原告：上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所，住所地上海市寶山區(qū)。
　　負(fù)責(zé)人：朱歡，經(jīng)理。
　　委托訴訟代理人：金亞?wèn)|，上海亞冠律師事務(wù)所律師。
　　被告：劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱(chēng)歡迎事務(wù)所)與被告劉某居間合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊利民獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告歡迎事務(wù)所的委托訴訟代理人金亞?wèn)|，被告劉某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告歡迎事務(wù)所向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求劉某支付傭金人民幣27,800元(以下幣種均為人民幣)。事實(shí)和理由：劉某經(jīng)歡迎事務(wù)所居間與案外人姜某于2017年9月21日簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定，由劉某購(gòu)買(mǎi)姜某寶山區(qū)南東路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)702室房屋)，房?jī)r(jià)為278萬(wàn)元，劉某應(yīng)于買(mǎi)賣(mài)合同成立之日支付歡迎事務(wù)所總房?jī)r(jià)1%的傭金。當(dāng)日，劉某與姜某簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。2018年1月20日，劉某與姜某簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，2018年5月6日，姜某、劉某與歡迎事務(wù)所共同至寶山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，姜某與劉某稱(chēng)取消交易。后姜某與劉某自行辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，并拒絕支付傭金。
　　被告劉某辯稱(chēng)，劉某與歡迎事務(wù)所簽訂過(guò)傭金確認(rèn)書(shū)，共需支付傭金2萬(wàn)元。2018年5月6日，劉某、姜某與歡迎事務(wù)所工作人員共同至寶山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，歡迎事務(wù)所要求劉某在過(guò)戶(hù)前先支付傭金，劉某沒(méi)有同意，雙方發(fā)生口角，歡迎事務(wù)所工作人員拒絕為劉某、姜某辦理過(guò)戶(hù)，將過(guò)戶(hù)材料退還了劉某和姜某，并自行離開(kāi)。后來(lái)，劉某與姜某共同至市房地產(chǎn)交易中心取消了網(wǎng)簽合同，劉某另行委托了一家中介公司，支付了2萬(wàn)元傭金才辦理了過(guò)戶(hù)。不同意歡迎事務(wù)所的訴請(qǐng)。
　　經(jīng)審理查明，2017年9月21日，姜某(甲方)與劉某(乙方)、歡迎事務(wù)所(丙方、居間方)簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，約定，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方702室房屋，總價(jià)款為278萬(wàn)元；《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》(附件一)成立即表明買(mǎi)賣(mài)合同成立，丙方居間成功；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)合同成立之日分別按照總房?jī)r(jià)款的1%各自支付丙方傭金。當(dāng)日，劉某與姜某簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》。同日，劉某與歡迎事務(wù)所簽訂了《房屋傭金確認(rèn)書(shū)》，約定，劉某于完成交易后當(dāng)日支付傭金2萬(wàn)元。2018年1月20日，劉某、劉洋與姜某就702室房屋簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。嗣后，劉某、姜某解除了上述網(wǎng)簽的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，重新簽訂了《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，并辦理了過(guò)戶(hù)。
　　審理中，劉某提供“朱大善人”發(fā)給姜某的微信，劉某表示“朱大善人”即朱歡，微信主要內(nèi)容為，“朱大善人”稱(chēng)其發(fā)短信也打過(guò)電話(huà)，跟他道了歉，是想把問(wèn)題解決，但是姜某不搭理“朱大善人”；合同是其鎖的，上海沒(méi)有一家中介可以過(guò)戶(hù)，其并不在乎那點(diǎn)中介費(fèi)，等他折騰完了還會(huì)回來(lái)找“朱大善人”的。
　　歡迎事務(wù)所表示，對(duì)上述微信內(nèi)容的真實(shí)性無(wú)異議。
　　審理過(guò)程中，姜某表示，劉某所述均屬實(shí)。
　　以上事實(shí)，有歡迎事務(wù)所提供的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》、《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、房地產(chǎn)交易涉稅情況表、購(gòu)房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表、房地產(chǎn)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)意見(jiàn)單，劉某提供的微信記錄、《房屋傭金確認(rèn)書(shū)》，姜某的陳述，及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以認(rèn)定。
　　本院認(rèn)為，姜某、劉某與歡迎事務(wù)所簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》系三方真實(shí)意思表示，合法有效。該協(xié)議約定，《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》成立即表明買(mǎi)賣(mài)合同成立，丙方居間成功；甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)合同成立之日分別按照總房?jī)r(jià)款的1%各自支付丙方傭金。劉某與歡迎事務(wù)所簽訂的《房屋傭金確認(rèn)書(shū)》約定，劉某于完成交易后支付傭金2萬(wàn)元。《房屋傭金確認(rèn)書(shū)》系劉某與歡迎事務(wù)所就傭金作出的特別約定，該約定與《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》關(guān)于傭金數(shù)額約定不一致時(shí)，應(yīng)以《房屋傭金確認(rèn)書(shū)》約定為準(zhǔn)。劉某與姜某已經(jīng)簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，歡迎事務(wù)所要求劉某支付傭金，符合約定，可以準(zhǔn)許。劉某、姜某均陳述歡迎事務(wù)所拒絕為兩人辦理過(guò)戶(hù)，結(jié)合劉某提供的微信記錄，本院對(duì)此予以采信。歡迎事務(wù)所的行為給劉某、姜某重新辦理過(guò)戶(hù)增加了負(fù)擔(dān)，本院考慮到歡迎事務(wù)所的上述行為，結(jié)合其完成的工作內(nèi)容，酌情確定劉某支付歡迎事務(wù)所傭金8,000元。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四百二十六條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告劉某于本判決生效之日起十日內(nèi)，支付原告上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所傭金8,000元；
　　二、駁回原告上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所的其他訴訟請(qǐng)求。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案受理費(fèi)減半收取為248元，由原告上海歡迎房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所負(fù)擔(dān)178元，被告劉某負(fù)擔(dān)70元。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：楊利民

書(shū)記員：賈??路