原告:上海真如物業(yè)有限公司,住所地上海市普陀區(qū)。
法定代表人:余舒浩,公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:高拯,上海市申光律師事務(wù)所律師。
被告:唐某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
被告:陶某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
被告:唐皋玥,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上。
原告上海真如物業(yè)有限公司(以下簡稱真如物業(yè))與被告唐某某、陶某某、唐皋玥物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2018年9月5日受理后,依法適用簡易程序(小額訴訟),由審判員梁濱鳳獨任審判,于2018年9月26日公開開庭進行了審理。原告真如物業(yè)委托訴訟代理人高拯到庭參加訴訟。被告唐某某、陶某某、唐皋玥經(jīng)本院傳票合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,本院依法進行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告真如物業(yè)向本院提出訴訟請求:1、要求被告支付2012年10月至2018年3月物業(yè)管理費人民幣(以下幣種同)7,431.6元;2、本案訴訟費由被告負擔(dān)。事實與理由:被告為原告所管理的上海市嘉定區(qū)金園一路XXX弄XXX號XXX室房屋業(yè)主,依據(jù)合同約定,按每月每平方米1.1元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費。被告拖欠自2012年10月至2018年3月止物業(yè)管理費7,431.6元,雖經(jīng)原告多次催討,被告迄今未付。
被告唐某某、陶某某、唐皋玥未作答辯。
經(jīng)審理查明,原告真如物業(yè)系上海市嘉定區(qū)金園一路1518弄小區(qū)物業(yè)管理公司,被告唐某某、陶某某、唐皋玥系上海市嘉定區(qū)金園一路XXX弄XXX號XXX室房屋所有權(quán)人,該房屋建筑面積為102.42平方米。根據(jù)原告與大華集團上海華旭置業(yè)有限公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同約定,原告為上海市嘉定區(qū)金園一路1518弄小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù),其根據(jù)約定按每月每平方米1.1元標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費。自2012年10月至2018年3月止,被告應(yīng)交納物業(yè)管理費為7,431.6元。
本院認(rèn)為,原告與大華集團上海華旭置業(yè)有限公司簽訂的前期物業(yè)合同合法有效,對原、被告均具有法律約束力。原告按前期物業(yè)合同約定向小區(qū)業(yè)主提供了相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)后,被告理應(yīng)按時交納物業(yè)管理費,被告一直未支付2012年10月至2018年3月物業(yè)管理費顯屬違約,故原告提出要求被告支付物業(yè)管理費的請求,依法有據(jù),本院予以支持。被告唐某某、陶某某、唐皋玥經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭,表明其自動放棄答辯、質(zhì)證等訴訟權(quán)利,對此應(yīng)承擔(dān)由此而引起的法律后果。
依照《中華人民共和國合同法》第一百零九條,《物業(yè)管理條例》第四十二條第一款及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定,判決如下:
被告唐某某、陶某某、唐皋玥應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海真如物業(yè)有限公司2012年10月至2018年3月物業(yè)管理費人民幣7,431.6元。
如被告未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費人民幣10元,由被告唐某某、陶某某、唐皋玥負擔(dān),被告負擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
本判決為終審判決。
審判員:梁濱鳳
書記員:朱煒鋒
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