原告：上海美特幕墻有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：余子洋(YEECHEEYONG)，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：李剛，上海普世律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：許郁伶，上海普世律師事務(wù)所律師。
　　被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地江蘇省揚(yáng)州市。
　　被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地江蘇省江都市。
　　被告：劉世春，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地江蘇省江都市。
　　原告上海美特幕墻有限公司與被告劉某、劉某某、劉世春民間借貸糾紛一案，本院于2019年9月16日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序。審理中，原告向本院提出財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)，本院依法采取了訴訟保全的措施。由于三被告實(shí)際居住地不明，本院依法轉(zhuǎn)為普通程序，組成合議庭進(jìn)行審理，并向三被告公告送達(dá)了傳票、起訴狀副本等訴訟材料。本案于2020年2月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人李剛到庭參加訴訟，三被告經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海美特幕墻有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告劉某歸還借款本金人民幣(注：以下所涉幣種均為人民幣)4,666,863.59元并支付借款利息(暫算至2019年8月31日為533,990.97元，要求計(jì)算至實(shí)際支付之日止)；2.判令被告劉某償付逾期還款違約金(暫算至2019年8月31日為517,867.90元，要求計(jì)算至實(shí)際支付之日止)；3.判令被告劉某賠償原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的保全擔(dān)保費(fèi)11,437.44元；4.判令被告劉某某、劉世春對(duì)上述第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求中的借款本金260萬(wàn)元及其對(duì)應(yīng)利息、第二項(xiàng)及第三項(xiàng)的訴訟請(qǐng)求承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；5.判令原告對(duì)上海市古浪路XXX弄XXX號(hào)的房產(chǎn)的折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款在第四項(xiàng)債權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償；6.由三被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)。事實(shí)和理由：被告劉某系原告的員工，自2014年起至今，劉某以項(xiàng)目承包人的身份參加原告的內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。此后，劉某先后多次向原告提出借款申請(qǐng)。2018年3月15日，劉某因其承包經(jīng)營(yíng)的金都項(xiàng)目發(fā)生資金困難，需要資金周轉(zhuǎn)，向原告提出申請(qǐng)借款260萬(wàn)元，原告同意借款，遂與被告劉某、劉某某(被告劉某妻子)、劉世春簽訂《借款協(xié)議》，約定原告向劉某提供260萬(wàn)元借款，并按照劉某申請(qǐng)逐筆將款項(xiàng)支付給指定單位賬戶(hù)，借款利息按照月利率1%計(jì)算，按月收取，借款期限不超過(guò)6個(gè)月，劉某逾期清償項(xiàng)目借款及利息的應(yīng)自逾期之日起向原告支付違約金，每逾期一日，按逾期款項(xiàng)的0.5‰作為違約金。原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、合理的律師酬金及差旅費(fèi)等)由劉某承擔(dān)?！督杩顓f(xié)議》簽訂后，原告分別于2018年3月至同年4月期間根據(jù)劉某的申請(qǐng)向其指定的收款賬戶(hù)足額提供了借款。另外，被告劉某某、劉世春作為上述借款的擔(dān)保人，愿意為上述260萬(wàn)元借款及利息、違約金及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用提供連帶責(zé)任擔(dān)保。劉世春以其名下上海市古浪路XXX弄XXX號(hào)的房產(chǎn)作為上述債權(quán)的抵押物?！督杩顓f(xié)議》簽訂后，劉某又在2018年5月至2019年6月期間陸續(xù)向原告申請(qǐng)借款合計(jì)2,066,863.59元，資金用途均為支付由其承包的工程項(xiàng)目的工程款，并承擔(dān)每月1%的借款利息。原告同意并另提供了上述借款。現(xiàn)被告劉某未能按約還款，故原告訴諸本院。
　　審理過(guò)程中，原告根據(jù)借款時(shí)間、期限及方式的不同明確借款的利息和違約金計(jì)算方式如下：一是260萬(wàn)元借款的期內(nèi)利息計(jì)算方式：以100萬(wàn)元為本金，自2018年3月16日起；以80萬(wàn)元為本金，自2018年3月20日起；以20萬(wàn)元為本金，自2018年4月3日起；以451,285.80元為本金，自2018年4月4日起；以148,714.20元為本金，自2018年4月13日起，以上均按月息1%的利率計(jì)算至2018年9月16日。逾期利息和違約金計(jì)算方式為：以260萬(wàn)元為本金，自2018年9月17日至實(shí)際清償之日止，按年利率24%計(jì)算。二是2,066,863.59元借款的利息計(jì)算方式為：以20萬(wàn)元為本金，自2018年5月21日起；以911,064.86元為本金，自2019年6月14日起；以555,956.03元為本金，自2019年6月18日起；以399,842.70元為本金，自2019年6月20日起，以上均按月息1%計(jì)算至實(shí)際清償之日止。
