原告：上海誠立物業(yè)服務有限公司，住所地上海市靜安區(qū)。
　　法定代表人：陳德舫，職務董事長。
　　委托訴訟代理人：郝洋，上海孫義榮律師事務所律師。
　　被告：范某之，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市靜安區(qū)。
　　原告上海誠立物業(yè)服務有限公司(以下簡稱誠立物業(yè)公司)訴被告范某之物業(yè)服務合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員王裕明擔任審判，于2018年8月3日公開開庭進行了審理。原告誠立物業(yè)公司委托訴訟代理人郝洋及被告范某之到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告誠立物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付2008年10月起至2018年6月止的物業(yè)管理費人民幣25967.1元；2、判令被告支付拖欠物業(yè)管理費的違約金人民幣27741.84元(計算標準為每日千分之三)；3、判令被告向原告支付律師費人民幣2000元；4、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由，被告系上海市靜安區(qū)萬航渡路829弄《鑫康苑》2號1602室房屋(以下簡稱系爭房屋)產(chǎn)權人，原告自2001年起至目前對系爭房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理，但被告2008年10月起無故拖欠物業(yè)管理費，經(jīng)原告多次催告后仍不支付。故起訴至法院請求判令被告支付上述款項。
　　被告范某之辯稱：1702室房屋內(nèi)群租,使用中漏水致己居住房屋墻面損壞及物品受損，老人受傷。原告作為物業(yè)公司沒有盡到管理服務之責。2015年11月，1702室房屋出售后物業(yè)公司擅自將應留置的保證金返還1702室業(yè)主，故不同意支付2008年10月至2015年10月物業(yè)費。己曾要求交納2015年11月至2018年6月的物業(yè)管理費，是原告一直拖延，現(xiàn)同意支付2015年11月至2018年6月的物業(yè)管理費，不同意承擔違約金和律師費。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：系爭房屋的產(chǎn)權人登記在被告名下，房屋建筑面積為134.19平方米。原告與上海市靜安區(qū)鑫康苑業(yè)主大會簽訂《物業(yè)服務合同》，約定：原告對上海市靜安區(qū)鑫康苑提供物業(yè)服務，服務期限至2019年12月8日止。高層住宅物業(yè)服務費每月每平方米1.5元，物業(yè)服務費用按季度交納，業(yè)主應每季度第一個月的15日之前履行交納義務。
　　2015年10月30日，上海市靜安區(qū)鑫康苑業(yè)主大會與原告簽訂的物業(yè)服務補充協(xié)議(一)載明經(jīng)鑫康苑業(yè)主大會表決，鑫康苑物業(yè)服務費調(diào)整方案通過，由每月每平方米1.5元調(diào)整為每月每平方2.1元，從2016年1月1日起實施。
　　審理中，被告對原告主張2008年10月至2018年6月的物業(yè)管理費，收費標準按每月每平方米1.5元和調(diào)整后按每月每平方米2.1元均無異議。原告撤回要求被告承擔違約金和律師費的訴訟請求。
　　本院認為，原告依據(jù)與上海市靜安區(qū)鑫康苑業(yè)主大會簽署的《物業(yè)服務合同》對系爭房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理服務至今，原告按約定履行了物業(yè)服務，被告作為業(yè)主理應按約定交納物業(yè)服務費。系爭房屋類型為高層，每月每平方米1.5元，2016年1月始經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意調(diào)整為每月每平方米2.1元。被告是系爭房屋產(chǎn)權人，房屋建筑面積134.19平方米。原告要求被告支付物業(yè)服務費的訴訟請求符合法律規(guī)定，可予支持。被告不同意支付2008年10月至2015年10月物業(yè)管理費的抗辯理由缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予認可。審理中，原告撤回要求被告承擔違約金和律師費的訴訟請求，與法不悖，本院予以確認。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、《物業(yè)管理條例》第七條、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
　　被告范某之應于本判決生效之日起三日內(nèi)給付上海誠立物業(yè)服務有限公司有關上海市靜安區(qū)萬航渡路XXX弄XXX號XXX室房屋2008年10月起至2018年6月止的物業(yè)管理費人民幣25967.1元；
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案案件受理費減半收取為人民幣224.59元，由被告范某之承擔。(原告上海誠立物業(yè)服務有限公司已預繳，被告范某之于本判決生效之日起三日內(nèi)履行)
　　如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：王裕明

書記員：盧思琪