原告：上海新洲園藝場(chǎng)，住所地上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：俞惠彪，場(chǎng)長(zhǎng)。
　　委托訴訟代理人：黃鐵，上海市申江律師事務(wù)所律師。
　　被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地安徽省。
　　被告：朱某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地安徽省。
　　原告上海新洲園藝場(chǎng)(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱(chēng)“新洲園藝場(chǎng)”)與被告楊某某、朱某土地租賃合同糾紛一案，本院于2020年4月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2020年4月29日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。審理中，原告新洲園藝場(chǎng)申請(qǐng)追加朱某為被告，本院依法予以準(zhǔn)許。原告新洲園藝場(chǎng)的委托訴訟代理人黃鐵、被告朱某到庭參加訴訟，被告楊某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告新洲園藝場(chǎng)向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場(chǎng)內(nèi)占地面積為10.66畝的32只大棚(編號(hào)為258-262、281-285、304-314、327-337)及附屬房屋騰空并歸還給原告;2、判令被告向原告支付自2019年10月30日起至實(shí)際歸還之日止的租賃物使用費(fèi)(按20,800元/年計(jì)算)；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2018年10月30日，原、被告簽訂《租賃合同書(shū)》，由原告將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場(chǎng)內(nèi)占地面積約為10.66畝的32只大棚出租給被告使用。雙方約定年土地租金為20,800元；租賃期限為2018年10月30日起至2019年10月29日止。雙方在合同第二條第六項(xiàng)約定：合同實(shí)行一年一簽，如不再出租或者續(xù)租，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。合同解除或者結(jié)束后一周內(nèi)，乙方應(yīng)自行清場(chǎng)，回收相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施及土地上附著物，甲方不作任何補(bǔ)償。合同簽訂后，原告按約交付了土地及大棚，另為被告提供了附屬房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要。2019年10月22日及同年12月26日，原告書(shū)面告知被告不再續(xù)租，并要求被告在2020年1月31日前騰退和歸還土地、大棚及附屬房屋，但被告至今尚未騰空并歸還原告，故涉訴。
　　原告新洲園藝場(chǎng)為證明其訴稱(chēng)，向本院提交了如下證據(jù)：1、情況證明1份，證明原告主體適格；2、《租賃合同書(shū)》1份，證明租賃合同已經(jīng)到期，被告應(yīng)騰退并歸還土地、大棚及附屬房屋；3、告知書(shū)及公告各1份，證明原告對(duì)合同到期后不再續(xù)租的情況予以告知，并要求被告予以搬離。
　　被告朱某辯稱(chēng)，對(duì)于原告第一項(xiàng)訴請(qǐng)沒(méi)有異議，不同意原告第二項(xiàng)訴請(qǐng)，認(rèn)為原告自2018年起未支付相關(guān)補(bǔ)貼，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。
　　被告楊某某未應(yīng)訴答辯。
　　被告楊某某、朱某未提交相應(yīng)證據(jù)。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。被告朱某對(duì)原告的證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)如下：對(duì)證據(jù)1、2均沒(méi)有異議，稱(chēng)與被告楊某某系夫妻關(guān)系，共同承包涉案大棚及土地；對(duì)證據(jù)3真實(shí)性予以認(rèn)可，認(rèn)為沒(méi)有看見(jiàn)過(guò)，但是知曉其內(nèi)容。
　　經(jīng)開(kāi)庭審理，本院確認(rèn)事實(shí)如下：2018年10月30日，原、被告簽訂《租賃合同書(shū)》，約定原告(甲方)將新洲園藝場(chǎng)內(nèi)的蔬菜大棚32只承包給被告(乙方)種植經(jīng)營(yíng)，約定租賃費(fèi)用分兩部分計(jì)算，大棚租金250元一只，共32只，計(jì)8,000元；大棚土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按3只大棚折合一畝計(jì)算，合10.66畝，按1,200元/畝計(jì)算，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)12,800元，兩項(xiàng)合計(jì)共20,800元。租賃期限為2018年10月30日起至2019年10月29日止。雙方在合同第二條第六項(xiàng)約定：合同實(shí)行一年一簽，如不再出租或者續(xù)租，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。合同解除或者結(jié)束后一周內(nèi)，乙方應(yīng)自行清場(chǎng)，回收相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施及土地上附著物，甲方不作任何補(bǔ)償。2019年10月22日，原告書(shū)面告知被告不再續(xù)租，并要求被告于2020年1月31日前騰退并歸還大棚及土地。2019年12月26日，原告發(fā)出公告，載明：對(duì)2020年1月31日前簽訂清退協(xié)議的承包戶(hù)，按承包面積給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)2020年1月31日前簽訂清退協(xié)議的承包戶(hù)，適當(dāng)放寬當(dāng)季蘆筍至2020年5月31日前清理完畢，且不收取該時(shí)段地租金；任何承包戶(hù)不得損壞新洲園藝場(chǎng)所屬的設(shè)施、設(shè)備等集體資產(chǎn)，如有損壞、損失等情況，須作相應(yīng)賠償。除上述獎(jiǎng)勵(lì)和放寬措施內(nèi)容以外，承包戶(hù)其他任何財(cái)產(chǎn)不作補(bǔ)償，自行清理，逾期視作自動(dòng)放棄所有權(quán)；2020年1月31日前拒絕簽訂或未簽訂清退協(xié)議的農(nóng)戶(hù)，一律不再享受獎(jiǎng)勵(lì)、放寬措施。2月1日起，承包戶(hù)的相關(guān)設(shè)施及地上附著物視為已放棄所有權(quán)，將采取強(qiáng)制清退措施，產(chǎn)生的一切法律后果、經(jīng)濟(jì)損失由承包戶(hù)自負(fù)等內(nèi)容。被告知悉上述內(nèi)容，但至今既未簽訂清退協(xié)議，又未騰清并歸還原告大棚、土地及附屬房屋。
　　本院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。原、被告之間簽訂的《租賃合同書(shū)》系雙方真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。原、被告在租賃期限屆滿(mǎn)后未予續(xù)租，被告理應(yīng)將租賃大棚、土地及原告提供的附屬房屋騰清并歸還原告，繼續(xù)占用涉案租賃物缺乏相應(yīng)的合同依據(jù)，故原告要求被告歸還涉案大棚、土地和附屬房屋并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付實(shí)際占有使用期間的使用費(fèi)的訴請(qǐng)，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第二百三十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告楊某某、朱某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場(chǎng)內(nèi)占地面積約為10.66畝的32只大棚(編號(hào)為258-262、281-285、304-314、327-337)及附屬房屋騰清并歸還給原告上海新洲園藝場(chǎng)；
　　二、被告楊某某、朱某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海新洲園藝場(chǎng)大棚和土地的實(shí)際使用費(fèi)(計(jì)算方式：自2019年10月30日起至實(shí)際騰退之日止，按20,800元/年標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告楊某某、朱某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：咸利芳

書(shū)記員：卞佳純