原告：上海浦東發(fā)展銀行陸某某支行，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)東方路XXX號XXX室。
　　負(fù)責(zé)人：施樂，行長。
　　委托訴訟代理人：周偉巍，上海市東方正義律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：王毅偉，上海市東方正義律師事務(wù)所律師。
　　被告：陸海明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省池州市。
　　被告：朱某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省。
　　原告上海浦東發(fā)展銀行陸某某支行與被告陸海明、朱某某金融借款合同糾紛一案，本院于2019年3月8日立案后，依法適用普通程序，于2019年9月9日公開開庭進(jìn)行了審理，原告上海浦東發(fā)展銀行陸某某支行委托訴訟代理人周偉巍、王毅偉到庭參加訴訟，被告陸海明、朱某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海浦東發(fā)展銀行陸某某支行向本院提出訴訟請求：1、判令被告陸海明、朱某某償還原告借款本金人民幣4,649,088.45元；2、判令被告陸海明、朱某某支付原告截止至2019年2月21日的利息54,263.95元、逾期利息32,713.70元，以及自2019年2月22日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以本息4,703,352.40元為基數(shù)，按照合同約定利率計(jì)算)；3、判令若被告陸海明、朱某某未履行上述第1、2項(xiàng)付款義務(wù)，原告可與被告被告陸海明、朱某某協(xié)議，以位于上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室的房屋作為抵押物折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：2012年3月30日，被告陸海明、朱某某為購買上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)，與原告簽訂《上海浦東發(fā)展銀行個人購房擔(dān)保借款合同》(以下簡稱《借款合同》)，被告陸海明作為借款人向原告貸款，貸款金額為人民幣520萬元，貸款期限為360個月，預(yù)計(jì)自2012年4月26日起至2042年4月26日止；同時被告陸海明、朱某某作為抵押人將所購上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)抵押給原告，為該筆貸款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下全部到期應(yīng)付而未付的貸款本金及利息、違約金、損害賠償金、由于還款造成的透支賬戶透支本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)以及其他的合理費(fèi)用)；被告陸海明、朱某某應(yīng)按月還本付息，每期還款日為20日；被告陸海明、朱某某未按借款合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用即構(gòu)成違約，原告可宣布借款合同項(xiàng)下的貸款本息立即全部提前到期，按約定處分抵押物，清償貸款本息；原告還可按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息，對于逾期貸款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行。被告朱某某向原告出具《共同還款承諾書》，承諾對原告向被告陸海明提供的520萬元購房貸款承擔(dān)共同還款責(zé)任。被告陸海明與被告朱某某系夫妻關(guān)系，上述貸款形成于兩被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，屬夫妻共同債務(wù)，被告朱某某應(yīng)對被告陸海明的貸款承擔(dān)共同清償責(zé)任。借款合同簽訂后，原告依約于2012年5月14日向借款人指定的賬戶發(fā)放了全額貸款，履行了放款義務(wù)。但自2018年9月20日起，被告陸海明、朱某某未再按約還本付息。為此，原告多次向被告催討，均未果。被告陸海明、朱某某的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，原告遂于2019年1月4日委托律師向被告陸海明、朱某某發(fā)函，宣布合同項(xiàng)下的貸款本息全部提前到期應(yīng)付。兩被告至今未能清償全部借款本息，為了維護(hù)原告合法利益，原告向本院提起訴訟，希望法院判如所請。
