原告：上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：黃新觀，董事長。
　　委托訴訟代理人：包文宗，上海領(lǐng)港律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：唐杰，上海領(lǐng)港律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：閔國華。
　　被告：上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：閔國華。
　　被告：閔國華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司與上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下至判決主文前簡稱金某公司)、被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司(以下至判決主文前簡稱匯琴公司)、閔國華金融借款合同糾紛一案，本院于2018年10月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司的委托訴訟代理人包文宗到庭參加訴訟，被告金某公司、被告匯琴公司、被告閔國華經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告金某公司向原告返還本金人民幣5,000,000元；2.請求判令被告金某公司向原告支付截至2016年6月4日的利息219,999.99元，以及自2016年6月5日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以借款本金5,000,000元為基數(shù)，按年利率24%計(jì)算)；3.如被告金某公司不履行上述債務(wù)，原告可以與被告匯琴公司協(xié)議，以其所有的上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)連民村XXX號(hào)XXX-XXX幢房屋、上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)南園路XXX弄XXX號(hào)房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得的價(jià)款在最高額650萬元限額內(nèi)優(yōu)先受償，其價(jià)款超過債權(quán)部分歸被告匯琴公司所有，不足部分由被告金某公司繼續(xù)清償；4.請求判令被告閔國華對被告金某公司上述支付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5.本案案件受理費(fèi)由三被告承擔(dān)。
　　事實(shí)與理由：2015年5月29日，原告與被告金某公司簽署合同號(hào)為浦融貸借字(2015)第0018號(hào)的《借款合同》，合同約定了原告出借5,000,000元給被告金某公司作資金周轉(zhuǎn)，借款期限為12個(gè)月，自2015年6月5日起至2016年6月4日止，年利率為8%的固定利率。借款人違反《借款合同》任一約定，從違約事實(shí)發(fā)生之日起借款人應(yīng)向貸款人支付利息的利率提高至同期人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率的四倍；借款人若遲延支付利息，則借款人從應(yīng)付利息次日起按未支付利息的0.6‰每日向貸款人支付違約金；貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他一切費(fèi)用。
　　2014年5月27日，原告與被告匯琴公司簽署合同編號(hào)為浦融最高字(2014)第0040號(hào)《最高額抵押合同》。該合同約定，被告匯琴公司將其所有的川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)連民村XXX號(hào)1到4幢房產(chǎn)和惠南鎮(zhèn)南園路XXX弄XXX號(hào)房產(chǎn)為原告與被告金某公司之間形成的各類債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。2014年6月5日房地產(chǎn)登記部門向原告出具了抵押房產(chǎn)為川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)連民村XXX號(hào)1到4幢房產(chǎn)和惠南鎮(zhèn)南園路XXX弄XXX號(hào)房產(chǎn)的《上海市房地產(chǎn)登記證明》。
　　2015年5月29日，原告與被告閔國華簽署合同號(hào)為浦融貸保字(2015)第0018號(hào)的《保證合同》。該合同約定，為確保被告金某公司與原告簽訂的浦融貸借字2015第0018號(hào)的《借款合同》的切實(shí)履行，保證人已收到并閱知所擔(dān)保的主合同，愿意為債務(wù)人依主合同與債權(quán)人所形成的債務(wù)提供保證擔(dān)保。被告閔國華所擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他一切費(fèi)用。保證方式為連帶責(zé)任保證。
　　2015年6月8日，原告通過上海銀行南匯支行轉(zhuǎn)賬500萬元給被告金某公司，履行了合同借款義務(wù)。被告金某公司獲取借款后未能按期歸還借款。2016年12月1日，被告金某公司和被告閔國華向原告出具編號(hào)為浦融貸借字(2015)第0018號(hào)《還款承諾書》。該承諾書承諾：一、截止2016年12月31日，被告金某公司累計(jì)拖欠原告利息1,470,703.23元；二、被告閔國華對與原告簽署合同號(hào)為浦融貸保字(2015)第0018號(hào)的《保證合同》事實(shí)予以確認(rèn)，愿意繼續(xù)按上述生效合同和協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任至2018年12月31日。
　　原告為證明其訴訟請求，提供了如下證據(jù)材料：
　　證據(jù)1、編號(hào)為浦融貸借字(2015)第0018號(hào)的《借款合同》，證明原告與被告金某公司約定借款500萬元給被告金某公司，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任；
　　證據(jù)2、編號(hào)為浦融貸最高字(2014)第0040號(hào)《最高額抵押合同》，證明原告與被告匯琴公司約定，被告匯琴公司以其所有的川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)連民村XXX號(hào)1到4幢房產(chǎn)和惠南鎮(zhèn)南園路XXX弄XXX號(hào)房產(chǎn)為被告金某公司的借款債務(wù)提供抵押擔(dān)保；
　　證據(jù)3、上海市房地產(chǎn)登記證明，證明已在川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)連民村XXX號(hào)1到4幢房產(chǎn)和惠南鎮(zhèn)南園路XXX弄XXX號(hào)房產(chǎn)上設(shè)立了抵押登記；
　　證據(jù)4、編號(hào)為浦融貸保字(2015)第0018號(hào)的《保證合同》，證明被告閔國華就被告金某公司對原告還本付息義務(wù)及其他債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
　　證據(jù)5、貸記憑證，證明原告履行了支付義務(wù)；
　　證據(jù)6、還款承諾書，證明被告金某公司和閔國華于2016年12月1日出具《還款承諾書》，確認(rèn)相關(guān)債務(wù)尚未清償；閔國華愿意承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任至2018年12月31日。
　　被告匯琴公司、金某公司、閔國華未作答辯，亦未提供證據(jù)。
