原告:上海萊某建筑裝飾設計工程有限公司,住所地上海市。
法定代表人:劉勇,總經理。
委托訴訟代理人:王宗琦,上海市浩新律師事務所律師。
被告:董某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
委托訴訟代理人:貝爾妮(系董某某之女),住址同上。
委托訴訟代理人:張秉峰,上海市迅峰律師事務所律師。
原告上海萊某建筑裝飾設計工程有限公司(以下簡稱萊某公司)與被告董某某裝飾裝修合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員楊利民獨任審判,公開開庭進行了審理。原告萊某公司的法定代表人劉勇,及其委托訴訟代理人王宗琦,被告董某某及其委托訴訟代理人貝爾妮、張秉峰到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告萊某公司向本院提出訴訟請求:1、判令董某某支付工程款人民幣39,170元(以下幣種均為人民幣),及按每日30元計算支付逾期支付工程款違約金(2017年8月27日至2017年9月19日期間24天合計720元,2017年9月30日至2017年10月30日期間30天合計900元,2017年12月9日至付清工程款之日止按每日30元計算)。2、判令董某某按每日30元計算,賠償停窩工損失(2017年9月2日至2017年9月25日期間23天合計690元,2017年11月5日至2017年11月18日合計390元,木工停工10天、油工停工15天合計750元,2017年12月9日至付清工程款之日按每日30元計算)。3、判令董某某支付設計費26,124元。4、判令董某某支付違約金賠償金27,900元。事實和理由:2017年8月27日,萊某公司與董某某簽訂《家庭居室裝飾裝修施工合同》,董某某將寶山區(qū)大康路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱303室房屋)交由萊某公司設計并裝修,合同總價為9.3萬元。合同履行過程中,董某某多次遲延支付進度款,至2017年12月19日,董某某累計付款90,500元。2017年12月9日,董某某簽署工程項目增減變更單,經統計董某某還應支付剩余工程款39,170元。經萊某公司催告,董某某拒付,并單方要求萊某公司停止施工,解除合同。故涉訴。
被告董某某辯稱,萊某公司施工時很多預算書的中的項目未施工,提供的材料也不符合約定,有些材料還由董某某自行購買,故雙方合作不睦。至2018年1月,董某某總共支付萊某公司工程款90,500元,該款已經超過了萊某公司的實際施工價值。董某某都是按照萊某公司的通知支付各筆工程款,從未逾期支付。施工后期,萊某公司堅持要求董某某按照當時的報價支付工程款,但萊某公司尚未施工完畢,董某某未予同意,萊某公司的實際施工人即離場。董某某未要求解除合同。預算書上設計是免費的,萊某公司不應收取設計費。不同意萊某公司的訴訟請求。
經審理查明,2017年8月27日,董某某之女貝爾妮代董某某(甲方、發(fā)包人)與萊某公司(乙方、承包人)簽訂了《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》,約定,乙方為甲方裝修303室房屋,套內施工面積93.3平方米;裝飾施工內容見《裝飾施工內容表》,承包方式為部分承包,總價款9.3萬元;總價款是甲乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額,在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款(預算價)的5%;如變更施工內容、變更材料,這部分工程款應當按實計算;工期自2017年9月2日至2017年12月2日,工期90天;甲方提供的材料、設備見《甲方提供材料、設備表》,乙方提供的材料、設備見《工程主材料報價單》;施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異,應及時向甲方提出,甲方仍表示使用的,由此造成的工程質量問題由甲方承擔;本工程由乙方設計,提供施工圖紙一式二份;在施工過程中,甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備,須提前與乙方聯系,在簽訂《工程項目變更單》后方能進行施工,由此影響竣工日期的,由甲乙雙方商定,凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容,增加施工項目所引起的一切后果,由甲方負責;工程竣工后,乙方通知甲方在七日內組織驗收,驗收通過的辦理移交手續(xù),由甲方按約付清全部價款;保修期約定為兩年