原告：上海浦某汽車運(yùn)輸有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：方德國(guó)，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：李學(xué)文，上海永樂律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海來緣娛樂總匯，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：王毅深，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：郁少波，上海博濟(jì)律師事務(wù)所律師。
　　原告上海浦某汽車運(yùn)輸有限公司訴被告上海來緣娛樂總匯房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年8月1日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海浦某汽車運(yùn)輸有限公司的委托訴訟代理人李學(xué)文，被告上海來緣娛樂總匯的委托訴訟代理人郁少波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　上海浦某汽車運(yùn)輸有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.被告向原告返還上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上南路XXX號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)；2.被告向原告支付房屋使用費(fèi)(以每日3,068元標(biāo)準(zhǔn)，從2018年4月1日起計(jì)算至實(shí)際返還日止)。事實(shí)和理由：原、被告于2009年10月29日、2015年8月12日先后簽訂兩份《房屋租賃合同》，約定被告承租系爭(zhēng)房屋。第二份合同租期屆滿后，原告根據(jù)合同約定及上級(jí)主管部門的意見和要求，不再與被告續(xù)簽合同。故原告按驗(yàn)收交接、結(jié)清費(fèi)用等約定程序，要求被告完成返還房屋的工作。原告曾致函被告并與主管單位相關(guān)部門一同前往溝通相關(guān)返還事宜，未果，故懇請(qǐng)法院判如所請(qǐng)。
　　上海來緣娛樂總匯辯稱，不同意原告訴請(qǐng)。被告向原告承租將近1,300平方米房屋及場(chǎng)地，但是被告已經(jīng)對(duì)房屋進(jìn)行了改擴(kuò)建，現(xiàn)在面積8,000多平方米。房屋現(xiàn)在列入動(dòng)拆遷，合同中止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，等待動(dòng)遷部門處理。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年8月，原、被告簽訂《非居住房屋租賃合同》，約定由被告承租系爭(zhēng)房屋(房地產(chǎn)權(quán)證上的坐落地址為上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)車站路XXX號(hào))，租期為2015年4月1日至2018年3月31日，租金每年112萬元。合同簽訂后，被告按約支付了至2018年3月31日止的租金及安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金1萬元。原告分別于2018年2月28日、4月2日、4月19日向被告寄送了《友情提示(函)》、《聯(lián)系函》及《告知函》，明確訴爭(zhēng)合同到期后不再續(xù)簽，要求被告限期搬離。庭審中，被告表示未收到過上述三份函件。被告稱雙方曾于2009年就系爭(zhēng)房屋簽訂過租賃合同，在該份合同的租期內(nèi)被告對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行過改擴(kuò)建，相應(yīng)的改擴(kuò)建費(fèi)用被告表示不在本案中主張。目前系爭(zhēng)房屋仍由被告經(jīng)營(yíng)使用。庭審中，原告表示同意退還安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金1萬元。
　　本院認(rèn)為，租賃合同到期后，承租人應(yīng)履行返還租賃物的義務(wù)。本案租賃合同到期后，原、被告并未協(xié)商一致續(xù)簽合同，故被告繼續(xù)占用系爭(zhēng)房屋缺乏事實(shí)依據(jù)，原告要求被告返還系爭(zhēng)房屋，于法有據(jù)，本院予以支持。被告于租期屆滿后占用系爭(zhēng)房屋至今，缺乏依據(jù)，侵害了原告的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。原告要求被告按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，即每日3,068元支付占用期間的使用費(fèi)，應(yīng)予支持。原告自愿退還安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金1萬元，并無不當(dāng)，可予準(zhǔn)許。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海來緣娛樂總匯于本判決生效之日起十五日內(nèi)遷出上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)上南路XXX號(hào)房屋(產(chǎn)證地址：上海市浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)車站路XXX號(hào))，并將前述房屋返還上海浦某汽車運(yùn)輸有限公司；
　　二、上海來緣娛樂總匯于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付上海浦某汽車運(yùn)輸有限公司自2018年4月1日起至實(shí)際遷出之日止的使用費(fèi)(按每日3,068元計(jì)算)；
　　三、上海浦某汽車運(yùn)輸有限公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)返還上海來緣娛樂總匯安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)金1萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)3,613元，減半收取計(jì)1,806.50元，由上海來緣娛樂總匯負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提出上訴，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！　?br/>

審判員：全煒琦

書記員：陸佳佳