　　本院對原告提供的證據(jù)1至6進(jìn)行審查，認(rèn)為證據(jù)符合法律規(guī)定的證據(jù)條件，故本院將其作為定案的證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2015年5月29日，原告(貸款人)與被告金某公司(借款人)簽訂浦融貸借字(2015)第0018號(hào)《借款合同》，約定由原告向被告金某公司提供5,000,000元的貸款，借款用途為資金周轉(zhuǎn)。貸款期限自2015年6月5日起至2016年6月4日止共計(jì)12個(gè)月，貸款利率固定，為年利率8%，借款利息按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日。如借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應(yīng)利隨本清(日利率=月利率/30)?！督杩詈贤返谖鍡l約定：借款人違反本合同任一約定，從違約事實(shí)發(fā)生之日起借款人應(yīng)向貸款人支付利息的利率提高至同期中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率的四倍(該利率以下簡稱“四倍利率”)；從違約之日起具體的利息計(jì)算方式為：未還本金金額乘以“四倍利率”；該利息計(jì)算至違約事實(shí)消除之日或借款人還清全部本息之日……借款人若延遲支付利息，則借款人從應(yīng)付利息次日起按未支付利息的0.6‰每日向貸款人支付違約金；貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他一切費(fèi)用。
　　2014年5月27日，原告與被告匯琴公司簽訂浦融貸最高字(2014)第0040號(hào)《最高額抵押合同》，約定：被告匯琴公司自愿為被告金某公司與原告自2014年5月27日至2017年5月26日止，辦理的各類業(yè)務(wù)形成的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保的債權(quán)最高余額為650萬元。抵押物為被告匯琴公司所有的位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)連民村XXX號(hào)XXX-XXX幢及上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)南園路XXX弄XXX號(hào)的房產(chǎn)。抵押擔(dān)保的范圍主要包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。2014年6月5日，上述抵押房屋依法辦理了以原告為房地產(chǎn)抵押權(quán)人的抵押權(quán)登記手續(xù)，登記證明號(hào)為浦XXXXXXXXXXXX號(hào)，登記的最高債權(quán)限額為650萬元。
　　2015年5月29日，原告與被告閔國華簽訂《保證合同》，合同編號(hào)為：浦融貸保字(2015)第006號(hào)，約定：由被告閔國華對被告金某公司與原告訂立的《借款合同》項(xiàng)下被告金某公司所欠的債務(wù)提供連帶保證責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保的本金數(shù)額為500萬元；保證范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他一切費(fèi)用；保證期間為主合同約定的債務(wù)人履行債務(wù)期間屆滿之日起二年。
　　上述合同簽訂后，原告于2015年6月8日向被告金某公司發(fā)放貸款500萬元。后被告方未能按期足額履行還款義務(wù)，現(xiàn)借款合同已經(jīng)于2016年6月4日到期。截止2016年6月4日，被告金某公司共積欠原告借款本金500萬元、利息219,999.99元。
　　2016年12月1日，被告金某公司與被告閔國華共同向原告出具《還款承諾書》，承諾：1、截止2016年12月31日已累計(jì)拖欠原告利息1,470,703.23元；2、保證人愿意按《保證合同》及本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任至2018年12月31日。
　　審理中，原告自愿將逾期利息(包括因被告金某公司違約產(chǎn)生的利息及違約金)的利率調(diào)整至年利率24%。
　　本院認(rèn)為，原告與被告金某公司簽訂的《借款合同》，原告與被告匯琴公司簽訂的《最高額抵押合同》，原告與被告閔國華簽訂的《保證合同》以及被告金某公司、閔國華出具的《還款承諾書》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人理應(yīng)恪守。原告已依約發(fā)放了貸款，但被告金某公司未能按約如數(shù)還款，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告金某公司歸還本金、借款利息的主張，具有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。原告主張自2016年6月5日起的逾期利息和違約金的總和以本金500萬元為基數(shù)、按年利率24%計(jì)算，系其對自身民事權(quán)利及訴訟權(quán)利的處分，于法不悖，本院予以準(zhǔn)許。被告匯琴公司以其所有的位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)連民村XXX號(hào)XXX-XXX幢及上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)南園路XXX弄XXX號(hào)房產(chǎn)為上述債務(wù)承擔(dān)最高債權(quán)限額650萬元的抵押擔(dān)保責(zé)任，故本院對原告該項(xiàng)訴請予以支持。被告閔國華作為保證人，依法應(yīng)當(dāng)對被告金某公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告閔國華承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告金某公司追償。被告金某公司、匯琴公司、閔國華經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為其放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自身承擔(dān)。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條、第四十六條、第五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司借款本金500萬元；
　　二、被告上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司截至2016年6月4日的利息219,999.99元；
　　三、被告上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司上述借款自2016年6月5日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以本金500萬元為基數(shù)，按年利率24%計(jì)算)；
　　四、如被告上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司屆期未履行上述第一至第三項(xiàng)付款義務(wù)，原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司可以與被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司協(xié)議，以位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)六灶社區(qū)連民村XXX號(hào)XXX-XXX幢及上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)南園路XXX弄XXX號(hào)的房屋折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款在最高債權(quán)限額650萬元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償，該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司所有，不足部分由被告上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼續(xù)清償；
　　五、被告閔國華對上述第一至三項(xiàng)所確定的被告上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告閔國華承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司追償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)77,289.92元、減半收取38,644.96元，由上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司、閔國華共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。

審判員：童??蕾

書記員：孫輝筱