原告：上海滬運(yùn)運(yùn)輸有限公司，住所地上海三星經(jīng)濟(jì)小區(qū)(崇明區(qū)陳海公路三星段290號(hào)332室)。
　　法定代表人：韓珍，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：周雨梅，上海市東方正義律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：曾慧，上海市東方正義律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海盈實(shí)物流有限公司，住所地上海市寶山區(qū)。
　　法定代表人：毛全發(fā)。
　　被告：毛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：曹冬明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：毛思逸，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告上海滬運(yùn)運(yùn)輸有限公司(以下簡(jiǎn)稱滬運(yùn)公司)與被告上海盈實(shí)物流有限公司(以下簡(jiǎn)稱盈實(shí)公司)、毛某某、曹冬明、毛思逸租賃合同糾紛一案，本院于2019年3月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告滬運(yùn)公司的委托訴訟代理人曾慧、被告毛某某、被告曹冬明到庭參加訴訟。被告盈實(shí)公司、毛思逸經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告滬運(yùn)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求解除盈實(shí)公司與滬運(yùn)公司簽訂的《場(chǎng)地租賃合同》，盈實(shí)公司雙倍返還定金人民幣110萬(wàn)元(以下幣種均為人民幣)，毛某某共同返還其中的50萬(wàn)元，曹冬明和毛思逸對(duì)雙倍返還定金承擔(dān)連帶責(zé)任。事實(shí)和理由：2018年10月17日，盈實(shí)公司與滬運(yùn)公司簽訂《場(chǎng)地租賃意向協(xié)議》，雙方就滬運(yùn)公司承租上海市寶山區(qū)月羅公路XXX號(hào)場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)場(chǎng)地)達(dá)成意向。當(dāng)天，滬運(yùn)公司向盈實(shí)公司支付定金30萬(wàn)元。2018年12月13日，雙方簽訂《場(chǎng)地租賃合同》，就意向協(xié)議的基本內(nèi)容達(dá)成正式合同，約定租期自2019年1月1日至2021年12月31日，滬運(yùn)公司應(yīng)付定金60萬(wàn)元。2018年12月14日，為保證合同的順利履行，曹冬明出具《個(gè)人擔(dān)?！贰Ｍ?，滬運(yùn)公司又向盈實(shí)公司支付定金30萬(wàn)元。2019年1月，盈實(shí)公司無(wú)法交付系爭(zhēng)場(chǎng)地。2019年2月1日，盈實(shí)公司同意返還定金，毛某某同時(shí)出具《承諾書(shū)》，承諾于2019年2月20日前返還定金60萬(wàn)元。2019年2月20日，盈實(shí)公司的唯一股東毛思逸向滬運(yùn)公司返還定金10萬(wàn)元。除此之外，滬運(yùn)公司再?zèng)]有收到任何款項(xiàng)。滬運(yùn)公司認(rèn)為，盈實(shí)公司違約，應(yīng)雙倍返還定金。毛某某作為共同還款人應(yīng)負(fù)返還定金的義務(wù)。曹冬明作為擔(dān)保人應(yīng)對(duì)盈實(shí)公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。毛思逸作為盈實(shí)公司的唯一股東應(yīng)對(duì)盈實(shí)公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上，滬運(yùn)公司提出上述訴訟請(qǐng)求。
