原告：上海民逸物業(yè)管理有限公司，住所地上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：郭文斌，職務(wù)執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：金廷一，上海市新華律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：朱家維，上海市新華律師事務(wù)所律師。
　　被告：沈建軍，男，1971年12月30日出生，漢族，住上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　原告上海民逸物業(yè)管理有限公司與被告沈建軍物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年8月6日受理，依法適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟)，由審判員張艨獨(dú)任審判，于2019年9月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告上海民逸物業(yè)管理有限公司的委托代理人朱家維到庭參加訴訟。被告沈建軍經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本院依法對(duì)本案進(jìn)行了缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海民逸物業(yè)管理有限公司訴稱，原告系上海市長(zhǎng)寧區(qū)新涇苑小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位，被告則為該小區(qū)上海市長(zhǎng)寧區(qū)中涇路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”)業(yè)主，被告未向原告支付2017年1月1日起至2017年12月31日止的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)人民幣(下同)707.50元，訴請(qǐng)法院判令被告立即支付該物業(yè)欠費(fèi)。
　　被告沈建軍未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下，新涇苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)于2017年1月1日與原告訂立《物業(yè)服務(wù)合同》?！段飿I(yè)服務(wù)合同》約定：由原告為新涇苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，合同期三年，即自2017年1月1日起至2019年12月31日止，小區(qū)動(dòng)遷房住宅物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米0.80元等。簽約后，原告開(kāi)始對(duì)新涇苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。
　　涉案房屋業(yè)主為被告及案外人沈某某、潘某某，涉案房屋建筑面積73.70平方米，系拆遷補(bǔ)償所得。被告未支付自2017年1月1日起至2017年12月31日止的物業(yè)管理費(fèi)。
　　上述事實(shí)，有原告提供的被告身份信息、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿(房屋狀況及產(chǎn)權(quán)人信息)、《物業(yè)服務(wù)合同》等證據(jù)以及原告的陳述為證，且證據(jù)經(jīng)庭審審核，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，因被告未到庭，本院無(wú)法對(duì)本案實(shí)施調(diào)解。
　　本院認(rèn)為，原告與新涇苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)訂立的《物業(yè)服務(wù)合同》合法有效，對(duì)作為該小區(qū)業(yè)主的被告具有約束力，原告按照物業(yè)服務(wù)合同履行了服務(wù)義務(wù)，被告則應(yīng)當(dāng)履行支付物業(yè)管理費(fèi)之義務(wù)。被告未支付自2017年1月1日起至2017年12月31日止的物業(yè)管理費(fèi)，現(xiàn)原告訴請(qǐng)其支付的，符合法律規(guī)定，本院予以支持，且按照物業(yè)服務(wù)合同約定的每月每平方米0.80元和被告住宅的建筑面積73.70平方米，確定為707.50元(0.80元/月×73.70平方米×12個(gè)月)。
　　綜上所述，被告應(yīng)當(dāng)支付原告所欠物業(yè)管理費(fèi)707.50元。依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條、第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：
　　被告沈建軍應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告上海民逸物業(yè)管理有限公司所管理的上海市長(zhǎng)寧區(qū)中涇路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋自2017年1月1日起至2017年12月31日止的物業(yè)管理費(fèi)人民幣707.50元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　因本案適用簡(jiǎn)易程序(小額訴訟)審理，案件受理費(fèi)人民幣10元，由被告沈建軍負(fù)擔(dān)。
　　本判決為終審判決?！　?br/>　　

審判員：張??艨

書記員：李菁華