原告：上海稻昌餐飲管理有限公司，住所地上海市徐匯區(qū)。
　　法定代表人：李艷，該公司執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：錢云彬，上海市申中律師事務所律師。
　　被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海稻昌餐飲管理有限公司(以下簡稱稻昌公司)與被告王某某其他合同糾紛一案，本院于2019年1月14日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告稻昌公司的委托訴訟代理人錢云彬、被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　稻昌公司向本院提出訴訟請求：1.判令解除稻昌公司與王某某簽訂的《合作經(jīng)營合同》；2.判令王某某向稻昌公司支付欠付的合作金30,000元及物業(yè)管理費7,000元(暫算至2018年10月16日,要求支付到實際騰退檔位之日止)；3.判令王某某支付稻昌公司截止至2018年10月16日的煤氣費985.50元、電費713.11元；4.判令王某某將上海市田林路XXX號XXX-XXX號處的15號檔位騰退歸還給稻昌公司。訴訟中，稻昌公司變更訴請為：1.判令解除稻昌公司與王某某簽訂的《合作經(jīng)營合同》；2.判令王某某向稻昌公司支付自2018年8月17日起至2018年10月30日止的合作金37,000元；3.判令王某某向稻昌公司支付截至2018年10月30日的煤氣費985.50元、電費712.08元。事實和理由：稻昌公司擁有位于上海市田林路XXX號XXX-XXX號的餐飲業(yè)經(jīng)營場地，并持有該場地餐飲營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證照。2018年5月4日，稻昌公司與王某某簽訂《合作經(jīng)營合同》一份，約定雙方在2018年6月18日到2020年6月17日的二年時間內進行經(jīng)營合作，稻昌公司提供上述餐飲業(yè)經(jīng)營場地中的15號檔位(以下簡稱系爭場地)和場地的餐飲營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可給王某某使用,王某某以稻昌公司的經(jīng)營主體對外營業(yè),每月向稻昌公司支付固定的合作金15,000元、物業(yè)管理費3,500元。合同還對雙方的權利義務、合同的解除、終止與違約責任等事項進行約定。2018年7月10日，王某某簽署了系爭場地的商戶進場交接單。2018年7月18日，王某某在《合作合同房租起算日告知書》上簽字，確認起算房租的時間為2018年7月17日。合同簽訂后，王某某于2018年5月8日支付了第一個月(即2018年7月17日至2018年8月16日)的合作金、物業(yè)管理費。然王某某后拒絕支付第二個月的合作金、物業(yè)管理費。經(jīng)稻昌公司多次催促，王某某仍以各種理由拒絕支付。鑒于王某某的行為已構成根本性違約,故稻昌公司向法院提起訴訟，請求判如所請。
　　王某某辯稱，同意解除合同。本合同純粹為合作經(jīng)營合同，非租賃合同。稻昌公司作為管理方，職責是管理好美食廣場的經(jīng)營秩序，但稻昌公司未盡到合同約定的“維護美食廣場總體營業(yè)環(huán)境和秩序”的合同義務。美食廣場開業(yè)僅半個多月，即2018年8月初，發(fā)生稻昌公司與其他商戶的沖突事件，導致美食廣場根本無法正常營業(yè)，該事件一直持續(xù)到2018年9月下旬。稻昌公司在招商時，承諾入駐率達到70%，而實際上，在推遲一個月開業(yè)后，商場仍在施工，沒有其他商戶入駐或開業(yè)，被要求開業(yè)的美食廣場顧客流量嚴重不足，不符合招商時的承諾，此亦系其他商戶與稻昌公司起沖突的導火索之一。在沖突發(fā)生后，稻昌公司一直未采取有效措施或方案解決問題，直至2018年9月底對鬧事商家進行了賠償，導致15戶商家退場，僅余王某某在內的5家在營業(yè)。王某某在美食廣場的經(jīng)營權長期受到第三方的嚴重干涉，且稻昌公司管理不善導致經(jīng)營場地的無序不符合合同約定，王某某在與稻昌公司協(xié)商解決無果的情況下，被迫行使合同解除權，符合合同的約定。鑒于美食廣場長期不符合經(jīng)營條件，故在2018年8月13日后，王某某無需支付合作金及物業(yè)管理費。鑒于合同糾紛的責任方在稻昌公司，系爭場地實際已于2018年8月底停止營業(yè)，合同已于2018年9月30日解除，王某某與稻昌公司已無合作關系，故合作金和物業(yè)管理費應計算至2018年8月31日。解除合同的原因是因為稻昌公司違約，王某某為此已向法院提起訴訟。對煤氣費985.50元、電費712.08元予以確認。
