原告：上海浦東發(fā)展銀行長寧支行，住所地上海市長寧區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：周明強(qiáng)，該支行行長。
　　委托訴訟代理人：周瑋，上海虹橋正瀚律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：顧竹筠，上海虹橋正瀚律師事務(wù)所律師。
　　被告：湯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省。
　　被告：余某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地福建省。
　　原告上海浦東發(fā)展銀行長寧支行與被告湯某某、余某某金融借款合同糾紛一案，本院于2020年2月5日立案后，依法適用簡易程序，并于2020年3月19日對本案公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人顧竹筠到庭參加了訴訟，被告湯某某、余某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海浦東發(fā)展銀行長寧支行向本院提出訴訟請求，要求判令：1.被告湯某某、余某某歸還原告借款本金343,669.03元，并支付截至2019年10月8日的利息165,041.79元和逾期利息63,238.44元；2.被告湯某某、余某某支付原告自2019年10月9日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以借款本息508,710.82元為基數(shù),利率按涉案《個人購房擔(dān)保借款合同》的約定計算)；3.原告可與被告湯某某、余某某協(xié)議，以被告湯某某名下位于上海市寶山區(qū)滬太路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)折價，或者申請以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得價款由原告優(yōu)先受償；4.本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。
　　庭審中，原告撤回上述第三項訴請，并變更其第二項訴訟請求為：要求判令被告湯某某、余某某支付原告自2019年10月9日起至實(shí)際清償之日止的逾期利息(以本金343,669.03元為基數(shù)，利率按涉案《個人購房擔(dān)保借款合同》的約定計算)。
　　事實(shí)和理由：2012年6月18日，被告湯某某與原告簽訂編號為XXXXXXXXXXXXXXXXX號的《個人購房擔(dān)保借款合同》，合同約定，被告湯某某向原告借款360,000元，借款期限為10年，實(shí)際借款起始日期以貸款實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，借款用途為購房。該合同同時約定了貸款利率標(biāo)準(zhǔn)、還款方式、逾期還款的罰息計算標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、抵押擔(dān)保等內(nèi)容。被告余某某作為被告湯某某的配偶，在合同中的共同還款人及抵押物共有人處簽字，承諾對合同約定的還款義務(wù)承擔(dān)共同還款責(zé)任。
　　2012年6月29日，原告按合同約定向被告湯某某發(fā)放了貸款，借款憑證記載，貸款金額為360,000元，執(zhí)行利率為7.82%，借款期限為自2012年6月29日至2022年6月29日。但被告湯某某自2013年3月10日起拖欠貸款本息。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故提出訴訟，請求判如所請。
　　原告為支持其主張，提供了以下證據(jù)材料：
　　1.《個人購房擔(dān)保借款合同》，證明原告與被告湯某某之間的抵押借款合同關(guān)系；
　　2.《個人貸款借款憑證(借據(jù))》，證明原告按約向被告湯某某發(fā)放貸款，履行了放款義務(wù)；
　　3.銀行對賬單，證明被告湯某某未按合同約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約；
　　4.律師函、郵寄憑證、投遞信息查詢，證明原告已宣布本案涉訟貸款全部提前到期。
　　被告湯某某、余某某均未作答辯,就本案也未提交證據(jù)。
　　鑒于兩被告未到庭應(yīng)訴，本院對原告提供的證據(jù)材料進(jìn)行了審查。綜合上述證據(jù)材料與案件事實(shí)的關(guān)聯(lián)程度以及證據(jù)本身的真實(shí)性及合法性等方面判斷，本院對其證明力予以確認(rèn)。據(jù)此，本院確認(rèn)原告訴稱屬實(shí)。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定以下事實(shí)：
