原告：上海匯金融資擔保有限公司，住所地上海市浦東新區(qū)。法定代表人：虞曉東，董事長。委托訴訟代理人：王松明，上海市匯業(yè)律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：柳聞鶯，上海市匯業(yè)律師事務(wù)所律師。被告：上海榮某混凝土攪拌有限公司，住所地上海市崇明區(qū)。法定代表人：王建恒，董事長。被告：朱駿，男，xxxx年xx月xx日出生，住上海市。被告：朱菲菲，女，xxxx年xx月xx日出生，住上海市。被告：上海榮某寶島集團有限公司，住所地上海市新河經(jīng)濟小區(qū)。法定代表人：朱觀武，董事長。被告：杭州榮某大廈開發(fā)有限公司，住所地浙江省。法定代表人：朱觀武，董事長。被告：浙江榮某置業(yè)有限公司，住所地浙江省。法定代表人：朱觀武，董事長。被告：朱觀武，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。被告：倪珠玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省樂清市。八被告共同委托訴訟代理人：宋建，上海浦匯律師事務(wù)所律師。

原告上海匯金融資擔保有限公司與被告上海榮某混凝土攪拌有限公司、朱駿、朱菲菲、上海榮某寶島集團有限公司、杭州榮某大廈開發(fā)有限公司、浙江榮某置業(yè)有限公司、朱觀武、倪珠玲追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年8月10日立案受理后，依法適用簡易程序，于同年10月13日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人柳聞鶯、八被告共同委托訴訟代理人宋建到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告向本院提出訴訟請求：1.被告上海榮某混凝土攪拌有限公司歸還原告代償款400萬元；2.被告上海榮某混凝土攪拌有限公司支付利息，自2014年9月26日起至實際清償日止，按日萬分之五計；3.被告上海榮某混凝土攪拌有限公司承擔違約金40萬元；4.依法處置被告朱駿、被告朱菲菲名下坐落于上海市金沙江路XXX弄XXX號XXX室房地產(chǎn)，所得價款由順位在前的抵押權(quán)人所抵押未清償?shù)膫鶛?quán)清償后的余額由原告優(yōu)先受償；5.被告朱駿、被告朱菲菲、被告上海榮某寶島集團有限公司、被告杭州榮某大廈開發(fā)有限公司、被告浙江榮某置業(yè)有限公司、被告朱觀武、被告倪珠玲對上述1.2.3項承擔連帶擔保責任。事實和理由：被告上海榮某混凝土攪拌有限公司于2014年5月20日向上海浦東新區(qū)邦信小額貸款股份有限公司借款400萬元，借款期限為2014年5月20日至2014年8月19日。同日，原告與上海浦東新區(qū)邦信小額貸款股份有限公司簽訂《保證合同》，為該筆借款提供連帶擔保。同時，原告與被告上海榮某混凝土攪拌有限公司簽訂《借款擔保合同》，約定被告上海榮某混凝土攪拌有限公司未清償?shù)狡诮杩畋鞠⒍稍娲鷥數(shù)?，原告有?quán)追索全部貸款本息、按日萬分之五計利息，若其違約另應(yīng)承擔違約部分10%的違約金。合同還約定，其他被告向原告提供連帶反擔保，原告有權(quán)就代償本息、違約金、賠償金及包括律師費在內(nèi)的實現(xiàn)債權(quán)費用等向八被告追償。此外，被告朱駿、被告朱菲菲與原告簽訂《抵押反擔保合同》，被告朱駿、被告朱菲菲提供前述房屋抵押反擔保，抵押債權(quán)為400萬元，并辦理抵押登記。被告上海榮某寶島集團有限公司、被告杭州榮某大廈開發(fā)有限公司、被告浙江榮某置業(yè)有限公司與原告簽訂《保證反擔保合同》，被告朱觀武、被告倪珠玲出具《個人擔保聲明書》，為被告上海榮某混凝土攪拌有限公司與原告簽訂的《借款擔保合同》中的債務(wù)提供連帶反擔保，確認若被告上海榮某混凝土攪拌有限公司到期為歸還借款而導致原告代償?shù)?，原告有?quán)就代償金本息、逾期擔保費、保證金、違約金、賠償金及包括律師費、訴訟費在內(nèi)的實現(xiàn)債權(quán)的費用等向被告上海榮某混凝土攪拌有限公司及反擔保方行使追償權(quán)，并確認，無論原告是否擁有其他擔保，原告均有權(quán)直接要求反擔保人先承擔擔保責任或要求與物的擔保人同時履行擔保責任。合同簽訂后，上海浦東新區(qū)邦信小額貸款股份有限公司于2014年5月28日向被告上海榮某混凝土攪拌有限公司發(fā)放了400萬元貸款。貸款到期后，被告上海榮某混凝土攪拌有限公司未按約歸還借款本息，由原告代位償還借款本金400萬元。之后，原告多次向被告催討，但八被告至今未予歸還。原告為證明其主張，向本院提供以下證據(jù)材料：1.《借款合同》，2.《保證合同》，3.《借款擔保合同》，4.《抵押反擔保合同》，5.房屋抵押他項權(quán)證，6.《保證反擔保合同》，7.《個人擔保聲明書》，8.上海浦東新區(qū)邦信小額貸款股份有限公司借據(jù)，9.關(guān)于原告代償借款本金的證明，10.銀行憑證，11.確認書。八被告答辯，不同意原告訴請3，原告承擔保證責任是其合同義務(wù)，并非被告違約，故不應(yīng)適用《借款擔保合同》相關(guān)條款，原告其他訴請和證據(jù)均無異議。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院確認原告所述屬實。另查明：2014年5月20日，原告與被告上海榮某混凝土攪拌有限公司為履行《保證合同》，另行簽訂《借款擔保合同》。合同第5.9條“甲方(被告上海榮某混凝土攪拌有限公司)于到期日未清償借款本息，乙方(原告)向貸款人履行擔保義務(wù)后，有權(quán)就代償金及一切相關(guān)費用向甲方及反擔保方行使追償權(quán)。……權(quán)利范圍為：乙方為甲方提供的擔保范圍內(nèi)應(yīng)代為償付的資金總額及代償金、代償金利息、甲方應(yīng)支付乙方的逾期擔保費、保證金、違約金……。甲方應(yīng)當在乙方代償行為發(fā)生日或甲方收到乙方付款通知日起3個工作日內(nèi)清償上述款項?！?；第6條“代償金利息計算。……按日計算，每日應(yīng)付利息為代償金總額的萬分之五?！保坏?.2條“甲方違反本合同第五條約定之任何一項義務(wù)的，乙方有權(quán)終止為甲方提供擔保，甲方應(yīng)當為此承擔違約責任，向乙方支付違約金，……”；第7.4條“違約金的計算方法為：違約事項所涉及款項總額的10%”等。2014年8月27日，借款到期，被告上海榮某混凝土攪拌有限公司未還款。2014年9月25日，原告代償了借款本金400萬元。之后，被告上海榮某混凝土攪拌有限公司、被告上海榮某寶島集團有限公司、被告杭州榮某大廈開發(fā)有限公司、被告浙江榮某置業(yè)有限公司、被告朱觀武、被告倪珠玲等人向原告出具確認書，確認：借款到期后原告已代償，原告向借款人及擔保人催討，債務(wù)人一直未還款，再次承諾于2017年5月前還款。屆期，各被告仍未還款。

