原告：上海欣紀(jì)物業(yè)管理有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：錢紀(jì)國，董事長。
　　委托訴訟代理人：俞慧，上海市志致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：俞長生，上海市志致遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住江西省上饒市。
　　原告上海欣紀(jì)物業(yè)管理有限公司與被告陳某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2019年2月12日受理后，依法適用簡易程序，后因本院無法通過公告以外的其他方式送達(dá)法律文書給被告陳某某，故本案轉(zhuǎn)為適用普通程序，于2019年6月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海欣紀(jì)物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人俞慧到庭參加訴訟，被告陳某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海欣紀(jì)物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1、判令被告支付原告自2013年1月1日起至2016年6月30日止的物業(yè)費(fèi)2,953.65元；2、判令被告支付原告自2017年5月1日起至2018年12月31日止的物業(yè)費(fèi)1,406.50元；3、判令被告支付以4,360元為基數(shù)，按照年利率6%計(jì)算，自2019年1月1日起至實(shí)際支付之日止的利息。庭審中，原告自愿放棄要求被告支付以4,360元為基數(shù)，按照年利率6%計(jì)算，自2019年1月1日起至實(shí)際支付之日止的利息。
　　事實(shí)和理由：2010年12月31日，原告與上海允申置業(yè)有限公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》一份，合同約定將坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新新中街199弄建筑面積7,266.85平方米物業(yè)交予原告管理，委托物業(yè)管理期限為三年，即自2011年1月1日起至2013年12月31日。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按住宅房屋建筑面積每月每平方米1.25元計(jì)。
　　2014年1月1日，原告與上海允申置業(yè)有限公司再簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》一份，合同約定將坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新新中街199弄建筑面積7,266.85平方米物業(yè)交予原告管理，委托物業(yè)管理期限為三年，即自2014年1月1日起至2016年12月31日止。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按住宅房屋建筑面積每月每平方米1.25元計(jì)。
　　2017年5月1日，原告與上海市松江區(qū)新樂名苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》一份，合同約定將坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新新中街199弄建筑面積80,128.5平方米物業(yè)交予原告管理，委托物業(yè)管理期限為三個(gè)月，即自2017年5月1日起至2017年7月31日止。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按住宅房屋建筑面積每月每平方米1.25元計(jì)。
　　2017年7月26日，松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新樂居民委員會(huì)出具證明一份，載明：“上海欣紀(jì)物業(yè)管理有限公司于2009年7月1日至2016年6月30日為松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新鎮(zhèn)街199弄新樂名苑小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。2016年7月1日該小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)，該公司不再簽約物業(yè)管理服務(wù)合同，該小區(qū)由其他物業(yè)公司接盤管理。由于其他物業(yè)公司管理不善，應(yīng)新樂名苑廣大業(yè)主要求，小區(qū)物業(yè)服務(wù)由上海欣紀(jì)物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，并簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，期限從2017年5月1日開始。”
　　2017年8月1日，原告與上海市松江區(qū)新樂名苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》一份，合同約定將坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新新中街199弄建筑面積80,128.5平方米物業(yè)交予原告管理，委托物業(yè)管理期限為自2017年8月1日起至2017年11月30日。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按住宅房屋建筑面積每月每平方米1.25元計(jì)。上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新樂居民委員會(huì)作為見證方在該合同上蓋章。
　　2017年11月30日，原告與上海市松江區(qū)新樂名苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》一份，合同約定原告為坐落于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新中街199弄物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務(wù)，住宅每月每平方米1.25元，期限為三年，自2017年12月1日起至2020年11月30日止。
　　被告陳某某是新樂名苑小區(qū)(松江區(qū)新橋鎮(zhèn)新中街199弄)139號(hào)1603室房屋權(quán)利人，于2009年11月19日取得房屋產(chǎn)權(quán)證，原房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地松字(2009)第037095號(hào)。2016年12月28日補(bǔ)發(fā)：滬(2016)松字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第014209號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證，該房屋建筑面積為56.26平方米。
　　因原告向被告主張自2013年1月1日起至2016年6月30日止及自2017年5月1日起至2018年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)未果，遂涉訟。
　　被告陳某某未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)。經(jīng)審理查明，原告上述起訴所主張的事實(shí)有相應(yīng)《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》、小區(qū)居民委員會(huì)證明、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案受理表及當(dāng)事人陳述等證據(jù)可以證明，本院對(duì)起訴所述事實(shí)予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。原告作為上海允申置業(yè)有限公司選聘的前期物業(yè)服務(wù)單位，后在小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立后接受業(yè)主大會(huì)委托繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同義務(wù)，被告作為該小區(qū)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按約向原告支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。現(xiàn)原告訴請要求被告支付拖欠的自2013年1月1日起至2016年6月30日止的物業(yè)費(fèi)2,953.65元及自2017年5月1日起至2018年12月31日止物業(yè)費(fèi)1,406.50元，于法有據(jù)，本院予以支持。依照法律規(guī)定，原告可以放棄或者變更訴訟請求。庭審中，原告自愿放棄要求被告支付利息的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予準(zhǔn)許。被告經(jīng)本院依法傳喚，未到庭應(yīng)訴，視為其自動(dòng)放棄民事訴訟權(quán)利。據(jù)此，依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條以及《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付拖欠原告上海欣紀(jì)物業(yè)管理有限公司自2013年1月1日起至2016年6月30日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)2,953.65元。
　　二、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付拖欠原告上海欣紀(jì)物業(yè)管理有限公司自2017年5月1日起至2018年12月31日止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)1,406.50元。
　　如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)50元，公告費(fèi)560元，合計(jì)610元，由被告陳某某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：屈年春

書記員：李政強(qiáng)