原告：上海潔新綠化園林工程有限公司，住所地上海市。
　　法定代表人：倪新旺，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：張曉，上海環(huán)綺律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：鄒一凡，上海環(huán)綺律師事務所律師。
　　被告：上海中鳳實業(yè)有限公司，注冊地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：陳亞偉，經理。
　　原告上海潔新綠化園林工程有限公司與被告上海中鳳實業(yè)有限公司確認合同無效糾紛一案，本院于2019年7月12日立案。
　　原告上海潔新綠化園林工程有限公司向本院提出訴訟請求：要求確認原被告簽訂的《轉讓協議》無效，被告返還人民幣278萬元及利息。事實和理由：2015年1月30日，雙方簽訂《轉讓協議》，約定被告將上海市閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)許涇村九隊梅蓮路北向陽路南11.5畝土地上的房屋及大棚，作價278萬元轉讓給原告。合同簽訂后，原告向被告支付了278萬元。2018年12月12日，上述房屋被政府部門強行拆除，使原告遭受巨大損失，故原告提出上述請求。
　　被告上海中鳳實業(yè)有限公司在提交答辯狀期間，對管轄權提出異議認為，本案屬于不動產糾紛，應由不動產所在地人民法院管轄，要求將本案移送上海市閔行區(qū)人民法院審理。
　　本院經審查認為，雙方當事人就轉讓房屋及大棚簽訂《轉讓協議》，該協議應認定為房屋買賣合同，但不屬于政策性房屋買賣合同，故不適用不動產專屬管轄的相關規(guī)定。
　　根據法律規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。原告起訴要求確認《轉讓協議》無效，應適用上述規(guī)定。被告的主要辦事機構所在地位于上海市徐匯區(qū)，合同履行地位于上海市閔行區(qū)，均不在本院管轄范圍，本院沒有管轄權，被告對管轄權提出的異議成立，本案移送合同履行地人民法院即上海市閔行區(qū)人民法院審理。
　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條、第一百二十七條第一款、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第三條、第二十八條第一、二款規(guī)定，裁定如下：
　　被告上海中鳳實業(yè)有限公司對管轄權提出的異議成立，本案移送上海市閔行區(qū)人民法院處理。
　　如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳亮亮

書記員：陳霞君