原告：上海澹某資產(chǎn)管理有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：高忠誠，董事長。
　　委托訴訟代理人：王文軍，上海儒君律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海糖糖實業(yè)有限公司，住所地上海市閔行區(qū)。
　　法定代表人：王娟娥，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：杭煒，上海中夏律師事務(wù)所律師。
　　被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省。
　　原告上海澹某資產(chǎn)管理有限公司與被告上海糖糖實業(yè)有限公司(以下簡稱糖糖公司)、劉某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年12月4日立案。
　　原告訴稱，2015年12月1日，原告與被告糖糖公司之間就上海市閔行區(qū)蓮花南路XXX弄XXX號樓102室房屋簽訂了《商鋪租賃合同》，合同約定：被告糖糖公司承租上述商鋪以經(jīng)營蠶絲被，并約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。上述合同簽訂后，原告向被告糖糖公司交付了商鋪，但被告糖糖公司自2018年3月1日起無故拖欠租金。2018年8月22日，原告收回了系爭租賃房屋。2018年1月18日，原告與被告糖糖公司、被告劉某某簽訂《主體變更協(xié)議》，將承租方變更為被告劉某某，但該協(xié)議嗣后并未履行。故原告訴至法院要求：1、解除原、被告之間的租賃合同；2、要求被告支付欠付的租金人民幣42,273元、綜合管理費5,821.5元、電費818元；3、要求被告支付違約金28,182元；4、要求被告立即注銷或變更系爭租賃房屋內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、注銷天然氣、通訊等設(shè)備，并支付賠償金10,000元；5、要求被告支付自2018年7月17日起至實際歸還房屋之日止按日租金標準兩倍計算的房屋占有使用費。
　　被告糖糖公司在提交答辯狀期間對管轄權(quán)提出異議，被告認為，雖然其注冊地在上海市閔行區(qū)昆陽路XXX號第10幢182室，但其實際經(jīng)營地為浙江省桐鄉(xiāng)市慶豐南路XXX號。
　　本院經(jīng)審查認為，原、被告之間系房屋租賃合同糾紛，屬不動產(chǎn)案件，應(yīng)適用專屬管轄的規(guī)定，即由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。系爭租賃房屋位于上海市閔行區(qū)蓮花南路XXX弄XXX號樓102室，因此，本院對本案具有管轄權(quán)，被告提出的管轄異議不成立。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條第(一)項、第一百二十七條第一款以及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款之規(guī)定，裁定如下：
　　駁回被告上海糖糖實業(yè)有限公司對本案管轄權(quán)提出的異議。
　　案件受理費100元，由被告上海糖糖實業(yè)有限公司負擔。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：沈旺迪

書記員：段文瀾