原告：上海浦江物業(yè)有限公司，住所地上海市黃浦區(qū)。
　　法定代表人：肖興濤，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：黃健，上海市臨港律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：丁莉，上海市臨港律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海浦江物業(yè)有限公司與被告周某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2020年1月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2020年3月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海浦江物業(yè)有限公司的委托訴訟代理人丁莉到庭參加訴訟。被告周某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海浦江物業(yè)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付2014年8月1日至2018年12月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣12,349元；2.判令被告支付拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金39,763.78元；3.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。審理中原告變更訴訟請(qǐng)求為：1.判令被告支付2014年8月1日至2018年12月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)12,349元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告系上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)霞光路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層房屋業(yè)主，原告系被告所居住小區(qū)的物業(yè)管理人。被告拖欠2014年8月1日至2018年12月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)12,349元。經(jīng)原告多次催討，被告仍不支付，故原告訴至法院。
　　原告提供了《藍(lán)色家園前期物業(yè)服務(wù)合同》、《藍(lán)色城邦小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》；上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿；業(yè)主承諾書、藍(lán)色家園(藍(lán)色城邦)業(yè)主入住流轉(zhuǎn)單、藍(lán)色城邦產(chǎn)權(quán)人/產(chǎn)權(quán)共有人/同住人登記表；藍(lán)色城邦物業(yè)管理費(fèi)催繳通知單、整付零寄交寄清單、國(guó)內(nèi)掛號(hào)信函收據(jù)、張貼催繳通知單的照片等。
　　被告周某某未具答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2009年，原告與上海新元聯(lián)業(yè)企業(yè)發(fā)展有限公司簽訂《藍(lán)色家園前期物業(yè)服務(wù)合同》，約定原告為藍(lán)色家園小區(qū)(后更名為藍(lán)色城邦小區(qū)，坐落于上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)霞光路78弄，以下簡(jiǎn)稱涉案小區(qū))進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，合同期限自2009年11月1日起至業(yè)主委員會(huì)成立止。其中合同第六條約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅：1.35元/月/平方米；高層住宅1.77元/月/平方米。2017年12月29日，原告與上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)藍(lán)色城邦業(yè)主委員會(huì)簽訂《藍(lán)色城邦小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，約定由原告為涉案小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，合同期限自2018年1月1日起至2018年12月31日止。其中合同第三條約定住宅：高層(二樓以上)1.76元/月/平方米；高層(一樓)1.36元/月/平方米；別墅1.34元/月/平方米。被告系上海市浦東新區(qū)泥城鎮(zhèn)霞光路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層房屋業(yè)主，被告房屋建筑面積173.93平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.34元/月/平方米。被告未交納2014年8月1日至2018年12月31日期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
　　本院認(rèn)為，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。原告作為物業(yè)管理單位，為包括被告在內(nèi)的全體業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，被告接受了原告的物業(yè)管理服務(wù)后，理應(yīng)支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。故原告要求被告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告經(jīng)本院傳票合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，視為放棄其訴訟權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果由其承擔(dān)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條第(五)項(xiàng)，《最高人民法院<關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋>》第一條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　被告周某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦江物業(yè)有限公司2014年8月1日至2018年12月31日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)12,349元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)108元，減半收取計(jì)54元(原告上海浦江物業(yè)有限公司已預(yù)交)，由被告周某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：龔燕敏

書記員：邱??嬌