原告：上海新洲園藝場，住所地上海市崇明區(qū)。
　　法定代表人：俞惠彪，場長。
　　委托訴訟代理人：黃鐵，上海市申江律師事務(wù)所律師。
　　被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省。
　　原告上海新洲園藝場(以下至判決主文前簡稱“新洲園藝場”)與被告李某某土地租賃合同糾紛一案，本院于2020年4月8日立案后，依法適用簡易程序，于2020年4月29日公開開庭進(jìn)行了審理。原告新洲園藝場的委托訴訟代理人黃鐵、被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告新洲園藝場向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場內(nèi)占地面積約為5畝的15只大棚(編號(hào)為104-112、136-141)及土地、附屬房屋騰清并歸還給原告;2、判令被告向原告支付自2019年10月30日起至實(shí)際歸還之日止的租賃物使用費(fèi)(按9,750元/年計(jì)算)；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2018年10月30日，原、被告簽訂《租賃合同書》，由原告將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場內(nèi)占地面積約為4畝的12只大棚出租給被告使用。雙方約定年土地租金為9,750元；租賃期限為2018年10月30日起至2019年10月29日止。雙方在合同第二條第六項(xiàng)約定：合同實(shí)行一年一簽，如不再出租或者續(xù)租，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。合同解除或者結(jié)束后一周內(nèi)，乙方應(yīng)自行清場，回收相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施及土地上附著物，甲方不作任何補(bǔ)償。合同簽訂后，原告實(shí)際交付了占地面積約為5畝的15只大棚給被告使用，另為被告提供了附屬房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營需要。2019年10月22日及同年12月26日，原告書面告知被告不再續(xù)租，并要求被告在2020年1月31日前騰退和歸還土地、大棚及附屬房屋，但被告至今尚未騰清并歸還原告，故涉訴。
　　原告新洲園藝場為證明其訴稱，向本院提交了如下證據(jù)：1、情況證明1份，證明原告主體適格；2、《租賃合同書》1份，證明租賃合同已經(jīng)到期，被告應(yīng)騰退并歸還土地、大棚及附屬房屋；3、告知書及公告各1份，證明原告對(duì)合同到期后不再續(xù)租的情況予以告知，并要求被告予以搬離。
　　被告李某某辯稱，對(duì)于原告第一項(xiàng)訴請(qǐng)沒有異議，不同意原告第二項(xiàng)訴請(qǐng)，認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。
　　被告李某某未向本院提供證據(jù)。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。被告李某某對(duì)原告的證據(jù)發(fā)表質(zhì)證意見如下：對(duì)證據(jù)1、2均沒有異議；對(duì)證據(jù)3真實(shí)性予以認(rèn)可，認(rèn)為沒有看見過，但是知曉其內(nèi)容。
　　經(jīng)開庭審理，本院確認(rèn)事實(shí)如下：2018年10月30日，原、被告簽訂《租賃合同書》，約定原告(甲方)將新洲園藝場內(nèi)的蔬菜大棚12只承包給被告(乙方)種植經(jīng)營，租賃費(fèi)用分兩部分計(jì)算，大棚租金250元一只，共12只，計(jì)3,000元；大棚土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按3只大棚折合一畝計(jì)算，合4畝，按1,200元/畝計(jì)算，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)4,800元，兩項(xiàng)合計(jì)共7,800元。租賃期限為2018年10月30日起至2019年10月29日止。雙方在合同第二條第六項(xiàng)約定：合同實(shí)行一年一簽，如不再出租或者續(xù)租，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。合同解除或者結(jié)束后一周內(nèi)，乙方應(yīng)自行清場，回收相關(guān)生產(chǎn)設(shè)施及土地上附著物，甲方不作任何補(bǔ)償。合同簽訂后，原告實(shí)際交付被告占地面積約為5畝的15只大棚供被告使用，原、被告之間雖然未重新簽訂書面合同，但被告實(shí)際租用上述15只大棚，并按照9,750元/年標(biāo)準(zhǔn)支付給原告2018年10月30日至2019年10月29日期間的租金。2019年10月22日，原告書面告知被告不再續(xù)租，并要求被告于2020年1月31日前騰退并歸還大棚及土地。2019年12月26日，原告發(fā)出公告，載明：對(duì)2020年1月31日前簽訂清退協(xié)議的承包戶，按承包面積給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)2020年1月31日前簽訂清退協(xié)議的承包戶，適當(dāng)放寬當(dāng)季蘆筍至2020年5月31日前清理完畢，且不收取該時(shí)段地租金；任何承包戶不得損壞新洲園藝場所屬的設(shè)施、設(shè)備等集體資產(chǎn)，如有損壞、損失等情況，須作相應(yīng)賠償。除上述獎(jiǎng)勵(lì)和放寬措施內(nèi)容以外，承包戶其他任何財(cái)產(chǎn)不作補(bǔ)償，自行清理，逾期視作自動(dòng)放棄所有權(quán)；2020年1月31日前拒絕簽訂或未簽訂清退協(xié)議的農(nóng)戶，一律不再享受獎(jiǎng)勵(lì)、放寬措施。2月1日起，承包戶的相關(guān)設(shè)施及地上附著物視為已放棄所有權(quán)，將采取強(qiáng)制清退措施，產(chǎn)生的一切法律后果、經(jīng)濟(jì)損失由承包戶自負(fù)等內(nèi)容。被告知悉上述內(nèi)容，但至今既未簽訂清退協(xié)議，又未騰清并歸還原告大棚、土地及附屬房屋。
　　本院認(rèn)為，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。原、被告之間簽訂的《租賃合同書》系雙方真實(shí)意思表示，沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。本案中，原、被告之間未再重新簽訂書面合同，但被告實(shí)際使用15只大棚，并按照9,750元/年支付租金，合同內(nèi)容已變更，租賃期限自2018年10月30日起至2019年10月29日止。原、被告在租賃期限屆滿后未予續(xù)租，被告理應(yīng)將租賃大棚、土地及原告提供的附屬房屋騰清并歸還原告，繼續(xù)占用涉案租賃物缺乏相應(yīng)的合同依據(jù)，故原告要求被告歸還涉案大棚、土地和附屬房屋并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付實(shí)際占有使用期間的使用費(fèi)的訴請(qǐng)，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)將位于上海市崇明區(qū)新村鄉(xiāng)新洲村上海新洲園藝場內(nèi)占地面積約為5畝的15大棚(編號(hào)為104-112、136-141)及土地、附屬房屋騰清并歸還給原告上海新洲園藝場；
　　二、被告李某某于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告上海新洲園藝場大棚和土地的實(shí)際使用費(fèi)(計(jì)算方式：自2019年10月30日起至實(shí)際騰退之日止，按9,750元/年標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：咸利芳

書記員：卞佳純