原告上海真辰汽車(chē)服務(wù)有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人林振。
　　委托代理人趙琪，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所律師。
　　被告楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托代理人徐浩，上海正策律師事務(wù)所律師。
　　原告上海真辰汽車(chē)服務(wù)有限公司與被告楊某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張瑩獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海真辰汽車(chē)服務(wù)有限公司的委托代理人趙琪，被告楊某某及其委托代理人徐浩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海真辰汽車(chē)服務(wù)有限公司訴稱(chēng)：原告與被告于2016年6月6日簽訂《租賃合同書(shū)》(以下稱(chēng)租賃合同)，約定被告自2016年6月6日至2017年6月30日租用原告在上海市普陀區(qū)中山北路XXX號(hào)二樓26個(gè)車(chē)位。合同履行過(guò)程中，被告另行實(shí)際使用了該地址物業(yè)一樓兩個(gè)車(chē)位。2017年2月，被告與原告達(dá)成口頭協(xié)議，將原有租賃在中山北路XXX號(hào)二樓26個(gè)車(chē)位變更為13個(gè)車(chē)位，變更后的月租金為人民幣35166.50元(以下幣種均為人民幣)，租期不變。之后，被告仍繼續(xù)占用一樓的兩個(gè)車(chē)位，被占用車(chē)位對(duì)應(yīng)的租金為每月14000元。上述租賃合同到期后，原告因與中山北路XXX號(hào)房屋所有權(quán)人未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，不能繼續(xù)為被告提供租賃場(chǎng)地，因此未與被告續(xù)簽租賃合同。自2017年7月1日起，原告始終與被告溝通搬離事宜，但被告以各種理由推諉。期間，自2017年9月起，被告停止向原告支付使用一樓2個(gè)車(chē)位的費(fèi)用。截止2018年2月14日，被告應(yīng)付原告場(chǎng)地使用費(fèi)48533.33元(已扣除場(chǎng)地押金82000元)。之后，原告為減少損失積極與房屋所有權(quán)人上海市滬西汽車(chē)運(yùn)輸公司(以下稱(chēng)滬西公司)協(xié)商并達(dá)成一致，約定原告于2018年2月14日前將上述房屋清場(chǎng)并交付給滬西公司。原告提前30天通知被告于2018年2月14日前搬離場(chǎng)地，之后又多次通過(guò)各種方式催促被告，但被告始終拒絕搬離，致使原告無(wú)法及時(shí)返還場(chǎng)地。為此，滬西公司要求原告返還并支付房屋占用費(fèi)。2018年2月14日，原告自行搬離了部分車(chē)輛，但仍留有部分車(chē)輛，導(dǎo)致原告遲遲未能向滬西公司移交場(chǎng)地，產(chǎn)生擴(kuò)大損失154000元。原告認(rèn)為，被告未及時(shí)按期向原告支付場(chǎng)地使用費(fèi)，又在原告給予合理期限提前通知的情況下，明示拒絕搬離場(chǎng)地，導(dǎo)致原告損失擴(kuò)大，存在過(guò)錯(cuò)，被告應(yīng)對(duì)原告損失承擔(dān)賠償。為此，原告訴請(qǐng)：1、被告支付原告2017年9月1日至2018年2月14日一樓兩個(gè)車(chē)位場(chǎng)地占用費(fèi)48533.33元；2、被告賠償原告車(chē)輛保管費(fèi)用5000元；3、被告賠償原告2018年2月15日至2018年4月8日期間占據(jù)房屋導(dǎo)致原告產(chǎn)生的擴(kuò)大損失154000元；4、本案受理費(fèi)由被告承擔(dān)。
　　被告楊某某辯稱(chēng)：1、被告車(chē)輛本停在租車(chē)位置，原告未經(jīng)被告同意擅自拖拽造成車(chē)輛大幅度貶值，不構(gòu)成緊急避險(xiǎn)，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。且原告無(wú)發(fā)票等憑據(jù)，故本案中不存在車(chē)輛保管費(fèi)。2、原告與滬西公司的合同早已于2017年6月30日到期，但原告隱瞞該事實(shí)，繼續(xù)向被告收取租金且不交給滬西公司，致使滬西公司發(fā)函要求其繳納房產(chǎn)占用費(fèi)和違約金。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原告的保證金。說(shuō)明這154000元在此時(shí)應(yīng)當(dāng)被扣除，根本沒(méi)有后來(lái)的所謂擴(kuò)大損失之說(shuō)法。然而，滬西公司此時(shí)未及時(shí)行使自己的權(quán)利，于2018年與原告重新簽訂了一份協(xié)議，致使該筆本該及時(shí)扣取的費(fèi)用拖延到2月份。且被告并未參與或知曉該份協(xié)議的存在。被告已經(jīng)繳清了所有的房屋使用費(fèi)，原告繳納給滬西公司的使用費(fèi)是其自己的義務(wù)，其無(wú)權(quán)將自己的義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給被告。3、原告向被告隱瞞了半年已無(wú)租賃權(quán)的事實(shí)，直至2018年2月2日才接到一紙通知搬家，催告期十天左右。且在11日，原告又發(fā)出通知，要求各商戶(hù)初八繼續(xù)營(yíng)業(yè)。根據(jù)雙方合同，一方解除合同至少提前一個(gè)月通知另一方，違者應(yīng)承擔(dān)兩個(gè)月的違約金。4.原告在被告春節(jié)已經(jīng)回家的情況下，未通知被告擅自強(qiáng)行拖車(chē)，導(dǎo)致車(chē)輛受損嚴(yán)重。被告只能報(bào)警解決，原告應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。綜上，被告已繳清所有使用費(fèi)，原告無(wú)權(quán)向被告主張任何損失，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。