　　被告陸海明、朱某某未到庭參加訴訟，亦未提供證據(jù)。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年3月30日，原告上海浦東發(fā)展銀行陸某某支行(貸款人、抵押權(quán)人)與被告陸海明(借款人、抵押人)、朱某某(共同還款人、抵押物共有人)簽訂編號為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX1號的《個人購房擔(dān)保借款合同》，約定：被告陸海明作為借款人、被告朱某某作為共同借款人向原告貸款，貸款金額為520萬元，借款用途為購買上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)；貸款期限為30年，預(yù)計(jì)自2012年4月26日起至2042年4月26日止；貸款利率采用浮動利率，下浮10%、簽訂本合同時人行基準(zhǔn)年利率為7.05%、浮動利率按年調(diào)整、每期還款日未20日；還款方式為等額本息還款法；交易對象賬戶為是敏華(賬戶XXXXXXXXXXXXXXXX、開戶行浦發(fā)銀行)；抵押物為位于上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)，抵押擔(dān)保主債權(quán)520萬元，抵押擔(dān)保期間30年，抵押擔(dān)保范圍為借款人在本合同項(xiàng)下全部到期應(yīng)付而未付的貸款本金及利息(包括逾期及挪用罰息以及復(fù)利等)、違約金、損害賠償金、由于還款造成的透支賬戶透支本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于可能發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)以及其他的合理費(fèi)用)；逾期罰息上浮30%、違約上浮50%；借款人未按借款合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用即構(gòu)成違約，貸款人可宣布借款合同項(xiàng)下的貸款本息立即全部提前到期，按約定處分抵押物，清償貸款本息；貸款人可按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息，對于逾期貸款的罰息率按計(jì)收罰息之日的執(zhí)行利率上浮30%執(zhí)行。被告陸海明于2012年3月30日向原告出具《貸款人受托支付申請書》，向原告申請將貸款520萬元向交易對象賬戶支付。2012年5月14日，原告向交易對象是敏華支付貸款520萬元，《個人貸款借款憑證(借據(jù))》載明：執(zhí)行利率6.345%，貸款期限30年(2042年5月14日)。2012年5月9日，被告陸海明所有的位于上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)辦理抵押權(quán)登記，登記證明號為浦XXXXXXXXXXXX，債權(quán)數(shù)額520萬元，債務(wù)履行期限為2012年4月26日至2042年4月26日，抵押權(quán)人為原告。
　　另查明，被告陸海明、朱某某未依約按時足額還款，截至2019年2月21日，被告陸海明、朱某某尚欠原告貸款本金4,649,088.45元、利息54,263.95元以及逾期利息32,713.70元。
　　本院認(rèn)為，原告與被告陸海明、朱某某之間簽訂的《個人購房擔(dān)保借款合同》是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未有違法律規(guī)定，故合法有效，對各方具有約束力。原告放款后，已履行其合同義務(wù)，但被告陸海明作為借款人，被告朱某某作為共同還款人未按約向原告足額支付到期本息，其行為已構(gòu)成違約，原告要求被告陸海明、朱某某立即清償借款本金、利息及逾期利息，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。關(guān)于擔(dān)保責(zé)任，被告陸海明作為抵押人，已將自己名下坐落于上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室的房屋辦理抵押登記，應(yīng)當(dāng)依法對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。被告陸海明、朱某某經(jīng)本院依法傳喚，未到庭應(yīng)訴，應(yīng)視為放棄庭審中享有的抗辯權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條、第五十三條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陸海明、朱某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海浦東發(fā)展銀行陸某某支行貸款本金4,649,088.45元；
　　二、被告陸海明、朱某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行陸某某支行截至2019年2月21日的利息54,263.95元、逾期利息32,713.70元，以及自2019年2月22日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以本息4,703,352.40元為基數(shù)，以《個人購房擔(dān)保借款合同》約定利率計(jì)付)；
　　三、如被告陸海明、朱某某不履行上述第一、二項(xiàng)付款義務(wù)，原告上海浦東發(fā)展銀行陸某某支行可與被告陸海明協(xié)議以坐落于上海市浦東新區(qū)濰坊西路XXX弄XXX號XXX室的房屋折價(jià)，或者以拍賣、變賣房產(chǎn)后所得價(jià)款在債權(quán)數(shù)額范圍內(nèi)優(yōu)先受償，房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，不足部分由被告陸海明、朱某某繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)44,617.58元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，公告費(fèi)560元，共計(jì)50,177.58元，由被告陸海明、朱某某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　

審判員：伍興生

書記員：賈??丹