原告：上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地上海市崇明縣新村鄉(xiāng)耀洲路XXX號(hào)XXX幢XXX室(上海新村經(jīng)濟(jì)小區(qū)。
　　法定代表人：施少鳴，董事長。
　　委托訴訟代理人：李惠。
　　被告：上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：侯友旺，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：戴佐江，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：許嘉晟，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　原告上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與被告上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司商品房委托代理銷售合同糾紛一案。本院于2019年3月5日立案受理后，依法適用簡易程序，分別于2019年4月15日、2019年4月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的委托訴訟代理人李惠、被告上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司的委托訴訟代理人戴佐江均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司向上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付傭金180,250.25元。事實(shí)和理由：2017年10月20日,雙方簽署關(guān)于“翡麗華庭”項(xiàng)目《分銷合作協(xié)議書》。合作期限自2017年10月20日起至2018年4月19日止。該項(xiàng)目326號(hào)尚欠傭金99,735.53元。該項(xiàng)目泗寶路XXX號(hào)尚欠傭金80,514.72元。上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司多次主張無果，故起訴至本院。
　　上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司辯稱，不同意上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司訴訟請(qǐng)求。上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售翡麗華庭房屋有6套，分別為75號(hào)、93號(hào)、95號(hào)、234號(hào)、326號(hào)、330號(hào)，實(shí)際傭金為689,056.27元，上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司實(shí)際支付691,399.84元，上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司不拖欠上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的傭金。
　　經(jīng)開庭審理查明：2017年10月20日，上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司(甲方)和上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(乙方)簽訂了《“翡麗華庭”分銷合作協(xié)議書》，第一條約定，上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司委托上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售上海市松江區(qū)外婆涇路360弄所有可售房源。第三條約定，客戶確認(rèn)原則及有效期。1、乙方應(yīng)提前1天于善治堂房銷寶APP上向甲方提交客戶資料,包括客戶準(zhǔn)確姓名與手機(jī)號(hào)碼的前三后四,如遇客戶臨時(shí)至現(xiàn)場(chǎng)的,至少提前一小時(shí)進(jìn)行APP報(bào)備;報(bào)備有效期為24小時(shí),甲方指定人員應(yīng)于乙方帶看客戶24小時(shí)內(nèi)予以查證來訪客戶資料,及時(shí)在《客戶確認(rèn)書》上予以確認(rèn),確認(rèn)后該客戶成為乙方有效客戶,成交后乙方憑有效《結(jié)傭申請(qǐng)表》結(jié)算傭金。2、有效客戶及有效期的界定：經(jīng)甲方確認(rèn)的客戶及其直系親屬(包括夫妻、子女、父母及兄弟姐妹)或關(guān)聯(lián)企業(yè)在委托期限內(nèi)或期限終止后一個(gè)月內(nèi)且未過保護(hù)期購買該項(xiàng)目的,視為乙方銷售成功,甲方按照本合同約定的傭金向乙方支付傭金。3、在成功帶看的保護(hù)期中,甲方不得將已確認(rèn)為乙方的客戶再行確認(rèn)為其他銷售代理公司的客戶。4、客戶確認(rèn)的界定：a)有超過兩家進(jìn)行客戶報(bào)備的,以首先成功帶看為準(zhǔn);b)有超過兩家進(jìn)行客戶報(bào)備的,且都成功帶看的(不在同一天帶看),以首先成功帶看為準(zhǔn);c)有超過兩家進(jìn)行報(bào)備的,都成功帶看的(在同一天帶看),以首先報(bào)備為準(zhǔn)。5、渠道客戶成功帶看的保護(hù)期為30天,包括已經(jīng)確認(rèn)的客戶及其直系親屬;如超過30天則以最新的渠道成功帶看為準(zhǔn)。雙方就其他事宜進(jìn)行了約定。
　　上海市松江區(qū)外婆涇路泗涇鎮(zhèn)326號(hào)12層、松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗寶路XXX號(hào)12層系上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分銷代理完成。
　　上述查明的事實(shí)，由以下證據(jù)證明：上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司的陳述，上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供的分銷合作協(xié)議書、上海市松江區(qū)外婆涇路泗涇鎮(zhèn)326號(hào)12層物業(yè)成交材料、松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗寶路XXX號(hào)12層物業(yè)成交材料，上述證據(jù)并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司表示，上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司銷售翡麗華庭房屋共7套，其中六套為75號(hào)、93號(hào)、95號(hào)、234號(hào)、326號(hào)、330號(hào)，共計(jì)傭金為689,056.27元；另外一套房屋為泗寶路XXX號(hào)XXX室，該套房屋的傭金為141,050.21元;翡麗華庭項(xiàng)目實(shí)際總傭金為830,106.48元。上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司已經(jīng)收到傭金691,399.84元，但傭金組成部分不包括上海市松江區(qū)外婆涇路泗涇鎮(zhèn)326號(hào)12層、松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗寶路XXX號(hào)12層的全部傭金。雙方對(duì)該項(xiàng)目的傭金并未實(shí)際結(jié)算。上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司無法提供泗寶路XXX號(hào)XXX室房屋的客戶確認(rèn)單等材料。
　　上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司表示，翡麗華庭中的泗寶路XXX號(hào)XXX室并非上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分銷完成。
　　本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。上海市松江區(qū)外婆涇路泗涇鎮(zhèn)326號(hào)12層、松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗寶路XXX號(hào)12層系上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司分銷完成，上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司已經(jīng)收到該項(xiàng)目的傭金691,399.84元，但認(rèn)為未包含上述兩套房屋的全部傭金，已經(jīng)支付的傭金應(yīng)包括泗寶路XXX號(hào)XXX室房屋的傭金，上海善洽堂市場(chǎng)營銷策劃有限公司對(duì)此不予認(rèn)可。審理中，經(jīng)本院釋明后，上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司不能提供泗寶路XXX號(hào)XXX室代理銷售資料。綜上，因上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的證據(jù)不足，對(duì)其訴請(qǐng)，本院不予支持。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條
　　的規(guī)定，判決如下：
　　駁回上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司全部訴請(qǐng)?！?br/>　　本案案件受理費(fèi)人民幣3,905元，減半收取計(jì)人民幣1,952.50元，由上海漢某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院?！?br/>　　
　　
　　
　　

審判員：邸素琴

書記員：陳逸瑋