　　經(jīng)審理查明：2012年4月28日，原告與案外人滬西公司簽訂《房屋租賃合同》，約定原告向被告租賃本市中山北路XXX號(hào)整棟商務(wù)樓，租期自2012年7月1日至2017年6月30日。
　　2016年6月6日，原、被告簽訂《租賃合同書(shū)》，約定：原告將位于上海市普陀區(qū)中山北路XXX號(hào)二樓26個(gè)車(chē)位出租給被告使用；租賃期限自2016年6月6日至2017年6月30日；期滿(mǎn)后除原告自用外，在同等條件下，被告享有優(yōu)先承租權(quán)；原告出租給被告經(jīng)營(yíng)辦公(車(chē)輛展示)之用，每月租金為70333元；租金的支付方式：三個(gè)月為一期，每三個(gè)月支付一次租金，先付后用；被告應(yīng)在合同簽訂之日向原告支付一個(gè)月租金作為押金。
　　上述合同簽訂后，原告按約向被告交付房屋，被告亦按約支付租金。2017年2月，雙方約定上述26個(gè)車(chē)位變更為13個(gè)，月租金減半。另，一樓場(chǎng)地上的兩個(gè)車(chē)位由被告使用，被告每月向原告支付租金14000元。
　　2017年6月底，上述合同期限屆滿(mǎn)。之后，被告仍繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，原告亦繼續(xù)向被告收取租金。
　　2018年2月2日，原告張貼《公告》，主要內(nèi)容為：原告與場(chǎng)地所有權(quán)人滬西公司已達(dá)成協(xié)議，原告不再租用中山北路XXX號(hào)商務(wù)樓，并將于2018年2月13日將場(chǎng)地交還給滬西公司。請(qǐng)各承租人于2018年2月13日前將放置車(chē)輛移出中山北路XXX號(hào)樓及門(mén)前車(chē)位、另，請(qǐng)各承租人于2018年2月11日前與原告及時(shí)結(jié)清所租車(chē)位的相關(guān)費(fèi)用。到期未能搬出或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，自行承擔(dān)一切法律后果。
　　2018年2月14日，因被告未遷出，原告自行將被告部分車(chē)輛拖離。同年2月22日，被告向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，稱(chēng)車(chē)輛被盜。3月21日，公安機(jī)關(guān)作出不予立案的決定。之后，被告陸續(xù)取回原告停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛。
　　2018年4月26日，原告向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決如其訴請(qǐng)。
　　審理中，原告表示，因被告在原告起訴后履行了原告第一項(xiàng)訴請(qǐng)之內(nèi)容，故放棄該項(xiàng)訴請(qǐng)。
　　關(guān)于原告主張的要求被告賠償車(chē)輛保管費(fèi)5000元之訴請(qǐng)，被告不予認(rèn)可。原告表示，當(dāng)時(shí)是原告經(jīng)辦人與停車(chē)場(chǎng)老板口頭約定涉及本案的停車(chē)費(fèi)為5000元，原告經(jīng)辦人曾通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬給停車(chē)場(chǎng)老板13000元，其中包括上述5000元費(fèi)用。
　　關(guān)于原告主張的擴(kuò)大損失費(fèi)用154000元。審理中，原告表示，根據(jù)原告與案外人滬西公司之間合同的約定，原告應(yīng)于2018年2月14日前撤離，逾期一日，按日租金的兩倍計(jì)算?，F(xiàn)逾期期間為2018年2月15日至4月8日，如按上述合同約定，費(fèi)用高達(dá)幾十萬(wàn)元?，F(xiàn)滬西公司未按上述約定收取原告違約金，僅沒(méi)收了原告的保證金154000元。對(duì)此，被告認(rèn)為，原告未向法院提供證據(jù)證明案外人已經(jīng)沒(méi)收了原告該筆保證金，且即使存在上述情況，也不能證明是由于被告未撤離場(chǎng)地所致，有可能是由于原告未能及時(shí)向案外人支付租金才導(dǎo)致案外人扣除保證金。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明，沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。本案中，原告主張車(chē)輛保管費(fèi)5000元，但未向法院提供其就被告車(chē)輛委托案外人保管繳納相應(yīng)費(fèi)用的付款憑證。原告主張由于被告占用場(chǎng)地導(dǎo)致案外人扣除其押金154000元，卻未提供相應(yīng)證據(jù)。鑒于原告就其上述訴請(qǐng)不能提供相應(yīng)確鑿證據(jù)，本院難以支持。關(guān)于場(chǎng)地占用費(fèi)，審理中，原告因被告已履行付款義務(wù)而撤回該項(xiàng)訴請(qǐng)，與法不悖，本院予以準(zhǔn)許。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第二百一十二條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
　　一、對(duì)原告上海真辰汽車(chē)服務(wù)有限公司要求被告楊某某賠償車(chē)輛保管費(fèi)用人民幣5000元之訴請(qǐng)不予支持；
　　二、對(duì)原告上海真辰汽車(chē)服務(wù)有限公司要求被告楊某某賠償2018年2月15日至2018年4月8日期間占據(jù)房屋導(dǎo)致原告產(chǎn)生的擴(kuò)大損失人民幣154000元之訴請(qǐng)不予支持。
　　本案受理費(fèi)人民幣3948元，減半收取計(jì)人民幣1974元，由原告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：張??瑩

書(shū)記員：漢??靜