国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

上海賜安物業(yè)管理有限公司與魏某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:上海賜安物業(yè)管理有限公司,住所地上海市閔行區(qū)。
  法定代表人:王關(guān)龍,董事長。
  委托訴訟代理人:楊鸞鳳,女。
  委托訴訟代理人:萬能,上海一曼律師事務(wù)所律師。
  被告:魏某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市。
  原告上海賜安物業(yè)管理有限公司(以下簡稱賜安物業(yè)公司)與被告魏某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2018年5月16日立案后,先適用簡易程序?qū)徖?,后因公告送達(dá),本案依法轉(zhuǎn)為普通程序,于2018年11月6日公開開庭進(jìn)行了審理,原告賜安物業(yè)公司的委托訴訟代理人楊鸞鳳到庭參加訴訟。被告魏某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?,無正當(dāng)理由拒不到庭,本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  賜安物業(yè)公司向本院提出訴訟請求:1.被告支付原告2016年1月1日至2016年9月30日期間的物業(yè)管理費606.60元;2.被告支付原告滯納金30.30元。事實和理由:原告曾系上海市閔行區(qū)騰沖路180弄都市苑小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),服務(wù)期間為2013年10月1日至2016年9月30日;被告曾系該小區(qū)10號601室業(yè)主,房屋建筑面積為103.67平方米;按物業(yè)服務(wù)合同約定,被告每月應(yīng)向原告支付物業(yè)服務(wù)費67.40元;被告自2016年1月1日起拖欠物業(yè)服務(wù)費,原告曾多次催討,被告均拒絕支付?,F(xiàn)原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,訴至法院。 
  魏某未作答辯。
  根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:
  原告曾與上海市閔行區(qū)都市苑小區(qū)業(yè)主大會簽訂《上海都市苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》一份,約定自2013年10月1日起至2016年9月30日止由原告為都市苑小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),合同約定原告提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括:物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)、公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共秩序的維護(hù)服務(wù)、物業(yè)使用禁止性行為的管理、物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)等;原告按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費,多層的收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米0.65元;物業(yè)服務(wù)費用按季交納,業(yè)主應(yīng)在每季第一個月上旬履行交納義務(wù);逾期交納的,違約金的支付約定如下:每月物業(yè)費的5%。原告依約為都市苑小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)。
  還查明,2003年6月16日至2016年6月3日期間,被告系上海市閔行區(qū)騰沖路XXX弄XXX號XXX室房屋權(quán)利人,房屋建筑面積為103.67平方米。2016年6月4日起,該房屋登記至案外人名下?,F(xiàn)原告以被告未繳納2016年1月1日至2016年9月30日期間的物業(yè)管理費為由訴至法院。
  本院認(rèn)為,原告系物業(yè)服務(wù)公司,與小區(qū)業(yè)主大會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同合法有效,該合同對包括被告在內(nèi)的該小區(qū)全體業(yè)主均有約束力,各方均應(yīng)按照合同的約定履行各自義務(wù)。原告依約為被告提供物業(yè)管理服務(wù),被告亦實際接受了原告提供的服務(wù),根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致原則,被告理應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費?,F(xiàn)被告未支付物業(yè)服務(wù)費,顯屬不當(dāng)。關(guān)于被告應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費的期間,因上海市閔行區(qū)騰沖路XXX弄XXX號XXX室自2016年6月4日起登記于案外人名下,原告要求被告支付自該日起至2016年9月30日期間的物業(yè)服務(wù)費,無事實和法律依據(jù),本院不予支持。綜上,被告應(yīng)向原告支付2016年1月1日至2016年6月3日期間的物業(yè)管理費343.69元。被告逾期未繳納物業(yè)服務(wù)費,構(gòu)成違約,應(yīng)依約支付原告滯納金17.18元。被告經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o正當(dāng)理由拒不到庭,系其放棄相應(yīng)的訴訟權(quán)利,因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。據(jù)此,依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零九條、第一百一十四條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
  一、被告魏某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海賜安物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費343.69元;
  二、被告魏某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海賜安物業(yè)管理有限公司滯納金17.18元。
  如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費50元,由魏某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:吳文靜

書記員:馬愛軍

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top