　　當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：
　　2018年5月4日，稻昌公司(甲方)與王某某(乙方)簽訂《合作經(jīng)營合同》一份，約定：甲方擁有坐落于上海市徐匯區(qū)田林路XXX號XXX、XXX、XXX室，用于美食廣場的餐飲業(yè)經(jīng)營場地，并持有該場地餐飲執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證照；乙方在已了解該場地性質及各項權利情況的前提下，以有償方式取得與甲方約定的具體檔位，提供餐飲服務，雙方以合作的方式經(jīng)營管理；甲方系美食廣場的唯一管理方和經(jīng)營主體，并提供適合美食廣場的隔間分段經(jīng)營的基礎裝修(以甲方交付條件為準)，提供水、電、煤氣和物業(yè)管理服務、安全衛(wèi)生方面等條件；乙方以甲方的經(jīng)營主體對外營業(yè)，乙方經(jīng)營與甲方商定的餐飲品牌王格里本幫面和本幫面業(yè)態(tài)，甲方以向乙方收取合作金等相關管理費用的方式進行經(jīng)營合作；合作金為每月15,000元；乙方第一期合作金自合同簽訂3個工作日之內一次性支付給甲方；次期起的合作金支付方式按每月到期日前10天為支付日，以此類推；合作保證金為3個月的合作金計45,000元，該保證金在本合同簽訂3個工作日內由乙方一次性支付給甲方；物業(yè)管理費為每月3,500元；物業(yè)費押金為15,000元；能源費用采用插卡式計量，遵循“先付后用”的原則，甲方每月按乙方實際使用的水、電、煤氣數(shù)量并結合公攤的能耗費收取相應的費用；雙方合作期限為2年，自2018年6月18日起至2020年6月17日止，合作經(jīng)營的檔位(圖紙位置標識號15，即系爭場地)，甲方暫定開業(yè)時間2018年6月18日作為乙方合作金起算日；若開業(yè)時間與合作期限起始日不一致的，則甲方以書面形式告知乙方合作期限及合作金起算日，作相應的提前或順延；本合同合作期限屆滿不續(xù)約的,乙方應自合作期限屆滿之日當日內將檔位歸還甲方；逾期5日內未交還的,則乙方應按照日合作金的3倍向甲方支付實際使用費,逾期超出5日的,則合作保證金不予退還；乙方違反本合同約定，逾期或不足額支付合作金、物業(yè)費等相關費用，乙方在支付日到期后逾期5日經(jīng)甲方催要仍不支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任及扣除合作保證金；甲方就美食廣場物業(yè)使用權、合法經(jīng)營權,受到有關行政部門干涉處理或第三方干涉、主張權利,導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同,可要求甲方承擔違約責任,退回乙方合作保證金并支付相當于三個月合作金的違約金。合同簽訂后，王某某向稻昌公司支付了首期合作金15,000元、首期物業(yè)費3,500元、合作保證金45,000元、物業(yè)押金10,500元等。
　　2018年7月10日，稻昌公司與王某某辦理系爭場地的交接，王某某在《商戶進場交接單》上簽字。
　　2018年7月18日，稻昌公司通知王某某，系爭場地從2018年7月17日起租，王某某在《合作合同房租起算日告知書》中簽名確認。
　　2018年8月4日，稻昌公司向王自建送達《電費繳納通知》，告知系爭場地從2018年7月12日營業(yè)開始截止到2018年8月4日的電費度數(shù)為454，應繳納金額為780.88元。在通知左下方記載“實計度數(shù)454-40=414度、實收電費712.08元、收據(jù)號XXXXXXX”的手寫內容。
