原告：上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
法定代表人：劉國(guó)忠，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：趙曉明，上海市嘉誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李萍，上海市嘉誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
被告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
原告上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱橋升公司)訴被告胡某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年8月14日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告橋升公司之委托訴訟代理人李萍、被告胡某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告立即搬離控江路XXX號(hào)民防地下建筑；2、判令被告按每月612.5元標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年1月1日起至實(shí)際搬離之日止的逾期占用費(fèi)。事實(shí)與理由：2017年，原、被告簽訂《楊浦區(qū)民防工程租賃(使用)合同》，將控江路XXX號(hào)民防工程地下建筑出租給被告使用，租期自2017年1月1日至2017年12月31日，租賃費(fèi)每年4900元。合同到期后，雙方未再續(xù)約，被告應(yīng)將房屋返還原告。但經(jīng)多次催搬未果，故訴至法院，作如上訴請(qǐng)。
被告胡某某辯稱：原告當(dāng)時(shí)說給我一年時(shí)間讓我搬走，我是同意的，地下室是做倉庫的，我把衣服都已經(jīng)打包了，到2018年9月的時(shí)候，我租借的另一間地下室控江路XXX弄XXX號(hào)民防地下建筑樓上一根管道破裂，水都漏到我地下室，我衣服都報(bào)廢了。我找物業(yè)、原告，都說不管這個(gè)事情。因?yàn)榭亟稾XX弄XXX號(hào)民防地下建筑漏水事情沒有解決，所以不同意搬走。
經(jīng)審理查明：2017年11月4日，橋升公司(甲方)與胡某某(乙方)簽訂《楊浦區(qū)民防工程租賃(使用)合同》，甲方將控江路XXX號(hào)地下建筑135平方米出租給乙方作倉庫使用，租期自2017年1月1日起至2017年12月31日止，簽約后一次性支付租金4900元。合同并約定，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租賃期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)無條件返還本民防工程，未經(jīng)甲方同意逾期返還本民防工程的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付本民防工程占用使用費(fèi)。審理中，被告陳述2018年1月1日后未支付過租金。
另查，上海市楊浦區(qū)民防辦公室出具《證明》，本市楊浦區(qū)控江路XXX號(hào)房屋及民防設(shè)施，由我辦交由下屬單位上海市楊浦區(qū)民防工程管理所負(fù)責(zé)維護(hù)、管理；根據(jù)楊浦區(qū)區(qū)政府第30次常務(wù)會(huì)議決定，民防工程從2013年起全權(quán)委托“上海楊浦城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司”經(jīng)營(yíng)管理，并由其下屬企業(yè)“上海橋升商貿(mào)有限公司”具體負(fù)責(zé)實(shí)施。
以上事實(shí)由原告提供的楊浦區(qū)民防工程租賃(使用)合同、證明及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同具有法律約束力。原、被告簽訂的《楊浦區(qū)民防工程租賃(使用)合同》已到期終止，后未續(xù)簽合同，故原告橋升公司要求被告胡某某遷出之訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持。根據(jù)合同約定，逾期遷出期間的使用費(fèi)按租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)算，故原告要求按每月612.5元標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年1月1日起至實(shí)際搬離之日止的逾期占用費(fèi)之訴訟請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持。至于被告胡某某提出房屋漏水事宜，因漏水并非發(fā)生于本案所涉地下建筑，且與本案不屬同一法律關(guān)系，如被告認(rèn)為合法權(quán)益受到侵害，可通過合法途徑另行主張。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：
一、被告胡某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離上海市楊浦區(qū)控江路XXX號(hào)民防地下建筑；
二、被告胡某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)按每月612.5元標(biāo)準(zhǔn)支付原告上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司自2018年1月1日起至實(shí)際搬離之日止的逾期占用費(fèi)。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按生效判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)人民幣30元(已減半收取)，由被告胡某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
審判員：陳娟娟
書記員：吳劍行
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