　　被告劉某、劉某某、劉世春未到庭答辯。
　　本院經(jīng)審理，認(rèn)定事實(shí)如下：被告劉某系原告公司工作人員，其自2014年起以項(xiàng)目承包人的身份參加原告的內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)，因項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)困難，劉某多次向原告借款。2018年3月15日，原告作為出借人，被告劉某作為借款人，劉某某與劉世春作為保證人簽訂《借款協(xié)議》一份，約定劉某作為項(xiàng)目承包人因項(xiàng)目進(jìn)展中出現(xiàn)資金困難向原告借款，截至本協(xié)議簽訂日未歸還原告的余額為5,132,000元(現(xiàn)有借款)，現(xiàn)雙方確定借款金額為260萬(wàn)元(以下簡(jiǎn)稱(chēng)新增借款)，原告按劉某申請(qǐng)逐筆將款項(xiàng)支付給指定單位賬戶(hù)，即視為劉某收到了相應(yīng)的借款。項(xiàng)目借款利息按照月利率1%計(jì)算，并按月收取。劉某確認(rèn)新增借款期限不超過(guò)6個(gè)月，若逾期清償項(xiàng)目借款及利息，劉某應(yīng)自逾期之日起向原告支付違約金。每逾期一日，劉某應(yīng)向原告支付逾期款項(xiàng)的0.5‰作為違約金。原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、合理的律師酬金及差旅費(fèi)等)由劉某承擔(dān)。劉某某、劉世春愿意為劉某本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目借款及利息、違約金及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用提供連帶責(zé)任擔(dān)保。同時(shí)承諾本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目借款及利息、違約金及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用)，劉某、劉某某、劉世春以其名下位于古浪路XXX弄XXX號(hào)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地普字2013第012962號(hào)房產(chǎn)作為抵押物，抵押權(quán)效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。協(xié)議簽訂后，被告劉某向原告提交資金票據(jù)(資金借款)申請(qǐng)表，申請(qǐng)理由寫(xiě)明“因項(xiàng)目工期較緊，現(xiàn)項(xiàng)目著急支付材料及人工費(fèi)，現(xiàn)申請(qǐng)借支公司260萬(wàn)，由后續(xù)項(xiàng)目收款歸還”，使用期限為2018年3月16日至2018年9月16日，利息費(fèi)用為月息1%，還款來(lái)源為工程款。嗣后，劉某在2018年3月16日至同年4月13日陸續(xù)填寫(xiě)原告公司內(nèi)部的多份工程付款申請(qǐng)領(lǐng)用單用以借款申請(qǐng)。原告分別于2018年3月16日、同年3月20日、同年4月3日向案外人上海華茲建筑工程有限公司轉(zhuǎn)賬100萬(wàn)元、80萬(wàn)元及20萬(wàn)元，于2018年4月4日向案外人上海旭壯建筑材料有限公司轉(zhuǎn)賬451,285.80元，于2018年4月13日向案外人江陰裕華鋁業(yè)有限公司轉(zhuǎn)賬165,877.61元，上述金額合計(jì)為260萬(wàn)元。上述多筆轉(zhuǎn)賬金額均與劉某在所填寫(xiě)的工程付款申請(qǐng)領(lǐng)用單上所寫(xiě)的金額一致。
　　2018年5月21日至2019年6月20日期間，被告劉某又多次向原告提交資金票據(jù)(資金借款)申請(qǐng)表并填寫(xiě)相應(yīng)的工程付款申請(qǐng)領(lǐng)用單，向原告借款用以支付工程相關(guān)款項(xiàng)。原告分別于2018年5月21日向案外人上海福萊特玻璃有限公司轉(zhuǎn)賬20萬(wàn)元，于同年6月14日向案外人上海耀皮工程玻璃有限公司轉(zhuǎn)賬353,064.86元并向案外人江陰建邦鋁業(yè)有限公司轉(zhuǎn)賬558,000元，于2019年6月18日向劉某出借5,956.03元、向案外人上海東達(dá)建筑勞務(wù)有限公司轉(zhuǎn)賬40萬(wàn)元以及向上海山楓新材料有公司轉(zhuǎn)賬15萬(wàn)元，于2019年6月20日向案外人上海加眾建筑工程設(shè)備有限公司轉(zhuǎn)賬30萬(wàn)元以及向案外人上海瑞燦金屬材料有限公司轉(zhuǎn)賬99,842.70元，上述金額合計(jì)2,066,863.59元。上述多筆付款給案外人的金額均與劉某在所填寫(xiě)的申請(qǐng)表和領(lǐng)用單上所寫(xiě)的借款金額一致。
　　另查明，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬房地普字(2013)第012962號(hào)的房產(chǎn)位于上海市古浪路XXX弄XXX號(hào)，房屋權(quán)利人為劉世春，該房產(chǎn)上未辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。原告為本次訴訟保全支出相應(yīng)保費(fèi)11,437.44元。