　　2018年8月13日，上海市公安局接報，稱田林路XXX號紅梅生活廣場3樓處，有幾十人在砸商鋪，無持械，無人傷，請民警攜帶必要的防護措施，并注意自身安全。
　　2018年8月15日，稻昌公司致“上海虹梅國際廣場稻昌鎮(zhèn)美食廣場16、17號檔位——劉某某”《告知書》，稱：“鑒于近期稻昌鎮(zhèn)美食廣場各位商戶發(fā)生連日停業(yè)情況，甚至個別商戶與我方管理人員發(fā)生肢體沖突，并造成不良的影響(此事公安機關正在處理中)。我司認為這些不應該發(fā)生的事情，直接擾亂了經(jīng)營秩序，今后各方應當引以為戒，避免再次發(fā)生類似情況，導致?lián)p害合作經(jīng)營的良好初衷和互贏互利的共同目標……在此善意地告誡各位商戶應當按約及時正常經(jīng)營”。2018年8月24日起商戶在餐飲區(qū)拉橫幅。2018年9月13日，因發(fā)生糾紛，警方出警。
　　又查明：2018年8月17日、2018年8月26日、2018年9月27日，稻昌公司分三次以掛號信形式向王某某郵寄“催款單”。其中，2018年9月27日的《催款單》，記載：王某某應于2018年8月6日支付2018年8月17日至2018年9月16日的合作金及物業(yè)費共計18,500元，應于2018年9月6日支付2018年9月17日至2018年10月16日的合作金及物業(yè)費總計18,500元，但上述款項稻昌公司尚未收到，要求王某某盡快支付，若稻昌公司在2018年10月1日前未收到該款，則稻昌公司將按合同相關約定尋求法律途徑解決。王某某表示上述郵件均收到，并稱其中2018年9月27日的《催款單》其是在2018年10月15日左右收到的。
　　2018年9月29日，王某某向稻昌公司發(fā)送《告知函》，內容為：“貴司將位于上海市徐匯區(qū)田林路XXX號三樓美食廣場15#港檔口租賃給我方合作經(jīng)營，因貴司經(jīng)營規(guī)劃有問題，導致我方無法按期開業(yè)，在開業(yè)營業(yè)后又遭遇顧客流入量嚴重不足，導致各商家全體營業(yè)狀況差。后期又因商場于8月初跟租客發(fā)生嚴重的沖突，商戶長期圍堵商場導致我方無法正常經(jīng)營，合作目的根本不能實現(xiàn)。我方于8月中旬委托律師告知貴司解除合同并協(xié)商退款事宜，但貴司一致拒絕辦理交接事宜最終未達成一致意見?，F(xiàn)我方再次通知貴方解除合同辦理交接事宜，請貴方收到本告知函后七日內退還押金和進場費共計人民幣145,500元。否則我方會追究貴司違約責任并賠償相應的損失”。該《告知函》于2018年9月30日被簽收。
　　再查明，上海市田林路XXX號產(chǎn)權人為上海虹梅商業(yè)股份有限公司(以下簡稱虹梅公司)。2018年1月4日，上海匯川實業(yè)公司(以下簡稱匯川公司)與虹梅公司簽訂《房屋租賃合同》，由匯川公司承租上海市徐匯區(qū)田林路XXX號XXX、XXX、XXX室，用途為“美食廣場”。2018年1月19日，虹梅公司、匯川公司、稻昌公司共同簽訂《補充協(xié)議書》一份，約定：如稻昌公司取得營業(yè)執(zhí)照，則匯川公司與虹梅公司簽訂的《房屋租賃合同》中匯川公司的權利義務由稻昌公司享有和承繼。
　　2018年8月18日，稻昌公司制作《月度經(jīng)營狀況通報》，該通報中記載：稻昌鎮(zhèn)美食廣場(田林店)于2018年7月12日起試營業(yè)，7月17日起正式對外營；因虹梅國際廣場營業(yè)規(guī)劃因素的影響，整體廣場無法確定整盤開業(yè)時間，導致先行被通知要求開業(yè)營業(yè)的美食廣場、大鼓米線、湘廚亮照等部分商家，在開業(yè)營業(yè)后遭遇顧客流入量嚴重不足，致使各商家全體營業(yè)狀況較差；高溫、臺風的頻繁影響，導致進入廣場顧客人流量的減少；美食廣場現(xiàn)有實際營業(yè)檔口18家，其中有不少檔口的經(jīng)營主體方是新手，缺乏餐飲經(jīng)驗，在自身產(chǎn)品結構調整與變化應對有一定缺失，顧客回頭率較低；稻昌公司在面對以上不利環(huán)境的形勢下，在試營業(yè)開始就安排了外圍宣傳推廣、內部優(yōu)惠促銷活動；在為期20天的推廣促銷活動中收到了一定效果，自2018年7月17日至8月16日，整體營業(yè)單量13382單，營業(yè)額257,682元；目前美食廣場整體營業(yè)額在推廣活動結束后，下半月起多數(shù)檔口營業(yè)單量下滑……
