違約金(以所有未付租金40,596,000元為基數(shù)，按日萬分之五為標準計算)；5、判令被告遠大公司對被告祁縣醫(yī)院的所有債務承擔連帶責任；6、判令本案訴訟費、財保全費等由兩被告承擔。
　　事由和理由：2017年4月24日，原告與被告祁縣醫(yī)院簽訂《售后回租合同》(合同編號：DZ201706-001H)，雙方約定由原告根據(jù)被告祁縣醫(yī)院的指定，以4,000萬元的總價向被告祁縣醫(yī)院購買其現(xiàn)有的醫(yī)療設備，并出租給被告祁縣醫(yī)院使用。合同約定，租金總額為47,760,000元，租期為5年，租金支付方式為等額租金季度后付，分20期支付，每期租金為2,388,000元。合同第十條約定，被告祁縣醫(yī)院連續(xù)兩期不按時足額支付租金，原告可以要求被告祁縣醫(yī)院或被告遠大公司立即付清全部租金。合同第十一條及合同附件一第九條約定，逾期支付租金違約金計算方法：延遲付款金額×0.05%×延遲付款天數(shù)。2017年4月24日，原告與被告遠大公司就前述《售后回租合同》簽訂《保證合同》(合同編號：DZ-201706-001-D)，約定由被告遠大公司承擔連帶擔保責任。2017年7月10日，原告依約向被告祁縣醫(yī)院支付全部租賃物貨款。根據(jù)合同約定，2017年7月10日為起租日，租賃期間為：自2017年7月10日起至2022年7月9日止。截止2018年10月11日，被告祁縣醫(yī)院應該按時支付前5期的租金，但其僅按時支付了第2期租金，拖欠了第1期違約金、第3、4、5期租金及違約金共計7,519,812元，剩余15期租金總額為3,582萬元。2018年10月16日，被告祁縣醫(yī)院支付租金2,388,000元。
　　原告多次聯(lián)系被告祁縣醫(yī)院、遠大公司要求其付款無果，故于2018年7月12日向被告祁縣醫(yī)院發(fā)送《租金催收函》，2018年9月被告遠大公司的母公司回《慰問信》一份，對拖欠租金深表歉意，承諾會早日付款，但未兌現(xiàn)。為此，原告訴至本院。
　　被告祁縣醫(yī)院、遠大公司辯稱，兩被告對原告主張融資租賃合同加速到期沒有異議，對原告訴請的租金本金亦無異議，但原告訴請的違約金過高，被告祁縣醫(yī)院不應當承擔懲罰性質的違約金，并且認為對加速到期的租金不應再加收違約金，律師費不同意承擔；被告遠大公司就被告祁縣醫(yī)院的租金欠款承擔連帶責任無異議。
　　根據(jù)當事人的舉證、質證及陳述，本院確認如下事實：
　　2017年4月24日，各方當事人簽訂以下合同：
　　(一)、原告與山西省祁縣人民醫(yī)院簽訂《售后回租合同》，合同約定：原告根據(jù)山西省祁縣人民醫(yī)院的要求，向山西省祁縣人民醫(yī)院購買其現(xiàn)有的醫(yī)療設備，并出租給山西省祁縣人民醫(yī)院使用，由山西省祁縣人民醫(yī)院向原告支付租金；租賃物貨款為4,000萬元；租金支付方式為等額租金季度后付，共20期，每期租金2,388,000元；山西省祁縣人民醫(yī)院向原告支付保證金200萬元，保證金作為履行合同的保證，不計利息，原告有權在應向山西省祁縣人民醫(yī)院支付的租賃物貨款中直接抵扣保證金200萬元，即原告只需向山西省祁縣人民醫(yī)院支付3,800萬元即視為原告已完成了履行支付全部租賃物貨款的義務，同時山西省祁縣人民醫(yī)院亦完成了向原告支付保證金的義務；原告有權以保證金沖抵山西省祁縣人民醫(yī)院的任何欠款，在保證金發(fā)生抵扣，或者抵扣后山西省祁縣人民醫(yī)院補足的情況下，保證金可以沖抵最后一期或幾期租金，多退少補；租賃物的所有權在原告依約支付第一期租賃物貨款后轉移給原告，該所有權轉移視為山西省祁縣人民醫(yī)院在租賃物現(xiàn)有狀態(tài)下向原告交貨；山西省祁縣人民醫(yī)院未按時、足額支付原告連續(xù)兩期租金的，原告有權要求加速到期，要求山西省祁縣人民醫(yī)院或保證人立即付清全部租金及其他應付款項，并償付每日萬分之五的違約金，且原告有權追回為此發(fā)生的律師費用；如原告收到的款項不足以清償山西省祁縣人民醫(yī)院所欠原告全部款項時，山西省祁縣人民醫(yī)院應根據(jù)原告指定的方法和順序償還債務。
