原告：上海新長(zhǎng)寧(集團(tuán))有限公司,住所地上海市長(zhǎng)寧區(qū)仙霞路XXX號(hào)。
　　法定代表人：倪堯,董事長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：吳曉琳，上海市新華律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：郭琳，上海市新華律師事務(wù)所律師。
　　被告：盛某樂某(武漢)科技控股有限公司上海分公司(原名稱武漢盛某樂某電子商務(wù)信息有限公司上海分公司)，住所地上海市長(zhǎng)寧區(qū)廣順路XXX號(hào)XXX幢XXX層XXX室。
　　負(fù)責(zé)人：王偉,職務(wù)不詳。
　　被告：盛某樂某(武漢)科技控股有限公司(原名稱武漢盛某樂某電子商務(wù)信息有限公司)，住所地湖北省武漢市。
　　法定代表人：李建保，職務(wù)不詳。
　　原告上海新長(zhǎng)寧(集團(tuán))有限公司(以下簡(jiǎn)稱：新長(zhǎng)寧公司)訴被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司上海分公司(以下簡(jiǎn)稱：盛某樂某上海分公司)、盛某樂某(武漢)科技控股有限公司(以下簡(jiǎn)稱：盛某樂某公司)房屋租賃合同糾紛一案，本院于2019年6月10日受理。因被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司上海分公司、盛某樂某(武漢)科技控股有限公司下落不明，本院依法向其公告送達(dá)訴狀副本等應(yīng)訴材料。本院對(duì)本案依法適用普通程序，于2019年10月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告上海新長(zhǎng)寧(集團(tuán))有限公司的委托訴訟代理人吳曉琳、郭琳到庭參加訴訟。兩被告經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告上海新長(zhǎng)寧(集團(tuán))有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)原、被告之間就上海市長(zhǎng)寧區(qū)通協(xié)路XXX號(hào)“尚品都匯”7樓實(shí)際室號(hào)708室、名義室號(hào)B807室房屋簽訂的《尚品都匯租賃協(xié)議》和《<尚品都匯租賃協(xié)議>補(bǔ)充協(xié)議》已于2018年7月25日解除；2.被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司上海分公司向原告支付2018年6月1日至2018年7月25日的租金69,976.72元，2018年6月1日至2018年7月25日的物業(yè)費(fèi)9,402.36元，2018年5月1日至2018年7月25日的水電費(fèi)10,738元，租金滯納金(其中以38,169.12元為基數(shù)，自2018年6月6日起按照日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際支付之日止；以31,807.60元為基數(shù)，自2018年7月6日起按照日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際支付之日止)，物業(yè)管理費(fèi)滯納金(其中以5,204.88元為基數(shù)，自2018年6月6日起按照日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際支付之日止；以4,197.48元為基數(shù)，自2018年7月6日起按照日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至實(shí)際支付之日止)；3.被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司上海分公司已經(jīng)支付的131,712.39元保證金歸原告所有；4.被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司就上述第二、三項(xiàng)訴請(qǐng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。庭審中，原告將第一項(xiàng)訴請(qǐng)變更為：確認(rèn)原、被告之間就上海市長(zhǎng)寧區(qū)通協(xié)路XXX號(hào)“尚品都匯”7樓實(shí)際室號(hào)708室、名義室號(hào)B807室房屋簽訂的《尚品都匯租賃協(xié)議》和《<尚品都匯租賃協(xié)議>補(bǔ)充協(xié)議》已于2018年7月26日解除。就兩被告承擔(dān)的責(zé)任明確為要求兩被告承擔(dān)共同付款責(zé)任。
