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上海浦東東龍物業(yè)有限公司與鄧某財(cái)物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:上海浦東東龍物業(yè)有限公司,住所地上海市崇明區(qū)。
  法定代表人:夏曉婷,總經(jīng)理。
  委托訴訟代理人:陳維揚(yáng),上海鈺瀾律師事務(wù)所律師。
  被告:鄧某財(cái),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告上海浦東東龍物業(yè)有限公司訴被告鄧某財(cái)物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2020年1月7日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海浦東東龍物業(yè)有限公司的委托訴訟代理人陳維揚(yáng)到庭參加訴訟,被告鄧某財(cái)經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  上海浦東東龍物業(yè)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告支付自2014年1月1日起至2019年6月30日止的物業(yè)管理費(fèi)人民幣(以下幣種均同)7,380元及逾期付款滯納金7,380元,共計(jì)14,760元;2.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。訴訟過(guò)程中,原告放棄關(guān)于要求被告支付滯納金的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由:2011年4月18日,原告與案外人上海地產(chǎn)中星曹路基地開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《星頌家園前期物業(yè)服務(wù)合同》,確定原告為星頌家園小區(qū)的物業(yè)管理單位,合同期至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理委托合同》生效時(shí)止。另《星頌家園前期物業(yè)服務(wù)合同》還約定原告提供物業(yè)管理服務(wù)的受益人為全體業(yè)主和使用人,受益人按房屋面積向原告支付物業(yè)管理費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米1.11元。被告系上海市浦東新區(qū)海松路XXX弄XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”)的業(yè)主,房屋面積為100.75平方米,自2014年1月1日起至2019年6月30日止被告共拖欠原告物業(yè)管理費(fèi)7,380元,原告多次催討未果,故原告訴至法院。
  鄧某財(cái)未作答辯。
  本院認(rèn)為,本院基于庭審查明以下事實(shí):2011年4月18日,原告與案外人上海地產(chǎn)中星曹路基地開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《星頌家園前期物業(yè)服務(wù)合同》,約定坐落于上海市浦東新區(qū)海松路XXX弄XXX號(hào)-XXX號(hào)及海松路60-80雙號(hào)的星頌家園小區(qū)由原告提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層1.11元/月/平方米。原告于2011年4月18日入駐星頌家園小區(qū),為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)至2019年6月30日。被告系系爭(zhēng)房屋的業(yè)主,該房屋建筑面積為100.75平方米。自2014年1月1日起被告未繳納物業(yè)管理費(fèi),至2019年6月30日共欠費(fèi)7,380元?,F(xiàn)原告要求被告支付相應(yīng)的欠費(fèi),符合合同約定,于法不悖,本院應(yīng)予支持。審理中,原告自愿放棄滯納金的訴請(qǐng),系其對(duì)自己權(quán)利的處分,于法不悖,本院予以準(zhǔn)許。被告經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,視為其放棄應(yīng)訴抗辯的權(quán)利。
  依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零九條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條、第四十一條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
  被告鄧某財(cái)應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海浦東東龍物業(yè)有限公司2014年1月1日起至2019年6月30日止的物業(yè)管理費(fèi)7,380元。
  如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)10元,由被告鄧某財(cái)負(fù)擔(dān)。
  本判決為終審判決。
  
  

審判員:陳裔佼

書(shū)記員:錢??雯

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