,保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起;合同簽訂當日(對預算、設計方案認可),甲方支付30%的工程款27,900元,水電管線隱蔽工程通過驗收(施工過程中),甲方支付35%的工程款32,600元,油漆工進場前(工期過半),甲方支付30%的工程款27,900元,驗收通過當天(竣工驗收),甲方支付5%的工程款4,600元,簽訂工程項目變更單時(增加工程項目)支付全部工程款;由于甲方原因造成延期開工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失,每停工、窩工一天甲方應賠償乙方30元;甲方如未按約對隱蔽工程、竣工工程進行驗收,乙方可以順延工程竣工和交付日起,并有權要求賠償停工、窩工等損失,每逾期一天,甲方應賠償給乙方30元;甲方未按合同約定時間付款的,每逾期一天,甲方應賠償給乙方30元,工期順延;合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應以書面形式提出,并按合同總價款30%支付違約金,辦理終止合同手續(xù);施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協議,并由責任方按合同總價款30%賠償,解除本合同。
當日,萊某公司與貝爾妮簽訂《室內裝潢項目造價表》,主要內容為,合同總價為:總造價77,135元+柜體制作(不含掛件五金)21,628元=98,763元,優(yōu)惠后價格9.3萬元;免費贈送飄窗柜體一個。總造價中設計費載明120-280/平方米,但計費為0元。該造價表還注明,報價項目及數量與實際不符時,以實際施工為準,雙方填寫項目變更單;報價內未列項目按增加項目計算;本報價內不含原墻面涂料鏟除、處理,及調色費、機械打洞費、機械切割、涂料顏色超過三種需增加調色費;預算中按實結算項目的單價固定,數量按實際調整,管理費及其他項目單價為閉口價;施工前或期間終止合同設計費按上限收取;燈具鎖具拉手由甲方自購,乙方安裝;如客戶采用300以下到600以上瓷磚人工費另加40元/平方米,馬賽克等異形或非常規(guī)鋪貼,按照難易度另計。合同簽訂后,萊某公司進行了施工,董某某于簽訂合同前支付萊某公司定金3,000元,于2017年9月19日、10月30日、12月19日分別支付萊某公司工程款24,900元、32,600元、30,000元。
2017年12月9日,貝爾妮在增減項目清單上簽字(包括強電箱移位)。
審理中,經萊某公司申請,本院委托上海大華工程造價咨詢有限公司對系爭工程增減項目進行了審價。減項造價表載明減項共計64項,合計造價27,056.70元。加項造價表載明加項共計27項,合計造價32,012元。
萊某公司表示,減項中除20項(具體認可的減項見萊某公司自行制作的室內裝潢變更項目造價表)是萊某公司認可的,其余減項均不予認可。減項應當根據報價與合同價的優(yōu)惠同比例下浮。加項中漏計強電箱移位人工費320元;北陽臺下水管改造主材數量及人工太少,不屬實;主臥室飄窗下柜沒有計算在加項中,雖報價中約定贈送一個飄窗柜,但董某某違約,不應再贈送,故應計費;地坪找平與地暖找平是不同的施工內容,應該計費;減少工作量計算不準確,減項費用過高。
董某某表示,強電箱未曾移位;北陽臺下水管改造工作量屬實;報價中約定主臥室飄窗贈送一個柜體,不應再計算下柜費用;地暖施工時已經支付過地坪找平的費用,不應再另行支付地坪找平費。
鑒定單位表示,鑒定單位根據現場實測將報價中多計算的工作量作為減項,隱蔽工程的工作量根據圖紙計算,
審理過程中,萊某公司提供了:1、2018年1月22日的再次告知函,主要內容為,請董某某收函后十日內,將階段工程款35,392元一次性支付給萊某公司,書面通知和積極配合萊某公司進行后期收尾施工,否則萊某公司將視為董某某無故解除合同,萊某公司將追究董某某的相應責任。
2、2018年1月22日,萊某公司向董某某、貝爾妮寄郵件的憑證。
董某某表示,未收到過上述告知函。
董某某提供了:
1、董某某與萊某公司施工負責人高富平的微信聊天記錄,主要內容為,2017年9月19日,董某某問高富平什么時候來做?高富平回答,公司發(fā)材料,通知我才行。董某某稱,明天把錢打過去。
2、2018年1月17日,董某某與高富平的通話錄音,主要內容為,董某某問高富平,你明天的事情還做不做?高富平回答,不做,你第三筆款項不到位。
董某某表示,證據1證明萊某公司實際于2017年9月19日才開工;證據2證明高富平不愿意繼續(xù)施工,并非董某某主動要求解約。
萊某公司表示,對證據1真實性無異議,2017年9月19日董某某先自行敲墻,敲完后通知萊某公司于9月25日進場施工;對證據2真實性無異議,因為董某某不支付工程款,所以萊某公司不繼續(xù)施工。
