原告：上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地中國(guó)(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)民生路XXX號(hào)XXX室。
　　法定代表人：姜三根，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：陳輝，上海市東高地律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：崔晴，上海市東高地律師事務(wù)所律師。
　　被告：羅某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司與被告羅某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人到庭參加訴訟。被告羅某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，本案缺席進(jìn)行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向原告支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣463元；2、判令被告向原告支付地下室102室管理費(fèi)(車位費(fèi))自2009年1月至2017年2月每月80元，共計(jì)人民幣7,840元；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
　　事實(shí)和理由：被告系聯(lián)洋花園丁香路XXX弄XXX號(hào)XXX室業(yè)主，在入住上述房屋后，被告接受了原告提供的物業(yè)管理服務(wù)，被告每月應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)231.50元，但被告卻未能按規(guī)定向原告交納物業(yè)管理費(fèi)，自2017年1月至2017年2月共計(jì)2個(gè)月無(wú)故拖欠物業(yè)管理費(fèi)463元。另，原告無(wú)故拖欠車位費(fèi)共計(jì)7,840元。
　　原告上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司向本院遞交如下證據(jù)材料：
　　證據(jù)1、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄，證明被告系聯(lián)洋花園丁香路XXX弄XXX號(hào)XXX室及地下室102室的所有權(quán)人，102室房屋面積為133.59平方米，地下室面積為44.52平方米。
　　證據(jù)2、前期物業(yè)管理服務(wù)合同，證明原告對(duì)涉案房屋所在小區(qū)有管理權(quán)限，有權(quán)收取物業(yè)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)以每月每平方1.80元計(jì)算。原告管理該小區(qū)截止到業(yè)主大會(huì)成立。2017年3月，原告已退出該小區(qū)。
　　證據(jù)3、交寄清單，證明2018年4月3日，原告向被告寄送物業(yè)管理費(fèi)的催討信件。
　　證據(jù)4、聯(lián)洋花園入住登記表，證明系爭(zhēng)房屋是被告居住。
　　被告羅某未作答辯。
　　經(jīng)審查：原告提供的證據(jù)符合法定證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，本院予以確認(rèn)。
　　本院經(jīng)審理確認(rèn)如下事實(shí)：坐落于上海市浦東新區(qū)丁香路的聯(lián)洋花園(一、二、三期)由上海中邦置業(yè)(集團(tuán))有限公司開(kāi)發(fā)建造。2004年5月，開(kāi)發(fā)商將上述物業(yè)委托上海聯(lián)洋港力物業(yè)管理有限公司(即原告)進(jìn)行前期物業(yè)管理，并簽訂了《前期物業(yè)管理委托合同》，合同約定，委托管理事項(xiàng)：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；共用設(shè)施和設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理；公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理；附屬配套建筑和設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集；交通與車輛停放秩序的管理；維持公共秩序；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、商業(yè)用房檔案與竣工驗(yàn)收資料；負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)1.80元/㎡(保潔、安保、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi))；委托管理期限為三年，自2004年6月30日起至2007年5月31日止；2007年5月，開(kāi)發(fā)商與被告簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，將委托管理期延長(zhǎng)至業(yè)主大會(huì)成立。被告羅某系上海市浦東新區(qū)丁香路XXX弄XXX號(hào)102、地下室102室的權(quán)利人，其中102的建筑面積為133.59平方米，地下室102的建筑面積為44.52平方米。原告實(shí)際按1.80元/㎡/月收取102室的物業(yè)費(fèi)，按每月80元收取地下室102室的物業(yè)費(fèi)。2017年3月起，原告退出了該小區(qū)的物業(yè)管理。因被告未支付102室2017年1月至2月的物業(yè)費(fèi)，地下室102自2009年1月至2017年2月的管理費(fèi)，原告起訴來(lái)院，要求判如所請(qǐng)。
　　本院認(rèn)為，原告依據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)被告所在的居住小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，被告應(yīng)對(duì)原告提供的物業(yè)管理服務(wù)支付約定的物業(yè)管理費(fèi)?，F(xiàn)原告主張的物業(yè)管理費(fèi)，未超過(guò)合同約定，本院依法予以支持。被告羅某經(jīng)本院依法傳喚，未到庭應(yīng)訴，可視為其放棄應(yīng)訴抗辯的權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條、第四十一條第一款，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告羅某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司2017年1月至2017年2月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣463元(房屋地址：丁香路XXX弄XXX號(hào)XXX室)；
　　二、被告羅某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司2009年1月至2017年2月的地下室102物業(yè)管理費(fèi)人民幣7,840元(房屋地址：丁香路XXX弄XXX號(hào)地下室102)；
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣50元，由被告羅某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：張?jiān)绿m

書(shū)記員：谷麗云