原告：上海育光儀表儀器廠，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)崮山路XXX號(hào)。
　　法定代表人：凌震，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：傅雪峰，上海市民生律師事務(wù)所律師。
　　被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　案由：房屋租賃合同糾紛
　　原告上海育光儀表儀器廠與被告黃某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年5月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序。
　　原告上海育光儀表儀器廠向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告返還上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號(hào)-XXX號(hào)一、二樓層及40號(hào)一層房屋；2、被告支付占有使用費(fèi)人民幣(以下幣種相同)59.5萬(wàn)元；3、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原告將上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號(hào)-XXX號(hào)一、二樓層及40號(hào)一層房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)租與被告使用，合同一年一簽，最后一次簽訂合同時(shí)間為2016年12月1日，租期為2017年1月1日至2017年12月31日，年租金51萬(wàn)元和7.3萬(wàn)元。2017年下半年，原告收到主管單位以及市政府關(guān)于清理規(guī)范行政事業(yè)單位所辦企業(yè)的通知，本企業(yè)已獲得市教委國(guó)資委批準(zhǔn)，將無(wú)償整體劃轉(zhuǎn)至上海市國(guó)資委。為此，原告于2017年11月26日致函被告，告知上述情況并明確租期屆滿后不再續(xù)約，通知其限期搬離出租房屋。但被告遲遲沒(méi)有搬離，一直占有使用系爭(zhēng)房屋。期間雙方曾就補(bǔ)簽合同、租金繳納事宜進(jìn)行過(guò)協(xié)商，原告提出減免一個(gè)月租金，但被告提出更高要求，導(dǎo)致未果。雙方租賃合同已經(jīng)終止，被告仍占有使用系爭(zhēng)房屋，并拒絕支付使用費(fèi)，故原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)被告已經(jīng)在2019年7月31日將上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號(hào)、46號(hào)、48號(hào)、50號(hào)房屋交還原告。
　　本案審理過(guò)程中，經(jīng)本院主持調(diào)解，當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：
　　一、確認(rèn)原告上海育光儀表儀器廠與被告黃某某關(guān)于上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號(hào)、46號(hào)、48號(hào)、50號(hào)房屋的租賃合同于2019年7月31日解除；
　　二、被告黃某某支付原告上海育光儀表儀器廠2018年1月至2019年2月底共14個(gè)月租金人民幣680,166元，于2019年8月31日前支付10萬(wàn)元，2019年9月30日前支付5萬(wàn)元，2019年10月31日前支付5萬(wàn)元，2019年11月30日前支付5萬(wàn)元，余款430,166元于2019年12月31日前付清，如未按期支付上述任何一期款項(xiàng)，被告黃某某應(yīng)另行支付原告上海育光儀表儀器廠違約金6萬(wàn)元。
　　上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
　　案件受理費(fèi)10,601元，減半收取計(jì)5,300.5元，由被告黃某某負(fù)擔(dān)，于2019年12月31日前支付給原告上海育光儀表儀器廠。
　　本調(diào)解書經(jīng)雙方當(dāng)事人在調(diào)解協(xié)議上簽名或蓋章，本院予以確認(rèn)后即具有法律效力。
　　

審判員：秦冬紅

書記員：楊麗瓊