原告：上海育光儀表儀器廠，住所地中國(上海)自由貿易試驗區(qū)崮山路XXX號。
　　法定代表人：凌震，總經理。
　　委托訴訟代理人：傅雪峰，上海市民生律師事務所律師。
　　被告：上海唐某綜合服務有限公司杰某娛樂分公司，住所地中國(上海)自由貿易試驗區(qū)崮山路XXX號。
　　負責人：張克付。
　　委托訴訟代理人：戴某某，男。
　　被告：戴某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍安徽省。
　　案由：房屋租賃合同糾紛
　　原告上海育光儀表儀器廠與被告上海唐某綜合服務有限公司杰某娛樂分公司、戴某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年5月14日立案后，依法適用簡易程序。
　　原告上海育光儀表儀器廠向本院提出訴訟請求：1、判令被告返還上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號一、二層房屋；2、被告支付占有使用費人民幣(以下幣種相同)46.6萬元；3、案件受理費由被告承擔。事實和理由：原告將上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號一、二樓層商鋪(以下簡稱系爭商鋪)租與被告使用，合同一年一簽，2016年12月1日所簽的合同約定，租期為2016年5月1日至2017年12月31日，年租金40萬元。2017年下半年，原告收到主管單位以及市政府關于清理規(guī)范行政事業(yè)單位所辦企業(yè)的通知，本企業(yè)已獲得市教委國資委批準，將無償整體劃轉至上海市國資委。為此，原告于2017年11月26日致函被告，告知上述情況并明確租期屆滿后不再續(xù)約，通知其限期搬離出租房屋。但被告遲遲沒有搬離，一直占有使用系爭商鋪。2018年12月1日，雙方補簽合同，租期自2018年1月1日至2018年12月31日，租金減免一個月，年租金為36.67萬元，于2019年1月15日之前一次性付清，但被告至今未付。雙方租賃合同已經終止，被告仍占有使用系爭商鋪，并拒絕支付使用費，故原告為維護自身合法權益，訴至法院，要求判如所請。
　　審理中，原、被告一致確認被告已經在2019年7月31日將系爭商鋪交還原告。
　　本案審理過程中，經本院主持調解，當事人自愿達成如下協(xié)議：
　　一、確認原告上海育光儀表儀器廠與被告上海唐某綜合服務有限公司杰某娛樂分公司、戴某某關于上海市浦東新區(qū)崮山路XXX號房屋的租賃合同于2019年7月31日解除；
　　二、被告戴某某支付原告上海育光儀表儀器廠2018年1月至2019年2月底共14個月租金466,666元，于2019年8月31日前支付20萬，余款266,666元于2019年9月30日前付清，如未按期支付上述任何一期款項，被告戴某某應另行支付原告上海育光儀表儀器廠違約金6萬元。
　　上述協(xié)議，不違反法律規(guī)定，本院予以確認。
　　案件受理費8,290元，減半收取計4,145元，由被告戴某某負擔，于2019年9月30日前支付給原告上海育光儀表儀器廠。
　　本調解書經雙方當事人在調解協(xié)議上簽名或蓋章，本院予以確認后即具有法律效力。
　　

審判員：秦冬紅

書記員：楊麗瓊