　　事實(shí)和理由：2015年8月11日，原告與被告武漢盛某樂某電子商務(wù)信息有限公司(后于2017年2月15日更名為盛某樂某(武漢)科技控股有限公司)分別簽訂了六份版本相同的《尚品都匯租賃協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱：租賃協(xié)議),約定被告盛某樂某公司承租原告所有的位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)通協(xié)路XXX號(hào)707、708、709、710、711、712A室房屋?！蹲赓U協(xié)議》明確約定了計(jì)租面積、租賃期限、免租期、租金、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間和金額,以及違約責(zé)任等雙方的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。租賃協(xié)議簽訂后,原告按約交付房屋。2015年9月17日,武漢盛某樂某電子商務(wù)信息有限公司提出由其上海分公司即武漢盛某樂某電子商務(wù)信息有限公司上海分公司(后于2017年3月31日更名為盛某樂某(武漢)科技控股有限公司上海分公司)作為實(shí)際承租人使用上述房屋,自《租賃協(xié)議》簽訂之日起,協(xié)議中約定的一切權(quán)利和義務(wù)由武漢盛某樂某電子商務(wù)信息有限公司上海分公司承擔(dān)。2015年9月17日，原告與兩被告簽訂了《<尚品都匯租賃協(xié)議>補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱：補(bǔ)充協(xié)議)。2018年5月起,被告盛某樂某上海分公司開始欠付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。2018年7月10日,原告向被告盛某樂某公司發(fā)出《通知函》,要求其在三個(gè)工作日內(nèi)付清全部欠款,若未及時(shí)付清的,則原告將解除租賃協(xié)議,并要求被告盛某樂某公司承擔(dān)全部違約責(zé)任。兩被告收到該通知函后,于2018年7月20日共同向原告出具《還款計(jì)劃及承諾函》,承諾于當(dāng)日還款50,000元,于2018年7月25日前還款468,927.20元,如果未能按照上述還款計(jì)劃履行任何一期的支付義務(wù)的,兩被告如約向原告承擔(dān)違約責(zé)任,且原告有權(quán)自任何一期款項(xiàng)的逾期日起終止雙方簽訂的租賃協(xié)議,停止該房屋水電等的供應(yīng),收回房屋等且無需另行書面通知被告。同時(shí)還明確承諾,原告有權(quán)扣除被告已經(jīng)支付的保證金作為部分違約金,不足部分被告應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)。后兩被告于當(dāng)日按照《還款計(jì)劃及承諾函》支付了第一期還款50,000元后,未在2018年7月25日前支付第二期還款,故原告自該日解除了原、被告之間的《租賃協(xié)議》,被告盛某樂某上海分公司搬離了該房屋,但未按照協(xié)議約定將該房屋恢復(fù)原狀。原告多次以電話、書面方式通知兩被告及時(shí)將該房屋恢復(fù)原狀，于2018年9月6日向被告盛某樂某公司發(fā)送《限期恢復(fù)原狀通知函》，均無回應(yīng)。兩被告的違約行為侵犯了原告的合法權(quán)益，故訴至法院，請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
　　被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司上海分公司、盛某樂某(武漢)科技控股有限公司未作答辯，亦未就本案向本院提交證據(jù)材料。
　　原告為證明其主張?zhí)峁┝松虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)權(quán)證、尚品都匯租賃協(xié)議、《尚品都匯租賃協(xié)議》補(bǔ)充協(xié)議、通知函及EMS郵寄憑證、還款計(jì)劃及承諾函、付款憑證、限期恢復(fù)原狀通知函及EMS郵寄憑證、水電費(fèi)付款通知書及客戶簽收票據(jù)登記表、企業(yè)信用信息公示報(bào)告、微信聊天記錄截屏等證據(jù)。對(duì)上述證據(jù)，兩被告依法享有質(zhì)證權(quán)利，因其經(jīng)合法傳喚未到庭應(yīng)訴，本院對(duì)上述證據(jù)審核后依法予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　經(jīng)審理本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告新長(zhǎng)寧公司為上海市長(zhǎng)寧區(qū)通協(xié)路XXX號(hào)“尚品都匯”7樓實(shí)際室號(hào)708室、名義室號(hào)B807室房屋的產(chǎn)權(quán)人。