原告：上海松江公共租賃住房投資運營有限公司，住所地上海市松江區(qū)。
　　法定代表人：莊新美，執(zhí)行董事。
　　委托訴訟代理人：楊生泉，上海龍元律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：萬樹祥，上海龍元律師事務所律師。
　　被告：顧某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告上海松江公共租賃住房投資運營有限公司與被告顧某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年3月20日立案后，依法適用簡易程序，于2019年5月27日公開開庭進行了審理。原告上海松江公共租賃住房投資運營有限公司的委托訴訟代理人楊生泉和被告顧某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海松江公共租賃住房投資運營有限公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告返還原告位于上海市松江區(qū)樂都西路1455弄銀杏苑43幢75號501室房屋(以下簡稱“系爭房屋”)；2.判令被告支付原告租金(自2019年1月1日起至實際返還之日止，按月租金2,574元計算)。事實和理由：2017年5月11日，原、被告之間簽訂《上海市公共租賃住房合同》一份，被告向原告承租系爭房屋，建筑面積90.58平方米，租賃期限自2017年2月24日起至2018年6月30日止，月租金為2,574元。上述合同到期續(xù)租審核時，上海市松江區(qū)住房保障中心發(fā)現(xiàn)被告不符合公共租賃住房的承租資格。為此，原告通知被告不再續(xù)租并要求被告返還房屋。2019年2月14日，原告委托律師向被告發(fā)送《律師函》一份，明確要求被告搬離，但被告至今仍未搬離，故原告訴至法院，請求支持原告的訴訟請求。
　　被告顧某某辯稱，不同意原告的訴訟請求。原告所稱的被告有22個平方房子，該房屋是期房，沒有實際安置，被告有相關(guān)的證據(jù)證明。原告向被告發(fā)送的騰退租通知書和律師函，確已簽收。原告明知被告的新手機號，卻用被告舊的手機號聯(lián)系被告。如果2019年涉公租房的文件確實與2016年的文件不同，那么被告會搬出公租房的。被告已將2018年第三季度、第四季度以及2019年第一季度的租金繳納至民生銀行的賬戶中，租金是從該銀行賬戶中扣的，不是因為被告沒有付錢。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：2017年5月11日，原告和被告簽訂《上海公共租賃住房租賃合同》(合同編號：XXXXXXXXXXXXXXXXX)一份，約定被告向原告承租系爭房屋，租賃期限自2017年2月24日起至2018年6月30日止，該房屋月租金為2,416元，選擇式家具電器月租金158元，上述兩項租金合計2,574元。該合同還約定了其他條款。
　　2018年7月9日，上海市松江區(qū)住房保障中心出具《松江區(qū)公共租賃住房申請人住房狀況核查結(jié)果報告》一份，載明根據(jù)松江區(qū)公共租賃住房面積核查的有關(guān)規(guī)定，對被告的公共租賃住房申請進行核查，被告家庭的總分攤住房建筑面積為22平發(fā)米，人均住房建筑面積為22平方米，住房核查結(jié)果為不通過。
　　2018年12月12日，原告向被告發(fā)送了《騰退租通知書》一份，告知被告超出申請公租房條件，不再符合公租房續(xù)租申請，松江區(qū)住房保障中心和公租房公司同意承租人在原來租賃住房繼續(xù)過渡居住6個月，承租人應于2018年12月31日前騰退住房。上述《騰退租通知書》的簽收日期為2018年12月12日。嗣后，原告又向被告發(fā)送了《律師函》一份，要求被告于2019年2月28日之前搬離系爭房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。被告于2019年2月15日簽收上述《律師函》。
　　審理中，雙方均確認被告就系爭房屋已經(jīng)向原告支付了截止至2018年12月31日的租金。
　　以上事實，有租賃合同、申請人住房狀況核查結(jié)果報告、騰退租通知書、律師函及當事人陳述等證據(jù)證實。
　　本院認為：租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物，返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。在本案中，雙方當事人就系爭房屋約定的租賃期限為自2017年2月24日起至2018年6月30日止，原告同意被告在上述租賃期限屆滿后在系爭房屋繼續(xù)過渡居住6個月，后原告又先后向被告發(fā)送《騰退租通知書》以及《律師函》，要求被告限期搬離系爭房屋，現(xiàn)相關(guān)期限均已屆滿，故被告應當向原告返還系爭房屋。鑒于被告就系爭房屋僅向原告支付了截止至2018年12月31日的租金，故被告仍應當按照合同約定的月租金2,574元的標準，向原告支付自2019年1月1日起至系爭房屋實際返還之日止的使用費。按照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十六條和第二百三十五條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告顧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告上海松江公共租賃住房投資運營有限公司位于上海市松江區(qū)樂都西路1455弄銀杏苑43幢75號501室房屋；
　　二、被告顧某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海松江公共租賃住房投資運營有限公司自2019年1月1日起至位于上海市松江區(qū)樂都西路1455弄銀杏苑43幢75號501室房屋實際返還之日止的使用費(按每月2,574元計算)。
　　如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費50元，減半收取計25元，由被告顧某某負擔(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：張??孜

書記員：何正為