　　被告毛某某辯稱，對(duì)滬運(yùn)公司陳述的事實(shí)無(wú)異議。毛思逸是毛某某的女兒，盈實(shí)公司的法人代表毛全發(fā)是毛某某的父親，盈實(shí)公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者是毛某某。同意解除合同，同意返還定金50萬(wàn)元，不同意雙倍返還定金。盈實(shí)公司并非惡意不交付系爭(zhēng)場(chǎng)地，是因?yàn)榱硗獍l(fā)生一些事情，造成系爭(zhēng)場(chǎng)地?zé)o法正常交付。當(dāng)時(shí)毛某某也積極與滬運(yùn)公司進(jìn)行協(xié)商，也想過(guò)用其他地塊交付，但是最終雙方未協(xié)商成功?？紤]到滬運(yùn)公司確實(shí)有一定損失，本案中同意向滬運(yùn)公司補(bǔ)償10萬(wàn)元。
　　被告曹冬明辯稱，對(duì)滬運(yùn)公司陳述的事實(shí)無(wú)異議，但是曹冬明提供的擔(dān)保只是擔(dān)保合同的真實(shí)性，沒(méi)有對(duì)返還定金做擔(dān)保，所以不同意承擔(dān)雙倍返還定金的擔(dān)保責(zé)任。
　　被告盈實(shí)公司、毛思逸未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2018年10月17日，盈實(shí)公司(甲方)與滬運(yùn)公司(乙方)簽訂《場(chǎng)地租賃意向協(xié)議》，雙方就滬運(yùn)公司承租系爭(zhēng)場(chǎng)地達(dá)成意向，乙方必須支付甲方意向保證金30萬(wàn)元。同日，滬運(yùn)公司向盈實(shí)公司轉(zhuǎn)賬30萬(wàn)元，用途寫(xiě)明場(chǎng)地費(fèi)；盈實(shí)公司為此出具收據(jù)，收款事由為場(chǎng)地定金。2018年12月13日，雙方簽訂《場(chǎng)地租賃合同》，約定甲方將系爭(zhēng)場(chǎng)地出租給乙方，租期自2019年1月1日至2021年12月31日；乙方必須支付甲方場(chǎng)地租賃訂金60萬(wàn)元，乙方確定進(jìn)場(chǎng)后，其中30萬(wàn)元轉(zhuǎn)為保證金，30萬(wàn)元作為租金。2018年12月14日，曹冬明出具《個(gè)人擔(dān)?！?，內(nèi)容為，本人自愿為盈實(shí)公司擔(dān)保與滬運(yùn)公司所簽訂的合同有效，在滬運(yùn)公司進(jìn)場(chǎng)后，此擔(dān)保撤銷；此擔(dān)保限于合同的成立。同日，滬運(yùn)公司向盈實(shí)公司轉(zhuǎn)賬30萬(wàn)元；盈實(shí)公司為此出具收據(jù)，寫(xiě)明收到滬運(yùn)公司租地定金60萬(wàn)元。之后，盈實(shí)公司一直未向滬運(yùn)公司交付系爭(zhēng)場(chǎng)地。2019年2月1日，毛某某出具《承諾書(shū)》，承諾本人于2019年2月20日前返還滬運(yùn)公司支付的定金60萬(wàn)元，如果逾期一切后果自負(fù)。2019年2月20日，毛思逸向滬運(yùn)公司轉(zhuǎn)賬10萬(wàn)元。此后，盈實(shí)公司、毛某某、曹冬明、毛思逸未向滬運(yùn)公司支付任何款項(xiàng)。
　　另查明，盈實(shí)公司的公司類型為有限責(zé)任公司(自然人獨(dú)資)，股東為毛思逸一人。審理中，毛思逸未向本院提供其財(cái)產(chǎn)與盈實(shí)公司財(cái)產(chǎn)相獨(dú)立的證據(jù)。
　　審理中，毛某某表示，滬運(yùn)公司支付的第一筆30萬(wàn)元是意向保證金，公司員工寫(xiě)第一份收據(jù)的時(shí)候?qū)懗啥ń?；滬運(yùn)公司支付的第二筆30萬(wàn)元是租金，第二份收據(jù)是毛某某寫(xiě)的，當(dāng)時(shí)寫(xiě)收據(jù)時(shí)也沒(méi)想到該塊場(chǎng)地?zé)o法交付；承諾書(shū)中的定金是根據(jù)收據(jù)寫(xiě)的，因都是朋友所以就沒(méi)有非常的規(guī)范。滬運(yùn)公司表示，支付的60萬(wàn)元均為定金。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　本院認(rèn)為，盈實(shí)公司與滬運(yùn)公司簽訂的《場(chǎng)地租賃意向協(xié)議》、《場(chǎng)地租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，均應(yīng)恪守并履行。盈實(shí)公司作為出租方，未能按約交付系爭(zhēng)場(chǎng)地，構(gòu)成根本違約。滬運(yùn)公司要求解除合同的請(qǐng)求，本院予以支持。合同解除后，盈實(shí)公司應(yīng)將收到的60萬(wàn)元返還給滬運(yùn)公司，現(xiàn)已返還10萬(wàn)元，還應(yīng)返還50萬(wàn)元。