2015年8月11日，原告(甲方)與被告盛某樂某公司(乙方)就系爭(zhēng)房屋簽訂《尚品都匯租賃協(xié)議》，約定房屋租用面積為289.16平方米，租賃期為2015年11月1日至2018年10月31日，共計(jì)36個(gè)月，租金為4.4元/天/平方米。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月25日前向甲方支付下月租金，先付后用，如超過支付時(shí)間的下一個(gè)月的5日仍未支付的，每逾期1日，乙方應(yīng)按逾期款項(xiàng)的0.3%支付滯納金。乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，除向甲方支付首個(gè)自然月租金和首個(gè)自然月物業(yè)管理費(fèi)外，按照相當(dāng)于該房屋首個(gè)租賃期3個(gè)月的租金和3個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和的金額向甲方存放保證金，保證金金額為131,712.39元。裝修期和租賃期內(nèi)，電費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為1.3元/千瓦時(shí)，水費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元/平，物業(yè)公司可根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門的調(diào)價(jià)通知對(duì)公共事業(yè)費(fèi)的單價(jià)做相應(yīng)調(diào)整。物業(yè)管理費(fèi)為每月建筑面積每平方米18元，按月支付，每月25日支付下一月的物業(yè)管理費(fèi)，如超過支付時(shí)間的下一個(gè)月的5日仍未支付的，每逾期1日，乙方應(yīng)按逾期款項(xiàng)的0.3%支付滯納金。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)書面通知乙方后提前終止本協(xié)議，收回租賃房產(chǎn)并不承擔(dān)任何責(zé)任且要求乙方支付雙倍保證金以作為違約金，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追索……(2)乙方逾期支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)30日以上，乙方仍不支付到期款項(xiàng)的……
　　2015年9月17日，原告(甲方)與被告盛某樂某公司(乙方)、盛某樂某上海分公司(乙方上海分公司)簽訂了《<尚品都匯租賃協(xié)議>補(bǔ)充協(xié)議》，約定自協(xié)議簽訂之日起由乙方上海分公司作為實(shí)際承租人租賃及使用通協(xié)路XXX號(hào)A803、A805、A806A、B806、B807、B808室房屋，且由乙方上海分公司實(shí)際履行租賃協(xié)議中約定的乙方的一切權(quán)利和義務(wù)。乙方對(duì)其上海分公司在租賃協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的所有債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。乙方已按租賃協(xié)議向甲方支付的保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)視為乙方上海分公司已向甲方支付的保證金、同一期間的租金和物業(yè)管理費(fèi)。
　　2017年2月15日，被告盛某樂某公司由原名武漢盛某樂某電子商務(wù)信息有限公司更名為現(xiàn)用名稱。
　　2017年3月31日，被告盛某樂某上海分公司由原名武漢盛某樂某電子商務(wù)信息有限公司上海分公司更名為現(xiàn)用名稱。
　　2018年6月4日，上海瑞創(chuàng)物業(yè)管理有限公司開具付款通知書，載明B807室2018年5月的電費(fèi)金額為2,652元。2018年7月3日，上海瑞創(chuàng)物業(yè)管理有限公司開具付款通知書，載明B807室2018年6月的電費(fèi)金額為2,704元。2018年8月3日，上海瑞創(chuàng)物業(yè)管理有限公司開具付款通知書，載明B807室2018年7月的電費(fèi)金額為5,382元?！犊蛻艉炇掌睋?jù)登記表》顯示，被告承租的六套房屋，5月水電費(fèi)12,131.60元，周青簽字；6月水電費(fèi)10,874.50元，張某簽字；7月水電費(fèi)19,544.20元，無人簽收。另根據(jù)物業(yè)公司后臺(tái)拉出的水電費(fèi)數(shù)據(jù)，B807室5月、6月、7月的水電費(fèi)合計(jì)10,738元。
