原告：上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司，住所地上海市楊浦區(qū)。
　　法定代表人：劉國忠，董事長。
　　委托代理人：周雄，上海市嘉誠律師事務(wù)所律師。
　　委托代理人：李萍，上海市嘉誠律師事務(wù)所律師。
　　被告：佘國富，男，1965年10月24日出生，漢族，戶籍地福建省莆田市。
　　委托訴訟代理人：陳秋妹(系夫妻關(guān)系)，女，1967年8月30日出生，漢族，戶籍地福建省莆田市。
　　原告上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司(以下簡稱“橋升公司”)訴被告佘國富房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，于2019年6月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告橋升公司的委托訴訟代理人李萍、被告佘國富及其委托訴訟代理人陳秋妹到庭參加了訴訟。
　　原告橋升公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告搬離上海市楊浦區(qū)靖宇東路XXX號(hào)民防地下建筑；2、被告按每日82.2元標(biāo)準(zhǔn)向原告支付自2018年1月1日起至實(shí)際搬離之日止的使用費(fèi)。事實(shí)和理由：2017年，原、被告簽訂《楊浦區(qū)民防工程租賃(使用)合同》，約定被告將位于靖宇東路XXX號(hào)民防工程地下建筑出租給被告，租賃期自2017年1月1日至2017年12月31日，租賃費(fèi)20,000元/年。合同到期后，原、被告未再續(xù)約，被告理應(yīng)搬離系爭房屋，但被告遲遲未履行搬離義務(wù)，仍占據(jù)使用，原告多次催促未果，故訴至法院。
　　被告佘國富辯稱，不同意搬離系爭民防地下建筑，被告從2011年開始就租賃使用系爭民防工程，合同一年一簽，被告最早是和楊浦區(qū)民防辦公室建立關(guān)系的。后楊浦區(qū)民防辦公室將楊浦區(qū)所有的民防地下建筑委托原告進(jìn)行管理，原告收取20%的手續(xù)費(fèi)。2017年時(shí)被告與原告簽訂租賃合同，2017年12月31日前的租金被告已經(jīng)付清，2018年1月1日之后的租金被告確實(shí)沒有支付過，雙方也沒有續(xù)簽租賃合同。系爭民防地下建筑附近一共有四家租客，原告現(xiàn)在僅起訴被告一家，只要其他幾家搬走，被告也愿意搬離。被告承租系爭民防地下建筑用于經(jīng)營香蕉批發(fā)，希望原告寬限一點(diǎn)時(shí)間到2020年2月份，以便被告另外找場地，以彌補(bǔ)被告的損失。
　　本院經(jīng)審查認(rèn)定事實(shí)如下：2017年3月7日，橋升公司作為出租方(甲方)與承租方佘國富(乙方)簽訂《楊浦區(qū)民防工程租賃(使用)合同》，作約定如下：1、甲方出租給乙方的民防工程的地址為靖宇東路XXX號(hào)，建筑面積870平方米，地下建筑699平方米，本設(shè)施所有權(quán)歸屬區(qū)民防辦，允許使用經(jīng)營(使用)范圍蕉房；2、甲方于2017年1月1日前向乙方交付本民防工程，民防工程租賃(使用)期自2017年1月1日起至2017年12月31日止。租賃(使用)期滿，甲方有權(quán)收回本民防工程，乙方必須如期返還。乙方需要繼續(xù)承租本民防工程的，則應(yīng)于租賃(使用)期屆滿前2個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，雙方根據(jù)當(dāng)期的實(shí)際情況，充分表達(dá)各自意向、要求，并就租金、租期、管理等事項(xiàng)達(dá)成一致意見后重新續(xù)訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；3、簽約后乙方應(yīng)一次性支付租金20,000元；4、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)無條件返還本民防工程，未經(jīng)甲方同意逾期返還本民防工程的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付本民防工程占用使用費(fèi)。合同另對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)作了相應(yīng)約定。
　　《楊浦區(qū)民防工程租賃(使用)合同》簽訂后，被告依約向原告支付租金2萬元，并使用系爭民防地下建筑至今。上述租賃合同到期后，雙方未再續(xù)簽合同。
　　2019年1月，原告具狀來院，作如上訴請(qǐng)。
　　另查，楊浦區(qū)靖宇東路XXX號(hào)房屋及民防設(shè)施屬公用民防工程，由上海市楊浦區(qū)民防辦公室交由下屬單位上海市楊浦區(qū)民防工程管理所負(fù)責(zé)維護(hù)、管理，自2013年起全權(quán)委托上海楊浦城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司經(jīng)營管理，并由其下屬企業(yè)上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司具體負(fù)責(zé)實(shí)施。
　　2019年6月27日，上海市楊浦區(qū)民防工程管理所出具證明，上海市楊浦區(qū)民防工程管理所為上海市楊浦區(qū)靖宇東路XXX號(hào)房屋及民防設(shè)施的施工單位，該建筑施工完成后由其上級(jí)單位上海市楊浦區(qū)民防辦公室統(tǒng)一經(jīng)營管理?，F(xiàn)民防辦公室委托上海楊浦城市建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司經(jīng)營管理，并由城投公司下屬企業(yè)上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司具體負(fù)責(zé)實(shí)施。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。原、被告雙方簽訂的《楊浦區(qū)民防工程租賃(使用)合同》合法有效，當(dāng)事人均應(yīng)按約履行?！稐钇謪^(qū)民防工程租賃(使用)合同》對(duì)租賃期限已作明確約定，根據(jù)法律規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，現(xiàn)合同已到期，雙方并未續(xù)簽合同，原告作為系爭地下民防工程的管理人員要求被告搬離該民防工程，本院應(yīng)予支持。合同到期后，被告繼續(xù)占用租賃物，理應(yīng)根據(jù)合同約定支付占用期間的使用費(fèi)，原告訴請(qǐng)要求被告按原租金的1.5倍標(biāo)準(zhǔn)支付自2018年1月1日起至實(shí)際搬離之日的使用費(fèi)，于法有據(jù)，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告佘國富應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)搬離上海市楊浦區(qū)靖宇東路XXX號(hào)民防工程地下建筑；
　　二、被告佘國富應(yīng)于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告上海橋升商貿(mào)置業(yè)有限公司自2018年1月1日起至被告佘國富實(shí)際搬離之日止的使用費(fèi)，按每日82.2元計(jì)算。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)275元(已減半收取)，由被告佘國富負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：陸??青

書記員：史晨璐　肖蔚瑾