　　(二)、原告與山西省祁縣人民醫(yī)院簽訂《咨詢服務合同》，合同約定，原告依據(jù)山西省祁縣人民醫(yī)院的需求提供專業(yè)性咨詢服務，服務內容包括但不限于：醫(yī)院管理、專業(yè)的科室技術服務、設備采購咨詢及渠道推薦、財務診斷、營運資金規(guī)劃及固定資產(chǎn)價值評估等，山西省祁縣人民醫(yī)院同意支付原告服務費200萬元，于簽訂合同后3日向原告支付。原告與山西省祁縣人民醫(yī)院另簽署了《關于付款情況的約定》，明確：原告同意山西省祁縣人民醫(yī)院以售后回租設備購買款沖抵支付咨詢服務費，原告只需向山西省祁縣人民醫(yī)院支付3,600萬元，即視為原告已完成《售后回租合同》項下的支付全部租賃物貨款的義務，同時山西省祁縣人民醫(yī)院已完成咨詢服務合同項下的支付全部咨詢服務費的義務。
　　(三)、被告遠大公司作為保證人、原告作為債權人、山西省祁縣人民醫(yī)院作為債務人，三方簽訂《保證合同》，合同約定：為確保前述《售后回租合同》項下租金及其他各項費用償還義務的履行，保證人愿向債權人提供連帶責任擔保，保證范圍包括租賃成本、利息、違約金、實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用)等，保證期間為主合同生效之日起到最后一期租金付款履行期屆滿之日起二年。
　　2017年7月10日，原告向山西省祁縣人民醫(yī)院支付租賃物貨款3,600萬元。同日，原告向山西省祁縣人民醫(yī)院發(fā)出《起租通知書》，通知山西省祁縣人民醫(yī)院：根據(jù)《售后回租合同》的約定，2017年7月10日為起租日，租賃期自2017年7月10日至2022年7月9日止，租金支付日期為每年的1月9日、4月9日、7月9日、10月9日。
　　山西省祁縣人民醫(yī)院向原告出具《租賃物接收證明》，確認已經(jīng)完整地接收前述《售后回租合同》項下的租賃物，租賃物完好，運轉正常，無任何質量瑕疵。
　　原告于2017年10月26日收到合同項下租金2,388,000元，于2018年1月9日收到租金2,388,000元，于2018年10月8日收到租金30萬元，于2018年10月16日收到租金2,088,000元。《售后回租合同》項下，山西省祁縣人民醫(yī)院全部未付租金為40,596,000元。原告曾于2018年7月2日向被告祁縣醫(yī)院發(fā)出《租金催收函》，催討租金。
　　再查明，《售后回租合同》簽訂后，山西省祁縣人民醫(yī)院名稱變更為祁縣醫(yī)療集團(祁縣人民醫(yī)院)。
　　另查明，原告為本案訴訟委托上海瀾亭律師事務所，2018年10月23日，原告向上海瀾亭律師事務所支付律師費125,000元。
　　以上事實，由《售后回租合同》、《咨詢服務合同》、《保證合同》、《關于付款情況的約定》、原告支付租賃物價款的銀行回單、租金支付銀行憑證、事業(yè)單位在線查詢和年度報告，以及當事人陳述在案佐證。
　　本院認為，本案《售后回租合同》、《保證合同》均系當事人真實意思表示，內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，依法有效成立，當事人均應恪守。
