原告：上海潔城汽車修理有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。
　　法定代表人：王開志，總經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：白新春，上海四維樂馬律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海石塘汽車修理有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)康橋東路XXX號XXX幢XXX層XXX區(qū)。
　　法定代表人：晏曉慶，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：胡曉山，上海佳鐸律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：周海波，上海佳鐸律師事務(wù)所律師。
　　原告上海潔城汽車修理有限公司(以下簡稱潔城公司)與被告上海石塘汽車修理有限公司(以下簡稱石塘公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告潔城公司的法定代表人王開志及委托訴訟代理人白新春，被告石塘公司的委托訴訟代理人胡曉山、周海波到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告潔城公司向本院提出訴訟請求：被告承擔(dān)逾期付款違約金人民幣(幣種下同)20萬元。事實和理由：2016年3月24日，原告與案外人上海天正機(jī)電(集團(tuán))有限公司(以下簡稱天正公司)簽訂《租賃合同》，約定天正公司將上海市浦東新區(qū)康橋東路XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)出租給原告，租期自2016年3月25日至2019年3月31日止。同日，原、被告簽訂《租賃合同》，約定原告將系爭房屋轉(zhuǎn)租被告，租期自2016年4月1日至2019年3月31日止，年租金90萬元，三個月為一個支付期，逾期支付租金的，被告應(yīng)承擔(dān)日租金兩倍的違約金。履約過程中，被告自2018年9月1日開始拖欠租金，經(jīng)原告多次催要，直至2019年4月15日付清。鑒于合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，原告將違約金調(diào)整為20萬元，故原告訴請如前。
　　被告石塘公司辯稱，不同意原告訴訟請求。被告確實存在欠付2018年10月至2019年1月租金的情形，但系因為原告未經(jīng)天正公司同意向被告轉(zhuǎn)租系爭房屋，天正公司要求暫停被告支付原告租金。2019年3月19日，原、被告及天正公司已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，被告支付原告租金及相應(yīng)補(bǔ)償，所有糾紛全部解決。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)和事實，本院予以確認(rèn)并在卷佐證，現(xiàn)認(rèn)定事實如下：
　　2016年3月24日，原告(乙方)與天正公司(甲方)簽訂《租賃合同》，約定甲方將系爭房屋出租乙方，租賃面積2016平方米，租期自2016年3月25日至2019年3月31日，年租金925,000元，租金按三個月為一期支付(先付后用)，租賃保證金100,000元。第十三條特別約定，……5、乙方應(yīng)合法經(jīng)營。如乙方所遇到的與經(jīng)營有關(guān)的問題，乙方自行解決。乙方不得轉(zhuǎn)租?！?br/>　　2016年6月1日，原告(甲方)與被告(乙方)簽訂《租賃合同》，約定甲方將系爭房屋出租乙方，租賃面積1800平方米，租期自2016年4月1日至2019年3月31日止，年租金90萬元，租賃保證金75,000元，租金按三個月為一期支付(先付后用)，第一期租金乙方于2016年6月1日之前支付，以后每期租金支付時間為下期租金起始日的30日前。如乙方逾期未支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的二倍向甲方支付違約金。若逾期30日，除如數(shù)補(bǔ)交租金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自終止本合同，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任。
　　2018年12月6日，原告向被告發(fā)送告知函，因2018年9月1日的租金至今未付，要求被告抓緊支付。
　　2018年12月7日，原告再次向被告發(fā)送告知函，因被告逾期支付租金超過三個月，要求被告抓緊支付，并根據(jù)合同的相關(guān)條款，雙方租賃合同自行終止。
