原告：上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)民生路XXX號XXX室。
　　法定代表人：姜三根，董事長。
　　委托訴訟代理人：陳輝，上海市東高地律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：崔晴，上海市東高地律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司與被告王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年3月1日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年3月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人、被告王某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付2016年7月至2017年12月的物業(yè)管理費(fèi)人民幣3,727.62元；2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
　　事實(shí)和理由：被告系上海市浦東新區(qū)丁香路XXX弄XXX號XXX室業(yè)主，在入住系爭房屋后，被告接受了原告提供的物業(yè)管理服務(wù)，被告每月應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)207.09元，但被告自2016年7月至2017年12月共計(jì)18個(gè)月，無故拖欠物業(yè)管理費(fèi)，合計(jì)3,727.62元。
　　被告王某某辯稱：被告房屋下面有地下室，原告將地下室作為倉庫，給被告房屋造成安全隱患，導(dǎo)致被告及鄰居家發(fā)生盜竊事件。加之被告在該小區(qū)的另一套房屋發(fā)生污水倒灌，被告才停止支付物業(yè)費(fèi)?，F(xiàn)被告希望自身的損失與所欠物業(yè)費(fèi)用相抵了結(jié)雙方的紛爭。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年1月，原告與聯(lián)洋年華園小區(qū)(丁香路910弄)業(yè)主大會(huì)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，約定，業(yè)主大會(huì)委托原告對該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)：物業(yè)公共部位的維護(hù)；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)；公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共秩序的維護(hù)服務(wù)；物業(yè)使用禁止性行為的管理；物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)；業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。原告按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，高層為2.10元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季交納，業(yè)主應(yīng)在每季度第一個(gè)月10日前履行交納義務(wù)。逾期交納的，按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的千分之三交納。本合同為期叁年：2015年1月1日起至2017年12月31日。物業(yè)服務(wù)合同期滿后，業(yè)主大會(huì)未與原告續(xù)約。被告王某某系上海市浦東新區(qū)丁香路XXX弄XXX號XXX室權(quán)利人之一，2016年7月起拖欠支付物業(yè)管理費(fèi)至2017年12月。現(xiàn)原告起訴來院，要求判如所請。
　　上述事實(shí)，有上海市不動(dòng)產(chǎn)登記薄、物業(yè)服務(wù)合同以及被告提供的照片、視頻及雙方當(dāng)事人的陳述等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，原告依據(jù)與開發(fā)商簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》和《補(bǔ)充協(xié)議》對被告所在的居住小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，被告應(yīng)對原告提供的物業(yè)管理服務(wù)支付約定的物業(yè)管理費(fèi)。雖然被告拖欠物業(yè)管理費(fèi)是基于一定的事由，但由于物業(yè)管理費(fèi)用包含了公共設(shè)施的運(yùn)行等多項(xiàng)內(nèi)容，被告陳述的事由即使存在也是其中個(gè)別項(xiàng)目和現(xiàn)象，不足于構(gòu)成其不付物業(yè)管理費(fèi)的抗辯理由。根據(jù)業(yè)委會(huì)成立后未與原告續(xù)簽物業(yè)合同及諸多業(yè)主的同樣反映，原告在該階段確實(shí)存在未能完全履行物業(yè)服務(wù)合同的義務(wù)的情況，故對原告要求被告支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)用的訴請，本院不能全額支持，根據(jù)原告的履約情況，由本院酌情予以扣減。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零九條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條、第四十一條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海聯(lián)洋物業(yè)服務(wù)有限公司座落于上海市浦東新區(qū)丁香路XXX弄XXX號XXX室房屋2016年7月至2017年12月拖欠的物業(yè)管理費(fèi)人民幣3,354.86元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣50元，減半收取計(jì)25元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：谷麗云

書記員：何??蓉