本院認為，原、被告之間簽訂的《借款擔保合同》、《抵押反擔保合同》、確認書系雙方真實意思表示，合法有效，均應(yīng)遵守。原告代償400萬元,履行了擔保責任?！督杩顡：贤芳s定原告承擔保證義務(wù)代償后，被告上海榮某混凝土攪拌有限公司應(yīng)當在代償行為發(fā)生日清償上述款項；對違反合同約定的，按所涉款項總額的10%計違約金?，F(xiàn)原告已按約承擔保證責任。經(jīng)催討，被告上海榮某混凝土攪拌有限公司仍未按約還款，構(gòu)成違約。原告據(jù)此主張違約金，符合合同約定。故原告請求被告上海榮某混凝土攪拌有限公司歸還代償款本金、利息及違約金，合法有據(jù)。八被告關(guān)于違約金的抗辯，與法無據(jù)，不予采信。原告向被告主張抵押擔保責任、保證擔保責任,亦符合合同約定。八被告對原告訴訟請求1、2、4、5無異議，與法無悖，故原告的請求均可予準許。根據(jù)擔保法規(guī)定，保證人承擔保證責任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。故被告上海榮某寶島集團有限公司、被告杭州榮某大廈開發(fā)有限公司、被告浙江榮某置業(yè)有限公司、被告朱觀武、被告倪珠玲在承擔保證責任后，有權(quán)向被告上海榮某混凝土攪拌有限公司追償。綜上，原告的訴訟請求，合法有據(jù)，應(yīng)予支持。據(jù)此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國擔保法》第十八條第二款、第三十一條、第五十三條規(guī)定，判決如下：

一、被告上海榮某混凝土攪拌有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)歸還原告上海匯金融資擔保有限公司代償款400萬元；二、被告上海榮某混凝土攪拌有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付原告上海匯金融資擔保有限公司自2014年9月26日起至實際清償日止利息，以400萬元為基數(shù)、按日萬分之五計付；三、被告上海榮某混凝土攪拌有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)支付原告上海匯金融資擔保有限公司違約金40萬元；四、被告上海榮某混凝土攪拌有限公司不履行上述付款義務(wù)，原告上海匯金融資擔保有限公司可以與被告朱駿、被告朱菲菲協(xié)議以上海市金沙江路XXX弄XXX號XXX室房地產(chǎn)折價，或者申請拍賣、變賣該抵押物所得的價款在清償在先抵押權(quán)人擔保債權(quán)后優(yōu)先受償。抵押房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額部分，歸被告朱駿、被告朱菲菲所有，不足部分由被告上海榮某混凝土攪拌有限公司繼續(xù)清償；五、被告朱駿、被告朱菲菲、被告被告上海榮某寶島集團有限公司、被告杭州榮某大廈開發(fā)有限公司、被告浙江榮某置業(yè)有限公司、被告朱觀武、被告倪珠玲對被告上海榮某混凝土攪拌有限公司上述付款義務(wù)承擔連帶清償責任，并有權(quán)在承擔責任后向被告上海榮某混凝土攪拌有限公司追償。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費42,000元，由八被告共同負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員　　嚴亞璐

書記員：李彥