　　以上查明的事實(shí)，有原告提供的《借款協(xié)議》、上海市房地產(chǎn)權(quán)證、《資金票據(jù)(資金借款)申請(qǐng)表》、《工程付款申請(qǐng)領(lǐng)用單》、匯票、銀行對(duì)賬單、保險(xiǎn)保單、發(fā)票及原告陳述為證，并經(jīng)當(dāng)庭出證，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為：原告與被告劉某之間的民間借貸關(guān)系由原告提供的《借款協(xié)議》、申請(qǐng)單、領(lǐng)用單及銀行憑證等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)，該借款關(guān)系合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。對(duì)于其中的260萬(wàn)元借款，在原告按約借款后，借款人劉某應(yīng)按《借款協(xié)議》的約定在借款期限屆滿(mǎn)后足額還款并償付相應(yīng)利息，現(xiàn)其拖欠不付的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)金錢(qián)債務(wù)的實(shí)際履行責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告的該筆債權(quán)與劉世春簽訂了抵押合同，又由劉某某、劉世春提供保證。劉某某、劉世春作為連帶責(zé)任保證的保證人未與原告約定保證期間，根據(jù)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，原告有權(quán)在主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)，即2019年3月16日前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。然，原告未提供證據(jù)證明其在該時(shí)間之前要求過(guò)劉某某、劉世春承擔(dān)保證責(zé)任，故本院對(duì)原告要求兩保證人承擔(dān)保證責(zé)任的訴訟請(qǐng)求不予支持，由于保證期間已過(guò)，保證人劉某某、劉世春免除保證責(zé)任。就原告主張的抵押權(quán)，本院認(rèn)為，涉案房產(chǎn)未辦理抵押登記，故抵押權(quán)未設(shè)立，現(xiàn)原告主張行使抵押權(quán)，即，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)涉案房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，缺乏依據(jù)，本院不予支持。被告劉世春與原告簽訂抵押合同，將涉案房產(chǎn)作為原告?zhèn)鶛?quán)的擔(dān)保，雖然抵押權(quán)因未辦理抵押登記手續(xù)而未能設(shè)立，但抵押合同成立并生效，被告劉世春應(yīng)按抵押合同的承諾，履行抵押擔(dān)保義務(wù)，即以涉案房產(chǎn)價(jià)值為限承擔(dān)連帶清償責(zé)任。對(duì)于原告后續(xù)出借的2,066,863.59元借款，因雙方未明確約定借款期限，原告可隨時(shí)要求被告劉某返還借款本金，現(xiàn)原告主張劉某歸還該筆借款，于法無(wú)悖。原告主張的借款利息和違約金的計(jì)算方式未超出當(dāng)事人約定及法律規(guī)定的范圍，本院予以支持。至于保全保費(fèi)，由原告提供的保單和發(fā)票予以證明，本院予以確認(rèn)，該費(fèi)用屬于原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，且在《借款協(xié)議》中明確約定由被告劉某承擔(dān)，故本院對(duì)于原告主張的保全保費(fèi)11,437.44元予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十六條、第三十三條、第四十六條、第五十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海美特幕墻有限公司借款本金4,666,863.59元；
　　二、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海美特幕墻有限公司260萬(wàn)元的利息損失(以100萬(wàn)元為本金，自2018年3月16日起；以80萬(wàn)元為本金，自2018年3月20日起；以20萬(wàn)元為本金，自2018年4月3日起；以451,285.80元為本金，自2018年4月4日起；以148,714.20元為本金，自2018年4月13日起，以上均按月利率1%計(jì)算至2018年9月16日止)；
　　三、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海美特幕墻有限公司260萬(wàn)元的逾期利息損失及逾期付款違約金(以260萬(wàn)元為本金，自2018年9月17日起至實(shí)際清償之日止，按年利率24%計(jì)算)；
　　四、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海美特幕墻有限公司2,066,863.59元的利息損失(以20萬(wàn)元為本金，自2018年5月21日起；以911,064.86元為本金，自2019年6月14日起；以555,956.03元為本金，自2019年6月18日起；以399,842.70元為本金，自2019年6月20日起，以上均按年利率12%計(jì)算至實(shí)際清償之日止)；
　　五、被告劉某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海美特幕墻有限公司保全保費(fèi)11,437.44元；
　　六、被告劉世春在其名下上海市古浪路XXX弄XXX號(hào)房產(chǎn)[滬房地普字(2013)第012962號(hào)]的價(jià)值范圍內(nèi)，對(duì)被告劉某結(jié)欠原告的上述第一項(xiàng)中借款本金260萬(wàn)元、第二項(xiàng)、第三項(xiàng)、第五項(xiàng)還款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；被告劉世春承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向被告劉某追償;
　　七、駁回原告上海美特幕墻有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)51,831元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，公告費(fèi)560元，合計(jì)57,391元，均由被告劉某、劉世春共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：楊文華

書(shū)記員：沈月紅