　　2018年7月10日，原告向被告盛某樂某公司發(fā)送《通知函》，載明：貴司已經(jīng)拖欠租賃房屋(上海市長(zhǎng)寧區(qū)通協(xié)路XXX號(hào)707、708、709、710、711、712A室)租金、物業(yè)管理費(fèi)超過30天，請(qǐng)?jiān)谑盏酱撕笕齻€(gè)工作日內(nèi)付清拖欠款項(xiàng)共計(jì)518,927.20元，包括：2018年6月至2018年7月的租金437,129.14元，2018年6月至2018年7月的物業(yè)管理費(fèi)58,791.96元，2018年5月至2018年6月的水電費(fèi)23,006.10元。若在期限屆滿前仍未付清上述全部款項(xiàng)，根據(jù)《租賃協(xié)議》8-3條約定，將于上述期限屆滿之次日起解除六份《租賃協(xié)議》，并于解除之當(dāng)日停止對(duì)該房屋的水電供應(yīng)且不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，就貴司的違約行為，貴司應(yīng)向我司支付雙倍保證金作為違約金(貴司已支付的保證金我司屆時(shí)不予返還)，如不足以彌補(bǔ)我司損失的，則我司有權(quán)向貴司另行追償。根據(jù)《租賃協(xié)議》2-5條約定，貴司應(yīng)于《租賃協(xié)議》解除之日將該房屋恢復(fù)至1-3條約定的狀態(tài)返還我司。如貴司屆時(shí)未按約定向我司返還該房屋，則自解除日起至實(shí)際歸還日止，貴司應(yīng)按日向我司支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi)，并賠償我司因此受到的全部損失?！蹲赓U協(xié)議》解除后7日內(nèi)如貴司仍有留存于該房屋內(nèi)的物品，均視為貴司遺棄物，因處理遺棄物所產(chǎn)生的費(fèi)用均由貴司承擔(dān)。
　　落款日期為2018年7月20日的兩被告出具的《還款計(jì)劃及承諾函》載明：2018年7月10日貴司出具的《通知函》已經(jīng)收悉，截至本函簽發(fā)之日尚拖欠貴司2018年6月至2018年7月期間的租金437,129.14元，2018年6月至2018年7月的物業(yè)管理費(fèi)58,791.96元，2018年5月至2018年6月的水電費(fèi)23,006.10元，以上共計(jì)518,927.20元(未含上述金額的滯納金、違約金及房屋復(fù)原等費(fèi)用)，現(xiàn)我司向貴司出具分期還款計(jì)劃并承諾如下：第一期于2018年7月20日之前支付5萬元，第二期于2018年7月25日之前支付468,927.20元。如未能嚴(yán)格按照上述付款計(jì)劃履行任何一期的付款義務(wù)的，我司愿如約向貴司承擔(dān)違約責(zé)任，且貴司有權(quán)自上述任何一期款項(xiàng)的逾期日起終止雙方簽訂的租賃協(xié)議，停止該房屋水電等的供應(yīng)(無需另行書面通知我司)，收回該房屋且不承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)貴司有權(quán)扣除我司已支付的保證金以作為部分違約金，不足部分我司仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)。
　　2018年7月20日，案外人蔣超通過微信向原告公司員工蔡龑發(fā)送上述《還款計(jì)劃及承諾函》，并在此后表示：“好了，先恢復(fù)供水，等下物業(yè)沒人了”，蔡龑回復(fù)：“已經(jīng)和物業(yè)說了”。當(dāng)天，案外人陳鴻通過建設(shè)銀行網(wǎng)上銀行向原告新長(zhǎng)寧公司賬戶轉(zhuǎn)賬5萬元，用途備注“武漢盛某”。
　　原告出具的落款日期為2018年9月6日的《限期恢復(fù)原狀通知函》載明：貴我雙方簽訂的《租賃協(xié)議》已于2018年7月25日解除，根據(jù)《租賃協(xié)議》第2-5條約定，貴司應(yīng)于解除之日將該房屋恢復(fù)至《租賃協(xié)議》第1-3條約定的狀態(tài)返還我司，否則視為未歸還房屋。貴司未按約定向我司返還該房屋，則自解除日起至實(shí)際歸還日止，貴司應(yīng)按日向我司支付相當(dāng)于日租金2倍的房屋使用費(fèi)，并賠償我司因此受到的全部損失。據(jù)此，請(qǐng)貴司于收到本通知函后3個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)我司并及時(shí)完成該房屋恢復(fù)原狀工作，如上述期限屆滿未收到貴司相關(guān)書面回復(fù)的，則我司將于上述期限屆滿后代為完成該房屋恢復(fù)工作，因此發(fā)生的支出和費(fèi)用將全部由貴司承擔(dān)。