　　一、原告已按約定支付租賃物價款，被告祁縣醫(yī)院未按約支付租金，構成違約，應承擔相應的違約責任。根據(jù)合同約定，被告祁縣醫(yī)院連續(xù)兩期租金未按時足額支付，原告有權要求租金加速到期。現(xiàn)被告祁縣醫(yī)院已超過兩期未按時支付租金，原告有權要求租金加速到期，要求被告祁縣醫(yī)院立即付清全部租金及其他應付款項，并償付違約金。原告主張以起訴狀副本送達被告祁縣醫(yī)療集團(祁縣人民醫(yī)院)之日2018年11月21日作為加速到期日，本院予以支持。
　　二、《售后回租合同》約定的逾期付款違約金為每日萬分之五，綜合考慮原告的損失及被告祁縣醫(yī)院的違約情形，該違約金標準并未超過合理范圍。兩被告主張違約金過高，要求以同期銀行貸款利率計算違約金，沒有依據(jù)，本院不予采納。但原告主張自2018年10月12日起以全部未付租金為基數(shù)計算違約金，沒有依據(jù)。原告可以主張的違約金為：1、截止加速到期日2018年11月21日的違約金，以各期租金應付未付之日按欠款金額為基數(shù)分別起算，經(jīng)本院核算，該部分違約金為458,490元；2、自加速到期日2018年11月21日次日起，以截止2018年11月21日應付未付的租金為基數(shù)，計算至實際清償之日的違約金。原告主張的律師費，有合同依據(jù)，金額未超過律師收費的相關標準，且該筆費用已實際支出，本院予以支持。
　　三、因本案《售后回租合同》加速到期，被告祁縣醫(yī)院向原告支付的保證金200萬元應在本案中一并處理，該保證金應于加速到期日2018年11月21日抵扣被告祁縣醫(yī)院的欠款，根據(jù)《售后回租合同》約定，原告有權以保證金沖抵被告祁縣醫(yī)院的任何欠款，原告現(xiàn)主張以律師費、違約金、逾期租金、未到期租金的順序沖抵欠款，本院予以準許。即200萬元保證金用于沖抵律師費125,000元、截止2018年11月21日的違約金458,490元、第4期租金中的1,416,510元。沖抵保證金后，被告祁縣醫(yī)院還應向原告支付合同項下全部未付租金39,179,490元。其中，截止2018年11月21日應付未付租金為3,359,490元。
　　四、原告在保證期間內要求保證人被告遠大公司對被告祁縣醫(yī)院的付款義務承擔連帶清償責任，有事實及法律依據(jù)，本院予以支持，保證人承擔保證責任后，有權向被告祁縣醫(yī)院追償。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百四十八條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告祁縣醫(yī)療集團(祁縣人民醫(yī)院)應于本判決生效之日起十日內給付原告上海迪某設備租賃有限公司租金39,179,490元；
　　二、被告祁縣醫(yī)療集團(祁縣人民醫(yī)院)應于本判決生效之日起十日內給付原告上海迪某設備租賃有限公司自2018年11月22日起至實際清償之日止的違約金(以3,359,490元為基數(shù)，按每日萬分之五計算)；
　　三、被告祁縣遠大投資有限責任公司對被告祁縣醫(yī)療集團(祁縣人民醫(yī)院)上述第一、第二項還款義務承擔連帶保證責任，被告祁縣遠大投資有限責任公司履行保證責任后，有權向被告祁縣醫(yī)療集團(祁縣人民醫(yī)院)追償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費246,559元、財產(chǎn)保全費5,000元，兩項合計251,559元，由被告祁縣醫(yī)療集團(祁縣人民醫(yī)院)、祁縣遠大投資有限責任公司負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　

審判員：張巍巍

書記員：陸劍平