　　滬運(yùn)公司支付60萬(wàn)元的性質(zhì)是否定金。雖然盈實(shí)公司出具的收據(jù)以及毛某某出具的《承諾書(shū)》中寫(xiě)成定金，但根據(jù)查明的事實(shí)，雙方在《場(chǎng)地租賃意向協(xié)議》中約定乙方支付的30萬(wàn)元是意向保證金，在《場(chǎng)地租賃合同》約定乙方支付的60萬(wàn)元是場(chǎng)地租賃訂金，可見(jiàn)雙方在簽訂合同時(shí)并未約定定金條款。而且，滬運(yùn)公司在第一筆30萬(wàn)元轉(zhuǎn)賬時(shí)也注明用途為場(chǎng)地費(fèi)。結(jié)合租賃合同的交易慣例，本院認(rèn)為盈實(shí)公司和毛某某在收據(jù)、承諾書(shū)中的表述不當(dāng)，各方當(dāng)事人在當(dāng)時(shí)并未對(duì)滬運(yùn)公司支付的60萬(wàn)元定性為定金形成合意，該60萬(wàn)元難以認(rèn)定為定金，而應(yīng)根據(jù)合同約定認(rèn)定為場(chǎng)地租賃訂金。滬運(yùn)公司要求盈實(shí)公司雙倍返還定金的請(qǐng)求，本院不予支持。
　　毛某某出具《承諾書(shū)》向滬運(yùn)公司承諾返還定金，屬于債務(wù)加入，滬運(yùn)公司要求毛某某共同還款的請(qǐng)求，本院予以支持。曹冬明出具的《個(gè)人擔(dān)?！穼?xiě)明擔(dān)保合同有效，還寫(xiě)明此擔(dān)保限于合同的成立，擔(dān)保范圍并未涉及返還錢款，滬運(yùn)公司要求曹冬明承擔(dān)連帶責(zé)任的請(qǐng)求，本院不予支持。盈實(shí)公司作為自然人獨(dú)資的有限責(zé)任公司，屬于公司法規(guī)定的一人有限責(zé)任公司，毛思逸作為盈實(shí)公司的股東，不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)，滬運(yùn)公司要求毛思逸對(duì)盈實(shí)公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的請(qǐng)求，本院予以支持。毛某某自愿補(bǔ)償滬運(yùn)公司10萬(wàn)元，本院予以確認(rèn)。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)、第九十七條、《中華人民共和國(guó)公司法》第六十三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告上海滬運(yùn)運(yùn)輸有限公司與被告上海盈實(shí)物流有限公司就上海市寶山區(qū)月羅公路XXX號(hào)場(chǎng)地簽訂的《場(chǎng)地租賃合同》；
　　二、被告上海盈實(shí)物流有限公司、毛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，共同向原告上海滬運(yùn)運(yùn)輸有限公司返還場(chǎng)地租賃訂金50萬(wàn)元；
　　三、被告毛思逸對(duì)被告上海盈實(shí)物流有限公司應(yīng)付的上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
　　四、被告毛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告上海滬運(yùn)運(yùn)輸有限公司支付補(bǔ)償款10萬(wàn)元；
　　五、駁回原告上海滬運(yùn)運(yùn)輸有限公司的其余訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取7,350元，由原告上海滬運(yùn)運(yùn)輸有限公司負(fù)擔(dān)2,950元，被告上海盈實(shí)物流有限公司、毛某某、毛思逸負(fù)擔(dān)4,400元；財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，由被告上海盈實(shí)物流有限公司、毛某某、毛思逸負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陳亮亮

書(shū)記員：陳霞君