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上海綠奕物業(yè)管理有限公司與莊某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:上海綠奕物業(yè)管理有限公司,住所地上海市嘉定區(qū)。
  法定代表人:萬(wàn)忠,該公司總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:周庭利,上海輝和律師事務(wù)所律師。
  被告:莊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  原告上海綠奕物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司)與被告莊某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2019年1月8日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟),于2019年1月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告物業(yè)公司委托訴訟代理人周庭利到庭參加訴訟;被告莊某某經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,本院依法缺席審理并當(dāng)庭作出判決。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求被告支付2008年1月至2018年12月的物業(yè)管理費(fèi)3,642元。事實(shí)和理由:原告為上海市嘉定區(qū)玉麥路300弄綠苑新城小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),按照物業(yè)服務(wù)合同約定,2012年12月31日前物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米0.40元收取,2013年1月1日起按照0.60元收取;被告系該小區(qū)10號(hào)302室業(yè)主,自2008年1月1日至2018年12月31日共拖欠物業(yè)管理費(fèi)3,642元未付,經(jīng)原告催款未果,故涉訟。
  原告上海綠奕物業(yè)管理有限公司為此提交以下證據(jù)材料:
  1、上海市房地產(chǎn)登記簿,以證明被告莊某某為嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)玉麥路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人,房屋建筑面積54.21平方米;
  2、物業(yè)服務(wù)合同,以證明原、被告間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系;
  3、律師函,證明原告物業(yè)公司向被告催交物業(yè)費(fèi)。
  被告莊某某未作答辯。
  本院對(duì)原告的陳述及提供的證據(jù)進(jìn)行核對(duì),確認(rèn)原告所述事實(shí)屬實(shí)。
  本院認(rèn)為,原告與上海市嘉定區(qū)綠苑新城業(yè)主大會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效。原告據(jù)此對(duì)被告所居住的小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),被告作為業(yè)主接受了原告的服務(wù),理應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。本案中,原告要求被告支付物業(yè)管理費(fèi)的訴訟請(qǐng)求,合法有據(jù),本院予以支持。審理中,被告經(jīng)傳喚未到庭應(yīng)訴,視為其放棄了質(zhì)證辯論等相關(guān)訴訟權(quán)利,亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
  被告莊某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海綠奕物業(yè)管理有限公司2008年1月1日至2018年12月31日的物業(yè)管理費(fèi)人民幣3,642元。
  負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  本案受理費(fèi)10元,由被告負(fù)擔(dān)(應(yīng)于本判決生效后七日內(nèi)交付本院)。
  本判決為終審判決。

審判員:江愛(ài)國(guó)

書記員:印??珞

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