原告:上海民逸物業(yè)管理有限公司,住所地上海市崇明區(qū)。
法定代表人:郭文斌,職務執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人:金廷一,上海市新華律師事務所律師。
委托訴訟代理人:朱家維,上海市新華律師事務所律師。
被告:季某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市長寧區(qū)。
原告上海民逸物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“民逸物業(yè)公司”)與被告季某物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2019年8月12日立案后,依法適用簡易程序(小額訴訟),于2019年8月29日公開開庭進行了審理。原告民逸物業(yè)公司的委托訴訟代理人朱家維到庭參加訴訟。被告季某經本院合法傳喚,無正當理由拒不到庭。本院依法對本案進行了缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結。
民逸物業(yè)公司向本院提出訴訟請求:要求季某給付上海市長寧區(qū)中涇路XXX弄XXX號XXX室房屋2017年1月至2017年12月的物業(yè)服務費人民幣(下同)973.50元。事實和理由:其公司系上海市長寧區(qū)中涇路18弄(新涇苑小區(qū))的物業(yè)服務單位,季某則為該小區(qū)34號601室業(yè)主,季某未向其公司支付2017年1月至2017年12月的物業(yè)服務費973.50元,望法院支持其公司的訴請。
季某未作答辯。
本院經審理認定事實如下:民逸物業(yè)公司自2017年1月1日起至今對新涇苑小區(qū)進行物業(yè)服務,并與上海市長寧區(qū)新涇苑小區(qū)業(yè)主大會訂立了物業(yè)服務合同,約定拆遷房物業(yè)服務費為每月每平方米0.80元。
季某系新涇苑小區(qū)34號601室業(yè)主。34號601室建筑面積101.41平方米,為拆遷房。季某未支付民逸物業(yè)公司2017年1月至2017年12月的物業(yè)服務費,累計欠費973.50元。
上述認定的事實,有民逸物業(yè)公司提供的上海市長寧區(qū)中涇路XXX弄XXX號XXX室房屋房地產登記信息、物業(yè)服務合同等為證。季某未提供證據。
審理中,因季某未到庭,本院無法對本案實施調解。
本院認為,原告與上海市長寧區(qū)新涇苑小區(qū)業(yè)主大會訂立的物業(yè)服務合同,合法有效,對作為該小區(qū)業(yè)主的被告具有約束力。原告按照物業(yè)服務合同履行了服務義務,被告則應當支付物業(yè)服務費,被告在2017年1月至2017年12月期間未向原告給付物業(yè)服務費,現(xiàn)原告訴請其給付,符合法律規(guī)定,本院予以準許。
綜上所述,被告應當支付原告所欠物業(yè)服務費973.50元。依照,《物業(yè)管理條例》第四十一條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條、第一百六十二條的規(guī)定,判決如下:
被告季某應于本判決生效之日起五日內給付原告上海民逸物業(yè)管理有限公司上海市長寧區(qū)中涇路XXX弄XXX號XXX室房屋2017年1月至2017年12月的物業(yè)服務費人民幣973.50元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
因本案適用簡易程序(小額訴訟)審理,案件受理費人民幣10元,由被告季某負擔。
本判決為終審判決。
審判員:蔣良明
書記員:施??煒
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