原告：上海新洲園藝場，住所地上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：俞惠彪，場長。
　　委托訴訟代理人：黃鐵，上海市申江律師事務(wù)所律師。
　　被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　原告上海新洲園藝場(以下至判決主文前簡稱“新洲園藝場”)與被告黃某某土地租賃合同糾紛一案，本院于2020年4月8日立案后，依法適用簡易程序，于2020年4月29日公開開庭進行了審理。原告新洲園藝場的委托訴訟代理人黃鐵、被告黃某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告新洲園藝場向本院提出訴訟請求：1、判令被告將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場內(nèi)占地面積約為14畝的42只大棚(編號為263-268、286-297、315-326、338-349)及土地、附屬房屋騰清并歸還給原告;2、判令被告向原告支付自2019年10月30日起至實際歸還之日止的租賃物使用費(按27,300元/年計算)；3、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2017年10月30日，原、被告簽訂《承包協(xié)議書》，由原告將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場內(nèi)42只大棚出租給被告使用。雙方約定年租金為22,260元；租賃期限為2017年10月30日起至2018年10月29日止。合同簽訂后，原告按約交付了大棚及土地，另為被告提供了附屬房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營需要。后原、被告之間雖然未再簽訂書面合同，但被告仍租賃上述42只大棚，并按照27,300元/年的租金標(biāo)準(zhǔn)支付了下一年度租金。2019年10月22日及同年12月26日，原告書面告知被告不再續(xù)租，并要求被告在2020年1月31日前騰退和歸還大棚、土地及附屬房屋，但被告至今尚未騰空并歸還原告，故涉訴。
　　原告新洲園藝場為證明其訴稱，向本院提交了如下證據(jù)：1、情況證明1份，證明原告主體適格；2、《承包協(xié)議書》1份，證明合同已經(jīng)到期，被告應(yīng)騰退并歸還土地、大棚及附屬房屋；3、告知書及公告各1份，證明原告對合同到期后不再續(xù)租的情況予以告知，并要求被告予以搬離。
　　被告黃某某辯稱，對于原告第一項訴請沒有異議，不同意原告第二項訴請，認(rèn)為補償標(biāo)準(zhǔn)不合理。
　　被告黃某某未向本院提供證據(jù)。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了質(zhì)證。被告黃某某對原告的證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見如下：對證據(jù)1、2、3均沒有異議，認(rèn)為其沒有簽訂2018年度的租賃合同，但按照27,300元/年租金的標(biāo)準(zhǔn)予以付清。
　　經(jīng)開庭審理，本院確認(rèn)事實如下：2017年10月30日，原、被告簽訂《承包協(xié)議書》，約定原告(甲方)將新洲園藝場內(nèi)的蔬菜大棚42只承包給被告(乙方)種植經(jīng)營，乙方向甲方年繳納22,260元，租賃期限為2017年10月30日起至2018年10月29日止。合同到期后，原、被告之間雖然未再簽訂書面合同，但被告仍延續(xù)租用上述42只大棚，按照27,300元/年標(biāo)準(zhǔn)支付給原告2018年10月30日至2019年10月29日期間的租金。2019年10月22日，原告書面告知被告不再續(xù)租，并要求被告于2020年1月31日前騰退并歸還大棚及土地。2019年12月26日，原告發(fā)出公告，載明：對2020年1月31日前簽訂清退協(xié)議的承包戶，按承包面積給予適當(dāng)獎勵；對2020年1月31日前簽訂清退協(xié)議的承包戶，適當(dāng)放寬當(dāng)季蘆筍至2020年5月31日前清理完畢，且不收取該時段地租金；任何承包戶不得損壞新洲園藝場所屬的設(shè)施、設(shè)備等集體資產(chǎn)，如有損壞、損失等情況，須作相應(yīng)賠償。除上述獎勵和放寬措施內(nèi)容以外，承包戶其他任何財產(chǎn)不作補償，自行清理，逾期視作自動放棄所有權(quán)；2020年1月31日前拒絕簽訂或未簽訂清退協(xié)議的農(nóng)戶，一律不再享受獎勵、放寬措施。2月1日起，承包戶的相關(guān)設(shè)施及地上附著物視為已放棄所有權(quán)，將采取強制清退措施，產(chǎn)生的一切法律后果、經(jīng)濟損失由承包戶自負(fù)等內(nèi)容。被告知悉上述內(nèi)容，但至今既未簽訂清退協(xié)議，又未騰清并歸還原告大棚、土地及附屬房屋。
　　本院認(rèn)為，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則。原、被告之間簽訂的《承包協(xié)議書》系雙方真實意思表示，沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。本案中，雖然合同到期后原、被告之間未再簽訂書面合同，但被告仍延續(xù)租用原租用的大棚、土地及附屬房屋，租金按照該年度已提高的租金標(biāo)準(zhǔn)27,300元/年付清，雙方形成事實上的租賃關(guān)系，租賃期限自2018年10月30日起至2019年10月29日止。嗣后，原、被告雙方在租賃期限屆滿后未予續(xù)租，被告理應(yīng)將租賃大棚、土地及原告提供的附屬房屋騰清并歸還原告，繼續(xù)占用涉案大棚和土地缺乏相應(yīng)的合同依據(jù)，故原告要求被告歸還涉案大棚、土地和附屬房屋并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付實際占有使用期間的使用費的訴請，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告黃某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場內(nèi)的42只大棚(編號為263-268、286-297、315-326、338-349)及土地、附屬房屋騰清并歸還給原告上海新洲園藝場；
　　二、被告黃某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告上海新洲園藝場大棚和土地的實際使用費(計算方式：自2019年10月30日起至實際騰退之日止，按27,300元/年標(biāo)準(zhǔn)計算)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費80元，減半收取計40元，由被告黃某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：咸利芳

書記員：卞佳純