原告：上海紫佑物業(yè)管理有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：秦憶，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：戴晶晶，上海市金石律師事務(wù)所律師。
　　被告：郝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海紫佑物業(yè)管理有限公司訴被告郝某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年8月5日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年8月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人、被告郝某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海紫佑物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告支付從2011年1月1日至2011年5月15日拖欠的物業(yè)管理費(fèi)人民幣3,877.97元及2011年1月1日至2011年5月15日的車位管理費(fèi)562.50元；2、判令被告支付滯納金4,440.47元；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
　　2004年11月18日，原告與上海東上海聯(lián)合置業(yè)有限公司簽訂《浦東世紀(jì)花園二期小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)委托合同》，約定東上海公司將浦東新區(qū)銀霄路39弄高層、別墅商品房及部分商業(yè)用房綜合住宅小區(qū)委托原告實(shí)行前期物業(yè)管理。2011年5月15日原告退出該小區(qū)。被告系世紀(jì)花園二期銀霄路XXX弄XXX號(hào)XXX室業(yè)主，建筑面積189.40平方米，根據(jù)合同約定，被告每月物業(yè)管理費(fèi)為861.77元?，F(xiàn)被告尚欠2011年1月1日至2011年5月15日的物業(yè)管理費(fèi)3,877.97元及2011年1月1日至2011年5月15日的車位管理費(fèi)562.50元，共計(jì)4,440.47元未付。
　　被告郝某某辯稱，被告確實(shí)是涉案房屋和車位的權(quán)利人之一。但被告不清楚原告是何時(shí)開始管理小區(qū)的。由于被告在該小區(qū)有兩套房屋，所有的物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)都是一并支付的，故不可能存在一套有欠費(fèi)一套沒有欠費(fèi)的情況。被告一直是按季度支付的相關(guān)費(fèi)用，故涉案房屋沒有欠費(fèi)。
　　本院基于庭審查明以下事實(shí)，原告企業(yè)名稱原為上海浦東世紀(jì)花園物業(yè)管理有限公司，與上海東上海聯(lián)合置業(yè)有限公司分別簽訂《浦東世紀(jì)花園二期小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)委托合同》及《浦東世紀(jì)花園二期小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)委托合同補(bǔ)充協(xié)議》，雙方約定由原告對(duì)浦東世紀(jì)花園二期小區(qū)實(shí)行前期物業(yè)管理，原告按每平方米建筑面積4.55元/月向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。原告實(shí)際管理至2011年5月15日。被告郝某某系該小區(qū)所在的銀霄路XXX弄XXX號(hào)XXX室和地下1層車位413的業(yè)主，房屋建筑面積189.40平方米。被告與原告還簽訂了《浦東世紀(jì)花園(二期)小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車管理服務(wù)協(xié)議》，約定自購車位管理費(fèi)125元/個(gè)·月。2014年5月，因被告拖欠該小區(qū)內(nèi)另一套房屋的物業(yè)費(fèi)和車位管理費(fèi)，原告曾向法院提起訴訟，后法院依法判決[詳見(2014)浦民一(民)初字第17600號(hào)民事判決書]?，F(xiàn)因被告拖欠本案所涉房屋2011年1月1日至2011年5月15日的物業(yè)管理費(fèi)和車位費(fèi)未付，原告乃起訴來院。審理中，原告自愿撤回滯納金的訴訟請(qǐng)求。
　　以上事實(shí)，有原告提供的《浦東世紀(jì)花園二期小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)委托合同》及補(bǔ)充協(xié)議、業(yè)主大會(huì)臨時(shí)公約、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)論證報(bào)告、機(jī)動(dòng)車停放收費(fèi)管理規(guī)定、上海市房地產(chǎn)登記簿、(2014)浦民一(民)初字第17600號(hào)民事判決書等材料及原被告的當(dāng)庭陳述，在案佐證。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原告依據(jù)與開發(fā)商的《前期物業(yè)管理委托合同》，為被告房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理單位，被告作為業(yè)主，接受了原告提供的物業(yè)服務(wù)，理應(yīng)依約向原告繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)。根據(jù)原告提供的相應(yīng)證據(jù)材料，原告主張的物業(yè)費(fèi)和車位費(fèi)，均無不當(dāng)，本院予以支持。被告辯稱已全部付清，但未能提供證據(jù)證實(shí)，本院無法采信。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條、第四十一條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告郝某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海紫佑物業(yè)管理有限公司2011年1月1日至2011年5月15日的物業(yè)管理費(fèi)3,877.97元(房屋坐落于上海市浦東新區(qū)銀霄路XXX弄XXX號(hào)XXX室)。
　　二、被告郝某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海紫佑物業(yè)管理有限公司2011年1月1日至2011年5月15日的車位管理費(fèi)562.50元(地下1層車位413)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)人民幣50元，減半收取計(jì)25元，由被告郝某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：谷麗云

書記員：何??蓉