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上海真如物業(yè)有限公司與徐某某、徐某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:上海真如物業(yè)有限公司,住所地上海市普陀區(qū)。
  法定代表人:張亮,該公司執(zhí)行董事。
  委托訴訟代理人:楊敏,上海申道律師事務(wù)所律師。
  被告:徐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  被告:徐某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  原告上海真如物業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱真如物業(yè))與被告徐某某、徐某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2020年4月2日受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟),公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告真如物業(yè)委托訴訟代理人楊敏到庭參加訴訟,被告徐某某、徐某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參與訴訟,本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告真如物業(yè)訴請(qǐng):要求被告徐某某、徐某某支付2014年1月1日至2019年9月30日期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣(以下幣種均為人民幣)5,713.20元及逾期付款違約金571元。事實(shí)與理由:原告自2004年9月1日起為上海市嘉定區(qū)金耀路333弄中房公寓小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.10元。被告徐某某、徐某某系上海市嘉定區(qū)金耀路XXX弄XXX號(hào)XXX室的業(yè)主,自2009年4月1日起欠繳物業(yè)管理費(fèi),經(jīng)原告多次催繳無(wú)果。為此原告為維護(hù)自身合法權(quán)益訴諸法院要求被告給付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)和違約金。
  被告徐某某、徐某某未作答辯。
  經(jīng)審理查明,被告徐某某、徐某某系原告真如物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的上海市嘉定區(qū)金耀路XXX弄XXX號(hào)XXX室的業(yè)主,房屋建筑面積75.29平方米。原告分別于2013年9月、2014年9月、2016年10月、2017年5月、2018年4月、2019年10月與上海市嘉定區(qū)中房公寓業(yè)主大會(huì)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,約定:原告向被告所在的小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),并按季度向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi),業(yè)主應(yīng)于每季度末月25日前履行交付義務(wù);逾期交納物業(yè)費(fèi)的,原告有權(quán)按每日千分之三收取違約金。因被告一直未支付2014年1月1日至2019年9月30日期間的物業(yè)管理費(fèi),原告經(jīng)催收未果,遂訴訟來(lái)院。
  本院認(rèn)為,原告與上海市嘉定區(qū)中房公寓業(yè)主大會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同合法有效,對(duì)原被告雙方均具有法律約束力,雙方均應(yīng)恪守履行。原告依法對(duì)被告所在的小區(qū)提供服務(wù)和管理,被告理應(yīng)依據(jù)服務(wù)合同的約定按時(shí)支付物業(yè)費(fèi),原告要求被告支付物業(yè)費(fèi)、違約金的請(qǐng)求合法有據(jù),本院予以支持。審理中,被告徐某某、徐某某經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,表明其自動(dòng)放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利,對(duì)此應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零九條、第一百一十四條,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第一款,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告徐某某、徐某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海真如物業(yè)有限公司2014年1月1日至2019年9月30日期間的物業(yè)管理費(fèi)人民幣5,713.20元;
  二、被告徐某某、徐某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告上海真如物業(yè)有限公司逾期付款違約金人民幣571元。
  負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人,如未能在本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  本案受理費(fèi)人民幣10元,由被告徐某某、徐某某負(fù)擔(dān),被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
  本判決為終審判決。

審判員:朱維平

書(shū)記員:顧益琳

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