請(qǐng)貴司立即付清租賃期間尚未結(jié)清的租金、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)共計(jì)488,471.40元，以及根據(jù)《租賃協(xié)議》第2-5條約定計(jì)算的該房屋占有使用費(fèi)。鑒于《租賃協(xié)議》解除且貴司已經(jīng)撤離，故該房屋內(nèi)的物品(若有)均系遺棄物，《租賃協(xié)議》解除后7日內(nèi)如貴司仍有留存于該房屋內(nèi)的物品，均視為貴司遺棄物，我司將全部予以處理(經(jīng)我司多次通知后貴司未提出任何異議)且不承擔(dān)任何責(zé)任。因處理遺棄物所產(chǎn)生的費(fèi)用均由貴司承擔(dān)?！蹲赓U協(xié)議》項(xiàng)下貴司已支付的租賃保證金我司予以沒收抵扣部分違約賠償金，對(duì)于不足以彌補(bǔ)我司損失的部分，我司有權(quán)向貴司繼續(xù)追償。
　　原告于2018年9月12日和9月17日通過EMS快遞分別向盛某樂某公司寄送了上述《限期恢復(fù)原狀通知函》。
　　另查明，本案系爭(zhēng)房屋(實(shí)際室號(hào)708室、名義室號(hào)B807室)已于2018年12月16日重新出租。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同對(duì)雙方當(dāng)事人均具有約束力。違約方應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本案中，根據(jù)《租賃協(xié)議》第8-3條約定，承租人逾期支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)30日以上，仍不支付到期款項(xiàng)的，出租人有權(quán)書面通知承租人后提前終止本協(xié)議，收回租賃房產(chǎn)并不承擔(dān)任何責(zé)任且要求承租人支付雙倍保證金以作為違約金，如不足以彌補(bǔ)損失的，出租人有權(quán)繼續(xù)向承租人追索。本案被告盛某樂某上海分公司自2018年6月起欠付房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，逾期支付已經(jīng)超過30日，符合合同約定的解除條件。并且，2018年7月20日，兩被告向原告發(fā)送的《還款計(jì)劃及承諾函》中承諾，愿如約承擔(dān)違約責(zé)任，且原告有權(quán)自上述任何一期款項(xiàng)的逾期日起終止雙方簽訂的租賃協(xié)議。后兩被告于2018年7月25日未按約履行第二期付款義務(wù)，現(xiàn)原告主張確認(rèn)租賃協(xié)議于兩被告逾期支付款項(xiàng)之次日即2018年7月26日解除，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
　　關(guān)于租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，租賃協(xié)議明確約定了系爭(zhēng)房屋面積289.16平方米，租金4.4元/天/平，物業(yè)管理費(fèi)18元/月/平，電費(fèi)1.3元/千瓦時(shí)，水費(fèi)5元/平，物業(yè)公司可根據(jù)國(guó)家相關(guān)部門的調(diào)價(jià)通知對(duì)公共事業(yè)費(fèi)的單價(jià)做相應(yīng)調(diào)整。房屋租賃期間為2015年11月1日至2018年10月31日，每月25日前支付下月租金，先付后用。結(jié)合原告發(fā)送的《通知函》及兩被告出具的《還款計(jì)劃及承諾函》，兩被告對(duì)欠付2018年6月至2018年7月房租、物業(yè)費(fèi)以及2018年5月至6月水電費(fèi)的事實(shí)和金額均無異議。根據(jù)原告提供的《上海瑞創(chuàng)物業(yè)管理有限公司付款通知書》、客戶簽收票據(jù)登記表以及物業(yè)公司后臺(tái)拉出的水電費(fèi)表格，原告主張2018年5月1日至2018年7月25日的水電費(fèi)，符合常理，本院予以確認(rèn)。故原告關(guān)于租金、物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)的主張，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
