原告：上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：俞超，董事長。
　　委托訴訟代理人：唐杰，上海領(lǐng)港律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：包文宗，上海領(lǐng)港律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海犇南投資發(fā)展有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：邵明祥，董事長。
　　委托訴訟代理人：張妹，女。
　　委托訴訟代理人：孫麗麗，女。
　　被告：上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：邵明祥，董事長。
　　委托訴訟代理人：孫麗麗，女。
　　原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司與被告上海犇南投資發(fā)展有限公司(以下至判決主文前簡稱“犇南公司”)、上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司(以下至判決主文前簡稱“生南公司”)金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月11日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司的委托訴訟代理人唐杰、被告犇南公司的委托訴訟代理人張妹、被告犇南公司、生南公司的委托訴訟代理人孫麗麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司向本院提出訴訟請求：1.被告犇南公司向原告支付本金人民幣(以下幣種均為人民幣)3,000,000元；2.被告犇南公司償付原告截至2018年8月20日的逾期利息161,666.33元，以及自2018年8月21日起至本金實(shí)際清償之日止(以借款本金3,000,000元為基數(shù)、按年利率24%計(jì)算)的逾期利息；3.被告犇南公司向原告支付律師代理費(fèi)175,000元；4.被告生南公司對被告犇南公司上述支付義務(wù)第一項(xiàng)至第三項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；5.如被告犇南公司無法清償上述債務(wù)，原告有權(quán)就被告生南公司名下位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)惠東路244-258(雙)號房產(chǎn)行使抵押權(quán)，變賣、拍賣所得價(jià)款優(yōu)先用于清償上述債務(wù)；6.本案案件受理費(fèi)由兩被告承擔(dān)。
　　事實(shí)與理由：2017年2月22日，原告與被告犇南公司簽署合同號為浦華貸借字(2017)第0023號的《借款合同》，約定：原告出借3,000,000元給被告犇南公司作資金周轉(zhuǎn)，借款期限為12個月、自2017年2月23日起至2018年2月22日止，年利率為20%的固定利率，利息計(jì)算公式為利息=實(shí)際借款余額×計(jì)算期間的實(shí)際天數(shù)×年利率/360(天)；如借款人不按期歸還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期，從逾期之日起按合同約定利率加付50%的利息；因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其他一切費(fèi)用；等。2017年2月22日，原告與被告生南公司簽署合同號為浦華貸抵字(2017)第0023號的《抵押合同》，約定：被告生南公司以其所有的位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)惠東路244-258(雙)號房屋為被告犇南公司的上述借款作抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。2017年3月6日，被告生南公司配合原告辦理抵押權(quán)登記證明。2017年2月22日，原告與被告生南公司簽署合同號為浦華貸保字(2017)第0023號的《保證合同》，約定：被告生南公司為被告犇南公司的上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期間為主合同約定的債務(wù)人債務(wù)期限屆滿之日起二年；保證范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息、逾期利息以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)等)。2017年2月23日，原告通過華夏銀行上海分行臨港支行轉(zhuǎn)賬300萬元給被告犇南公司，履行了合同支付義務(wù)。被告犇南公司獲取借款后時有付息，但仍拖欠原告部分利息。直至《借款合同》期限屆滿，被告犇南公司并未清償全部本金并拖欠利息。此外，因被告方違約，原告為行使合同約定救濟(jì)權(quán)利，支付律師費(fèi)175,000元。判如訴請。
　　兩被告共同辯稱：對第一、二、四項(xiàng)訴訟請求沒有異議，但是希望原告下調(diào)利率、并且不行使抵押權(quán)，律師費(fèi)由原告自己承擔(dān)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對于雙方?jīng)]有爭議的借款合同的簽訂、貸款的發(fā)放以及還款情況，本院予以確認(rèn)。對于雙方爭議的律師費(fèi)，原告提供了《聘請律師合同》、律師費(fèi)發(fā)票和支付憑證。兩被告對此認(rèn)為，真實(shí)性沒有異議。鑒于被告相關(guān)證據(jù)真實(shí)性沒有異議，本院予以采納?！镀刚埪蓭熀贤芳s定：原告委托上海領(lǐng)港律師事務(wù)所的律師作為原告與被告犇南公司、生南公司金融借款合同糾紛一案的訴訟代理人，原告向該所支付律師費(fèi)175,000元。原告于2018年6月8日向該所支付律師費(fèi)175,000元。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《借款合同》《抵押合同》《保證合同》，系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。被告犇南公司未按約履行還款義務(wù)，顯屬違約，原告有權(quán)要求被告犇南公司歸還借款本金、支付逾期利息。被告犇南公司認(rèn)可原告上述訴訟請求，本院予以支持。關(guān)于律師代理費(fèi)，原告提供了《聘請律師合同》、律師費(fèi)發(fā)票和支付憑證等，且該收費(fèi)符合上海市律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，故本院對該項(xiàng)訴訟請求予以支持。被告生南公司按約應(yīng)對上述本金、逾期利息和律師費(fèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。涉案抵押物依法辦理了抵押登記，故原告有權(quán)就上述債務(wù)行使抵押權(quán)。兩被告的抗辯缺少事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予采信。綜上，本院對原告的訴訟請求予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百九十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海犇南投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司貸款本金3,000,000元；
　　二、被告上海犇南投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司截至2018年8月20日的逾期利息161,666.33元，以及自2018年8月21日起至本金實(shí)際清償之日止、以借款本金3,000,000元為基數(shù)、按年利率24%計(jì)算的逾期利息；
　　三、被告上海犇南投資發(fā)展有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司律師代理費(fèi)175,000元；
　　四、被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司對被告上海犇南投資發(fā)展有限公司上述第一至第三項(xiàng)付款義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告上海犇南投資發(fā)展有限公司追償；
　　五、如被告上海犇南投資發(fā)展有限公司未履行上述第一至第三項(xiàng)判決義務(wù)，原告上海浦東新區(qū)華利小額貸款股份有限公司可以與被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司協(xié)議，以被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司名下的位于上海市浦東新區(qū)惠南鎮(zhèn)惠東路244-258(雙)號房產(chǎn)折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣上述抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司所有，不足部分由被告上海犇南投資發(fā)展有限公司繼續(xù)清償。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)33,493元，減半收取計(jì)16,746.50元,財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，共計(jì)21,746.50元，由被告上海犇南投資發(fā)展有限公司、上海生南房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院?！　　?br/>

審判員：李??鵬

書記員：葉??璐