以上事實,有萊某公司提供的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》、《室內裝潢項目造價表》、收款憑證、增減項目清單、再次告知函及郵寄憑證、審價報告,董某某提供的微信記錄、通話記錄,及當事人的陳述等證據為證,并經庭審質證,本院予以認定。
本院認為,萊某公司與董某某簽訂的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》系雙方真實意思表示,合法有效。系爭工程經鑒定減項共計27,056.70元,本院予以確認。萊某公司主張減少工作量不準確,減項金額過高,依據不足,本院不予采納。董某某主張地暖找平計算工作量后地面找平不應再重復計算,因該兩項工作系不同名稱和內容,本院對董某某的主張不予采納。萊某公司的報價為98,763元,合同價格下浮至9.3萬元,故上述減項工程27,056.70元應按報價與合同價的比例同等下浮,下浮后減項金額為25,476.60元。《室內裝潢項目造價表》載明,萊某公司免費贈送飄窗柜體一個,董某某主張飄窗下柜系贈送,不應計費,本院予以采納。增減項目清單上載明有強電箱移位,萊某公司主張該項費用320元計入增項,本院予以采納。萊某公司主張北陽臺下水管改造工作量計算比實際少,未提供相應證據,董某某不予認可,本院不予采納。增項工程經鑒定為32,012元,加上強電箱移位320元,共計為32,332元。合同約定工程價格為9.3萬元,減項工程27,056.70元,加項工程為32,332元,故系爭工程實際工程價格為98,275.30元。董某某已經支付90,500元,還需支付萊某公司7,775.30元。
合同約定,合同簽訂當日即2017年8月27日董某某支付17,300元。董某某直至2017年9月19日才支付該款,已經構成逾期。合同約定,董某某未按約定時間付款,每逾期一天,賠償30元。萊某公司要求董某某支付該筆工程款的逾期付款違約金690元,本院予以準許。合同約定,水、電、管線隱蔽工程通過驗收,董某某支付32,600元,油漆工進場前,董某某支付27,900元。萊某公司未提供隱蔽工程何時通過驗收,及油漆工何時進場的相關證據,而董某某在施工中也支付了兩筆工程款,金額超過了該兩筆應付的款項,故萊某公司要求董某某支付該兩筆工程款的逾期付款違約金,本院不予準許。合同約定,工程竣工驗收通過當天,董某某支付尾款2,810元,增加工程項目在簽訂工程項目變更單時付清全部錢款。系爭工程未經董某某驗收,萊某公司主張尾款的逾期付款違約金,本院不予準許。萊某公司與董某某就增加項目工程款未經結算,雙方對此尚有爭議,萊某公司主張增加項目工程款的逾期付款違約金,本院亦不予準許。萊某公司未提供董某某逾期付款造成其停工、窩工的相關證據,在施工中也從未向董某某提出存在停工、窩工損失,故萊某公司要求董某某支付窩工損失,本院不予準許?!妒覂妊b潢項目造價表》載明,萊某公司免收設計費,董某某于施工前或期間終止合同,設計費按上限收取。施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,并由責任方按合同總價款30%賠償。從董某某提供的通話錄音看,董某某要求萊某公司的實際施工人員繼續(xù)施工,施工人員予以拒絕。董某某未提出終止合同,萊某公司要求董某某支付設計費、解約違約金,不符合約定,本院不予準許。據此,依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、一百一十四條第一、三款、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下 ?。?br/> 一、被告董某某于本判決生效之日起十日內,支付原告上海萊某建筑裝飾設計工程有限公司工程款7,775.30元;
二、被告董某某于本判決生效之日起十日內,支付原告上海萊某建筑裝飾設計工程有限公司逾期付款違約金690元;
三、駁回原告上海萊某建筑裝飾設計工程有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費減半收取為1,130元,審價費4,500元,共計5,630元,由原告上海萊某建筑裝飾設計工程有限公司負擔4,630元,被告董某某負擔1,000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀及副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:楊利民
書記員:鮑仲鈺
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