原告：上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：黃新觀，董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：包文宗，上海領(lǐng)港律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：唐杰，上海領(lǐng)港律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：閔國(guó)華，董事長(zhǎng)。
　　被告：上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：閔國(guó)華，執(zhí)行董事。
　　被告：閔國(guó)華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司與被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱匯琴公司)、上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱金某公司)、閔國(guó)華金融借款合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年10月31日公開開庭審理了本案。原告委托訴訟代理人包文宗，被告匯琴公司、金某公司法定代表人即被告閔國(guó)華到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告匯琴公司向原告返還本金人民幣500萬元；2、被告匯琴公司向原告支付逾期利息及違約金人民幣3,773,333.33元(暫計(jì)算至2018年10月25日)，以及自2018年10月26日起以借款本金500萬元為基數(shù)、年利率24%計(jì)算的逾期利息和違約金，逾期利息和違約金計(jì)算至全部債務(wù)清償之日止；3、如被告匯琴公司不履行上述債務(wù)，原告可以與被告金某公司協(xié)議以抵押的六灶鎮(zhèn)鹿達(dá)路XXX號(hào)XXX、XXX幢房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；4、被告閔國(guó)華對(duì)被告匯琴公司上述支付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5、本案訴訟費(fèi)由被告共同承擔(dān)。
　　事實(shí)與理由：2015年1月20日，原告與被告匯琴公司簽署合同號(hào)為浦融貸借字(2015)第0002號(hào)的《借款合同》，合同約定了原告出借500萬元給被告匯琴公司作資金周轉(zhuǎn)，借款期限為12個(gè)月，自2015年1月23日起至2016年1月22日止，年利率為8%的固定利率。借款人違反《借款合同》任一約定，從違約事實(shí)發(fā)生之日起借款人應(yīng)向貸款人支付利息的利率提高至同期人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率的四倍；借款人若遲延支付利息，則借款人從應(yīng)付利息次日起按未支付利息的0.6‰每日向貸款人支付違約金；貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)本合同項(xiàng)下債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他一切費(fèi)用。2013年2月1日，原告與被告匯琴公司簽署合同編號(hào)為浦融最高字(2013)第0017號(hào)《最高額抵押合同》。該合同約定，被告匯琴公司將其所有的六灶鎮(zhèn)鹿達(dá)路XXX號(hào)XXX幢和51幢房產(chǎn)為原告與被告匯琴公司之間形成的各類債務(wù)提供最高額抵押擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、律師費(fèi)、處置費(fèi)、過戶費(fèi)、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費(fèi)用。2013年2月5日房地產(chǎn)登記部門向原告出具了抵押房產(chǎn)為六灶鎮(zhèn)鹿達(dá)路XXX號(hào)XXX幢和51幢房產(chǎn)的《上海市房地產(chǎn)登記證明》。2015年1月20日，原告與被告閔國(guó)華簽署合同號(hào)為浦融貸保字(2015)第0002號(hào)的《保證合同》。該合同約定，為確保被告匯琴公司與原告簽訂的浦融貸借字2015第0002號(hào)的《借款合同》的切實(shí)履行，保證人已收到并閱知所擔(dān)保的主合同，愿意為債務(wù)人依主合同與債權(quán)人所形成的債務(wù)提供保證擔(dān)保。被告閔國(guó)華所擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、手續(xù)費(fèi)、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他一切費(fèi)用。保證方式為連帶責(zé)任保證。2015年1月23日，原告通過光大銀行上海浦東支行轉(zhuǎn)賬500萬元給被告匯琴公司，履行了合同借款義務(wù)。被告匯琴公司獲取借款后未能按期歸還借款。2016年12月1日被告匯琴公司和被告閔國(guó)華向原告出具編號(hào)為浦融貸借字(2015)第0002號(hào)《還款承諾書》。該承諾書承諾：一、截止2016年12月31日，被告金某公司累計(jì)拖欠原告利息1,470,703.23元；二、被告閔國(guó)華對(duì)與原告簽署合同號(hào)為浦融貸保字(2015)第0002號(hào)的《保證合同》事實(shí)予以確認(rèn)，愿意繼續(xù)按上述生效合同和協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任至2018年12月31日。截至2018年7月31日，被告匯琴公司應(yīng)向原告歸還借款本金500萬元，支付逾期利息及違約金4,355,703.23元。
　　被告匯琴公司、金某公司、閔國(guó)華辯稱，沒有異議，同意原告的訴請(qǐng)。
　　為證明其訴請(qǐng)，原告提交如下證據(jù)：
　　證據(jù)1、編號(hào)為浦融貸借字(2015)第0002號(hào)的《借款合同》，證明原告與被告匯琴公司約定借款500萬元給被告匯琴公司，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任；
　　證據(jù)2、編號(hào)為浦融貸最高字(2013)第0017號(hào)《最高額抵押合同》，證明原告與被告金某房產(chǎn)約定，被告以其所有的六灶鎮(zhèn)鹿達(dá)路XXX號(hào)XXX、XXX幢房產(chǎn)為被告匯琴公司的借款債務(wù)提供抵押擔(dān)保；