　　另查明：2018年10月19日，王某某以稻昌公司為被告，向本院提起訴訟。其訴訟請求為：1.判令王某某與稻昌公司簽訂的合作經(jīng)營合同于2018年9月30日解除；2.判令稻昌公司退還王某某一次性配套設計費90,000元、保證金45,000元、物業(yè)費押金10,500元；3.判令稻昌公司支付違約金45,000元。2019年5月14日，本院作出(2018)滬0104民初29203號判決，判令：1.王某某與稻昌公司于2018年5月4日簽訂《合作經(jīng)營合同》于2018年9月30日解除；2.稻昌公司于判決生效之日起十日內返還王某某剩余物業(yè)管理費押金1,866.67元；3.駁回王某某的其余訴訟請求。該判決目前尚未生效。
　　審理中，雙方確認：王某某于2018年10月30日搬離系爭場地；王某某欠稻昌公司燃氣費985.50元、電費713.11元。
　　審理中，稻昌公司確認于2018年9月30日收到該《告知函》，并表示2018年9月30日為合同解除日。
　　審理中，稻昌公司稱37,000元合作金的計算方式為：每月租金為15,000元，2018年8月17日至10月16日共30,000元，2018年10月17日至10月30日按照每月30天計算，共14天，為7,000元。王某某對該計算方式表示無異議，但稱，因該款是合作金，不是房租，既然王某某不做了，該合作金稻昌公司就不應該收取。
　　審理中，王某某稱，其是于2018年10月30日自愿搬走，稻昌公司從未提出要求王某某搬走；王某某在系爭場地是在經(jīng)營，不是在鬧事，王某某一直經(jīng)營到2018年8月27日。
　　本院認為，王某某與稻昌公司簽訂的《合作經(jīng)營合同》系當事人真實意思表示，其內容和形式均未違反我國法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，故為有效合同，雙方均應恪守。根據(jù)本院查明的事實，王某某向稻昌公司要求解除合同的《告知函》于2018年9月30日到達稻昌公司，王某某另案中要求判令《合作經(jīng)營合同》于2018年9月30日解除，稻昌公司在本案中也明確同意解除《合作經(jīng)營合同》。因此，本院對稻昌公司要求解除合同的訴請予以支持。關于2018年8月17日至2018年10月30日止的合作金37,000元的訴請，根據(jù)王某某的自認，王某某于2018年10月30日自愿搬走，稻昌公司從未提出要求王某某搬走，王某某在系爭場地確實在經(jīng)營，不是在鬧事。且《合作經(jīng)營合同》中約定王某某每月應支付合作金15,000元，2018年8月17日起的合作金王某某未支付，王某某對稻昌公司關于合作金的計算方式無異議，故稻昌公司此訴請于法有據(jù)，本院應予支持。對于稻昌公司要求王某某支付燃氣費及電費的訴請，鑒于王某某對燃氣費985.50元、電費712.08元予以確認，且《合作經(jīng)營合同》中約定該費應由王某某支付，故本院對該訴請予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第九十八條，判決如下：
　　一、解除王某某與上海稻昌餐飲管理有限公司于2018年5月4日簽訂的《合作經(jīng)營合同》；
　　二、王某某于本判決生效之日起十日內向上海稻昌餐飲管理有限公司支付自2018年8月17日起至2018年10月30日止的合作金37,000元；
　　三、王某某于本判決生效之日起十日內向上海稻昌餐飲管理有限公司支付燃氣費985.50元、電費712.08元(截至2018年10月30日止)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務利息。
　　案件受理費768元減半收取為384元，由王某某負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：王兆根

書記員：袁??浩