　　關(guān)于違約責(zé)任，原告主張按照《租賃協(xié)議》約定，租金和物業(yè)管理費(fèi)超過次月5日仍未支付的，每逾期一日，按照日千分之三支付滯納金，且逾期支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用達(dá)30日以上，應(yīng)支付雙倍保證金作為違約金，現(xiàn)原告認(rèn)為其僅要求沒收保證金而未主張雙倍保證金，原告提出的日千分之三的滯納金標(biāo)準(zhǔn)和沒收保證金作為違約金的主張?jiān)谠鎸?shí)際損失范圍之內(nèi)。對(duì)此本院認(rèn)為，兩被告逾期支付租金和物業(yè)管理費(fèi)已構(gòu)成違約，應(yīng)向原告支付逾期付款滯納金，但由于約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高，本院酌情調(diào)整為按照日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付。此外，在《還款計(jì)劃及承諾函》中，兩被告明確“如未能嚴(yán)格按照上述付款計(jì)劃履行任何一期的付款義務(wù)的，愿如約承擔(dān)違約責(zé)任……貴司有權(quán)扣除我司已支付的保證金以作為部分違約金，不足部分我司仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)”，兩被告亦同意原告扣除保證金。本院綜合考量違約金填補(bǔ)損失的主要功能、合同實(shí)際履行情況、剩余未履行租期3個(gè)月左右、原告就此所受實(shí)際損失的舉證情況、違約方的過錯(cuò)程度、系爭(zhēng)房屋于2018年12月16日重新出租等因素，對(duì)原告提出沒收保證金作為違約金的主張，予以支持。
　　關(guān)于責(zé)任承擔(dān)主體，根據(jù)《公司法》規(guī)定，分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。被告盛某樂某上海分公司作為盛某樂某公司的分公司，其訂立合同產(chǎn)生的相應(yīng)民事責(zé)任及法律后果應(yīng)由盛某樂某公司承擔(dān)。被告盛某樂某上海分公司的相關(guān)付款責(zé)任依法應(yīng)由被告盛某樂某公司直接承擔(dān)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第九十四條第(三)項(xiàng)、第一百零七條、第一百一十四條、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、原告上海新長(zhǎng)寧(集團(tuán))有限公司與被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司上海分公司就上海市長(zhǎng)寧區(qū)通協(xié)路XXX號(hào)“尚品都匯”7樓實(shí)際室號(hào)708室、名義室號(hào)B807室房屋簽訂的《尚品都匯租賃協(xié)議》、《<尚品都匯租賃協(xié)議>補(bǔ)充協(xié)議》于2018年7月26日解除；
　　二、被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告上海新長(zhǎng)寧(集團(tuán))有限公司支付租金69,976.72元、物業(yè)管理費(fèi)9,402.36元、水電費(fèi)10,738元；
　　三、被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)按照日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向原告上海新長(zhǎng)寧(集團(tuán))有限公司支付租金滯納金(其中以38,169.12元為基數(shù)，自2018年6月6日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止；以31,807.60元為基數(shù)，自2018年7月6日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止)，支付物業(yè)管理費(fèi)滯納金(其中以5,204.88元為基數(shù)，自2018年6月6日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止；以4,197.48元為基數(shù)，自2018年7月6日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止)；
　　四、被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司上海分公司支付的保證金131,712.39元?dú)w原告上海新長(zhǎng)寧(集團(tuán))有限公司所有。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)3,252元，公告費(fèi)600元，由被告盛某樂某(武漢)科技控股有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：倪錫龍

書記員：劉亞玲