　　證據(jù)3、上海市房地產(chǎn)登記證明，證明已在六灶鎮(zhèn)鹿達(dá)路XXX號(hào)XXX、XXX幢房產(chǎn)上設(shè)立了抵押登記；
　　證據(jù)4、編號(hào)為浦融貸保字(2015)第0002號(hào)的《保證合同》，證明被告閔國(guó)華就被告匯琴公司對(duì)原告還本付息義務(wù)及其他債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；
　　證據(jù)5、貸記憑證，證明原告履行了支付義務(wù)；
　　證據(jù)6、還款承諾書，證明被告匯琴公司和閔國(guó)華于2016年12月1日出具《還款承諾書》，確認(rèn)相關(guān)債務(wù)尚未清償，被告閔國(guó)華愿意承擔(dān)相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任至2018年12月31日。
　　被告匯琴公司、金某公司、閔國(guó)華對(duì)原告上述證據(jù)均無異議。
　　被告匯琴公司、金某公司、閔國(guó)華未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于涉案《借款合同》、《最高額抵押合同》、《保證合同》、《還款承諾書》的簽署及其約定內(nèi)容，以及原告向被告匯琴公司發(fā)放貸款500萬元，原告的陳述屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　另查明，系爭(zhēng)《借款合同》第一條第五款第(一)項(xiàng)約定年利率為8%；第(二)項(xiàng)約定借款利息按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日；第五條第一款第(一)項(xiàng)約定從違約事實(shí)發(fā)生之日起借款人應(yīng)向貸款人支付利息的利率提高至同期人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率的四倍；第五條第二款約定借款人若遲延支付利息，則借款人從應(yīng)付利息次日起按未支付的利息的0.06‰每日向貸款人支付違約金。被告匯琴公司自2015年9月20日開始逾期。
　　本院認(rèn)為，原告與被告匯琴公司簽訂的《借款合同》，原告與金某公司簽訂的《最高額抵押合同》，原告與被告閔國(guó)華簽訂的《保證合同》以及被告匯琴公司、閔國(guó)華出具的《還款承諾書》系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，當(dāng)事人理應(yīng)恪守。原告已依約發(fā)放了貸款，但被告匯琴公司未能按約如數(shù)還款，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告要求被告匯琴公司歸還借款利息、逾期利息和違約金的主張，具有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。原告主張逾期利息和違約金的總和以本金500萬元為基數(shù)、按年利率24%計(jì)算，不違反合同約定及相關(guān)規(guī)定，本院予以支持。被告金某公司以其所有的位于上海市浦東新區(qū)六灶鎮(zhèn)鹿達(dá)路XXX號(hào)XXX幢、51幢房產(chǎn)為其上述債務(wù)承擔(dān)最高債權(quán)限額500萬元的抵押擔(dān)保責(zé)任，故本院對(duì)原告該項(xiàng)訴請(qǐng)予以支持。被告閔國(guó)華作為保證人，依法應(yīng)當(dāng)對(duì)被告匯琴公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告閔國(guó)華承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被告匯琴公司追償。
　　綜上所述，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司借款本金人民幣500萬元；
　　二、被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司上述借款截至2018年10月25日的逾期利息及違約金3,773,333.33元；
　　三、被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司上述借款自2018年10月26日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息及違約金(以本金500萬元為基數(shù)、按年利率24%計(jì)算)；
　　四、如被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司屆期不履行上述第一至第三項(xiàng)付款義務(wù)的，原告上海浦東新區(qū)融和小額貸款有限公司可以與被告上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)議，以位于上海市浦東新區(qū)六灶鎮(zhèn)鹿達(dá)路XXX號(hào)XXX幢、51幢的房屋折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該房屋所得價(jià)款在最高債權(quán)限額500萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償，該房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，不足部分由被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司繼續(xù)清償；
　　五、被告閔國(guó)華對(duì)上述第一至三項(xiàng)所確定的被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司的付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告閔國(guó)華承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司追償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)77,289元、減半收取38,644.50元(原告已預(yù)繳)，由被告上海匯琴實(shí)業(yè)有限公司、上海金某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、閔國(guó)華共同負(fù)擔(dān)，三被告應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)向本院繳納。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　(此頁(yè)無正文)
　　

審判員：黃宗琴

書記員：朱??歡