　　2012年6月18日，原告(作為貸款人、抵押權(quán)人)與被告湯某某(作為借款人、抵押人)簽訂《個人購房擔(dān)保借款合同》(編號XXXXXXXXXXXXXXXXX)，約定：貸款金額360,000元，用途限于購買坐落于滬太路XXX弄XXX號XXX層XXX室的房產(chǎn)；貸款期限(債務(wù)履行期)為10年，預(yù)計自2012年6月25日起至2022年6月25日，實(shí)際貸款起始日期以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)；貸款利率采用浮動利率，按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準(zhǔn)利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行，本合同項下的貸款利率在中國人民銀行公布的同檔期的貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮15%；如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，則自本合同約定的合同貸款利率調(diào)整時間起，在新的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按上述利率浮動比例浮動后執(zhí)行新的合同貸款利率；簽訂本合同時的中國人民銀行同檔期基準(zhǔn)利率為年利率6.80%，執(zhí)行利率按貸款實(shí)際發(fā)放日中國人民銀行的同檔期基準(zhǔn)利率及合同規(guī)定的浮動比例確定，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360，期利率=年利率×每期月數(shù)/12；若貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同利率應(yīng)按年調(diào)整，分段計息。合同第11.1條約定，借款人未按合同約定按時足額償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成借款人在本合同項下的違約。第12.1條約定，當(dāng)本合同第十一條所列違約事件出現(xiàn)時，貸款人可酌情采取下列一種或數(shù)種措施進(jìn)行處理：12.1.1按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息，其中對于逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮50%；12.1.2有權(quán)將本合同項下的貸款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)日執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮50%；12.1.3有權(quán)單方面調(diào)整借款人的還款方式；12.1.4有權(quán)單方面調(diào)整借款人的貸款支付方式；12.1.5宣布本合同項下的借款人已提用貸款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有權(quán)主動從借款人開立在上海浦東發(fā)展銀行各營業(yè)機(jī)構(gòu)的任一賬戶(含可透支賬戶)中扣劃款項以清償債務(wù)，并通過各種形式向借款人及擔(dān)保人追索；12.1.6要求借款人另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的保證、抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保；12.1.7按擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定處分抵押物或質(zhì)物，清償貸款本息，或依法追索保證人連帶責(zé)任；12.1.8采取法律法規(guī)允許的其他必要措施。被告余某某在共同還款人處簽字。
　　《個人貸款借款憑證(借據(jù))》載明：2012年6月29日，原告向被告湯某某發(fā)放貸款360,000元，期限為10年，執(zhí)行利率為7.82%。
　　2019年10月8日，原告向兩被告寄送《律師函》，告知：涉訟貸款于2019年10月8日全部提前到期，兩被告在收到本函后立即歸還并支付全部借款本金、利息、逾期利息等。該《律師函》于2019年10月12日由被告本人簽收。
　　另查明，截至2019年10月8日，涉訟借款尚欠本金343,669.03元，欠付利息165,041.79元，逾期罰息為63,238.44元。庭審中，原告當(dāng)庭確認(rèn)兩被告自2019年10月8日至今沒有新的還款行為。
　　又查明，被告湯某某與余某某系夫妻關(guān)系。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間的《個人購房擔(dān)保借款合同》系各方真實(shí)意思表示，應(yīng)為有效，各方均應(yīng)恪守。現(xiàn)原告按約履行放款義務(wù)，但兩被告在歸還部分款項后出現(xiàn)逾期還款情況，已屬違約，原告主張貸款加速到期，并要求兩被告共同償付剩余借款本息和逾期付款利息的請求，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
　　被告湯某某、余某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告湯某某、余某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告上海浦東發(fā)展銀行長寧支行借款本金343,669.03元，并支付原告上海浦東發(fā)展銀行長寧支行截至2019年10月8日的利息165,041.79元、逾期利息63,238.44元；
　　二、被告湯某某、余某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東發(fā)展銀行長寧支行逾期利息(以343,669.03元為基數(shù)，按《個人購房擔(dān)保借款合同》的約定自2019年10月9日起計算至實(shí)際清償之日止)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)9,519.60元，適用簡易程序減半收取計4,759.80元，由被告湯某某、余某某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院。
　　
　　
　　

審判員：陳宇琦

書記員：周夢遠(yuǎn)