原告：上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　法定代表人：陶峰，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：沈桂華，上海申浩律師事務(wù)所律師。
　　被告：郝某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“置富行公司”)與被告郝某居間合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告置富行公司的委托訴訟代理人沈桂華、被告郝某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告置富行公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告郝某支付傭金人民幣18,000元(以下幣種均為人民幣)。事實(shí)和理由：2018年8月10日，經(jīng)置富行公司居間介紹，就購(gòu)買上海市寶山區(qū)月浦八村XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”)事宜，郝某與案外人李某某簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《房地產(chǎn)買賣合同》。根據(jù)置富行公司與郝某達(dá)成的協(xié)議，郝某應(yīng)支付傭金18,000元。但合同簽訂后，郝某因自身原因不再購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，并拒付傭金，故置富行公司提出訴請(qǐng)如上。
　　被告郝某辯稱，不同意置富行公司的訴訟請(qǐng)求。其是在菁英房地產(chǎn)公司看到系爭(zhēng)房屋的房源信息，后經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí)置富行公司業(yè)務(wù)員余莉萍，故在置富行公司交易。郝某告知過(guò)自己是置換房屋，需先將自己房屋出售才能購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，也表明沒(méi)有錢支付定金。余莉萍表示可以為郝某墊付定金。此后，郝某與賣方簽訂了買賣合同，由余莉萍?jí)|付定金1萬(wàn)元。郝某自己的房屋也在置富行公司掛牌出售，但未出售成功，故沒(méi)有資金購(gòu)買系爭(zhēng)房屋。郝某已向余莉萍償還其墊付的1萬(wàn)元，但賣方未將1萬(wàn)元定金退還。置富行公司從未和郝某說(shuō)過(guò)不成交也需支付傭金。
　　本院經(jīng)審理，認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2018年8月10日，郝某(乙方)與李某某(甲方)、置富行公司(丙方)簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定，由乙方向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，總房?jī)r(jià)款為180萬(wàn)元；《房地產(chǎn)買賣合同》成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功；甲、乙雙方應(yīng)于買賣合同成立之日分別按照本協(xié)議約定總房?jī)r(jià)的1%各自支付丙方傭金。同日，郝某(乙方)與李某某(甲方)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定，總房?jī)r(jià)180萬(wàn)元，首期房?jī)r(jià)款130萬(wàn)元；乙方應(yīng)于簽訂買賣合同示范文本后十日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款；甲、乙雙方應(yīng)于貸款申請(qǐng)審核通過(guò)，買賣合同示范文本公證書(shū)(若有)及借款抵押合同(若有)出具，購(gòu)房申報(bào)完成及繳納房產(chǎn)稅(若有)，抵押登記(若有)注銷后十個(gè)工作日內(nèi)，赴房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及抵押登記；根據(jù)法律、法規(guī)、政策等規(guī)定的交易稅、費(fèi)，全部由乙方承擔(dān)；甲乙雙方約定于2018年12月10日在綏化路XXX號(hào)簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同。
　　審理中，置富行公司表示，2018年12月11日約買賣雙方到中介公司商談買賣事宜，郝某明確表示自己房屋沒(méi)有出售，無(wú)法購(gòu)買系爭(zhēng)房屋。房東同意給郝某時(shí)間籌款，但要求將定金補(bǔ)足到10萬(wàn)元，郝某不同意，故交易未成功。郝某當(dāng)時(shí)口頭答應(yīng)支付傭金13,000元。郝某表示，當(dāng)日房東確實(shí)說(shuō)過(guò)給其時(shí)間籌款，但要求將定金補(bǔ)足至10萬(wàn)元，其沒(méi)有資金補(bǔ)足定金。中介業(yè)務(wù)員當(dāng)時(shí)稱如果郝某支付這次傭金，以后繼續(xù)購(gòu)房無(wú)需再支付傭金。郝某當(dāng)時(shí)沒(méi)有錢，且表示要回去和家人商量。郝某為證明己方主張，向本院提供與余莉萍之間的微信聊天記錄，證明其告知過(guò)中介要先將自己房屋出售才能購(gòu)買系爭(zhēng)房屋。置富行公司針對(duì)該微信聊天記錄表示，真實(shí)性無(wú)異議，但聊天記錄中沒(méi)有置富行公司承諾多長(zhǎng)時(shí)間、多少價(jià)格將郝某房屋出售的內(nèi)容，也沒(méi)有房屋出售不成功無(wú)需支付傭金的內(nèi)容。
　　本院認(rèn)為，郝某與置富行公司就系爭(zhēng)房屋簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)恪守履行。居間協(xié)議約定，《房地產(chǎn)買賣合同》成立即表明丙方居間成功。郝某與李某某作為買賣雙方均在《房地產(chǎn)買賣合同》上簽字，該合同已經(jīng)成立，郝某理應(yīng)按照居間協(xié)議約定支付傭金。郝某主張自己房屋未能出售、系爭(zhēng)房屋買賣未成交，故無(wú)需支付傭金，相關(guān)抗辯意見(jiàn)于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。鑒于置富行公司客觀上未提供協(xié)助簽訂示范文本的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等后續(xù)居間服務(wù)，故本院酌情將郝某應(yīng)付傭金金額調(diào)整為7,000元。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告郝某于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司傭金7,000元；
　　二、駁回原告上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取125元，由原告上海置富行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)100元，被告郝某負(fù)擔(dān)25元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：童翔燕

書(shū)記員：張紫嫣