　　2019年3月19日，原告、被告、天正公司簽訂會議紀(jì)要，載明“因天正公司與潔城公司關(guān)于康橋東路XXX號2幢一層CE區(qū)廠區(qū)租賃合同期限屆滿，石塘公司擬續(xù)租，現(xiàn)三方就租賃區(qū)域的交付及其他相關(guān)事宜，經(jīng)一致協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、石塘公司確認(rèn)在2019年3月31日前應(yīng)支付潔城公司房租375,000元(450,000元扣除已支付給潔城公司的押金75,000元)，潔城公司同意石塘公司支付給天正公司，天正公司在房屋交付手續(xù)完成后轉(zhuǎn)交給潔城公司；二、石塘公司確認(rèn)2018年9月30日起，所有電費(fèi)費(fèi)用由石塘公司承擔(dān)；三、現(xiàn)區(qū)域內(nèi)潔城公司對外承租的上海浦馳汽修2019年1-3月產(chǎn)生的水電費(fèi)用繼續(xù)由潔城公司支付，同時潔城公司確認(rèn)租賃合同屆滿前與上海浦馳無其他歷史遺留問題并辦理完成相關(guān)的交付；四、潔城公司在2019年3月31日前將租賃區(qū)域內(nèi)按現(xiàn)有條件不做改動交付，石塘公司同意支付潔城公司3萬元補(bǔ)償款由天正公司轉(zhuǎn)交給潔城公司；五、潔城公司在上述期限內(nèi)無遺留問題的將租賃區(qū)域移交給天正公司后，天正公司將按照原租賃合同支付給潔城公司對應(yīng)的押金及補(bǔ)償款，若未及時交付產(chǎn)生的相關(guān)問題，天正公司有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)扣除?！?br/>　　2019年3月31日，被告支付天正公司405,000元。
　　2019年4月15日，原告向天正公司提交申請書，申請?zhí)煺緦⑹凉局Ц兜膹S房租賃費(fèi)375,000元，廠房交付補(bǔ)償款30,000元轉(zhuǎn)付給原告。同日，天正公司支付原告405,000元。
　　對有爭議的事實，本院認(rèn)定如下：
　　2018年7月27日，天正公司向被告發(fā)送公函，表示潔城公司違約將系爭房屋轉(zhuǎn)租石塘公司，現(xiàn)正與潔城公司協(xié)商違約事宜，為避免給石塘公司造成損失，建議石塘公司暫停向潔城公司支付廠房使用費(fèi)或租金，待天正公司與潔城公司就違約行為達(dá)成解決方案后，再行結(jié)算支付。
　　天正公司向本院出具情況說明，言明天正公司與潔城公司簽訂的租賃合同中明確潔城公司不得轉(zhuǎn)租，但潔城公司擅自將系爭房屋轉(zhuǎn)租被告等企業(yè)，為避免給實際承租人造成不應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)損失，特發(fā)函要求石塘公司暫停向潔城公司支付租金。三方最終于2019年3月達(dá)成一致意見，由石塘公司將剩余租金支付完畢，潔城公司再將沒有糾紛的房屋歸還天正公司，所有糾紛均完全解決完畢。
　　原告認(rèn)可上述材料的真實性，但對所述內(nèi)容不予認(rèn)可，原告轉(zhuǎn)租系爭房屋得到天正公司口頭允許，被告承租房屋后懸掛了廣告牌，天正公司應(yīng)為明知。情況說明由被告提交法庭，說明被告與天正公司關(guān)系非同尋常，具有利害關(guān)系，不排除公函由被告和天正公司后補(bǔ)的可能。
　　本院認(rèn)為，原告與天正公司就系爭房屋簽訂的《租賃合同》明確約定原告不得轉(zhuǎn)租，原告主張得到天正公司口頭同意，并未提供相應(yīng)證據(jù)，本院難以采信。況且，從天正公司2018年7月27日的發(fā)函及情況說明來看，天正公司明確表示不同意原告轉(zhuǎn)租。原告認(rèn)為天正公司與被告存在利害關(guān)系，不認(rèn)可天正公司的公函及情況說明，但原告未能就此進(jìn)行舉證，無法讓本院對上述證據(jù)真實性產(chǎn)生合理懷疑，故本院對天正公司的公函及情況說明予以認(rèn)可。即便天正公司允許原告轉(zhuǎn)租，原、被告及天正公司三方于2019年3月19日簽訂會議紀(jì)要，已經(jīng)就續(xù)租、租期內(nèi)的費(fèi)用及補(bǔ)償?shù)葐栴}達(dá)成一致意見，在三方已經(jīng)全部履行完畢的情況下，原告再行主張違約金，顯然有違誠信。綜合上述情況，本院對原告的訴訟請求予以駁回。
　　據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告上海潔城汽車修理有限公司的訴訟請求。
　　案件受理費(fèi)4,300元，減半收取2,150元，由原告上海潔城汽車修理有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：陳裕國

書記員：王曉燕