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上海新峰希某制筆配件有限公司與上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)人民政府房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:上海新峰希某制筆配件有限公司,住所地上海市青浦區(qū)。
  法定代表人:朱福根,執(zhí)行董事。
  委托訴訟代理人:張儀,上海市方正律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:倪烜璟,上海市方正律師事務(wù)所律師。
  被告:上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)人民政府,住所地上海市青浦區(qū)。
  法定代表人:金彪,鎮(zhèn)長(zhǎng)。
  委托訴訟代理人:張吟濤,上海東炬律師事務(wù)所律師。
  原告上海新峰希某制筆配件有限公司訴被告上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)人民政府房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院于2019年4月16日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。本案于2019年5月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告上海新峰希某制筆配件有限公司的委托訴訟代理人張儀、被告上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)人民政府的委托訴訟代理人張吟濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告上海新峰希某制筆配件有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、被告支付原告剩余補(bǔ)償款人民幣136,737.20元;2、被告支付原告逾期付款利息(以136,737.20元為本金,從2017年10月1日起計(jì)算至實(shí)際付款日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算)。事實(shí)與理由:2016年12月1日,原告與被告下屬職能部門“青浦區(qū)重固鎮(zhèn)建設(shè)用地減量化工作辦公室”簽訂《青浦區(qū)重固鎮(zhèn)建設(shè)用地減量化搬遷補(bǔ)償協(xié)議》,就原告原有的滬房地青字(2008)第010740號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證對(duì)應(yīng)的房屋土地達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。原告已經(jīng)按約完成了所有義務(wù),被告至今尚有136,737.20元補(bǔ)償款未付,故原告起訴至本院。
  被告上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)人民政府辯稱:不同意原告的訴訟請(qǐng)求。原告尚欠所在的村委會(huì)錢款,根據(jù)被告的審批流程,原告應(yīng)當(dāng)結(jié)清欠款,否則被告不同意支付剩余補(bǔ)償款。
  經(jīng)開(kāi)庭審理查明:2016年12月1日,原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《青浦區(qū)重固鎮(zhèn)建設(shè)用地減量化搬遷補(bǔ)償協(xié)議》,約定雙方就乙方所有的位于青浦區(qū)重固鎮(zhèn)新豐村XXX號(hào)房地產(chǎn)的減量化搬遷事宜達(dá)成協(xié)議,經(jīng)評(píng)估房屋、土地使用權(quán)、設(shè)備、附屬設(shè)施等總價(jià)9,183,686元,乙方于2017年1月26日前全部完成搬遷任務(wù)。甲方自簽訂協(xié)議的30日內(nèi)支付2,755,105.80元,在乙方按時(shí)完成搬遷任務(wù)后30日內(nèi)支付4,591,843元,余款1,836,737.20元乙方應(yīng)將《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》原件等到相關(guān)部門辦理注銷手續(xù),待上級(jí)部門土地復(fù)墾驗(yàn)收合格后15日內(nèi)一次付清。協(xié)議另約定了其他權(quán)利義務(wù)。
  上述協(xié)議簽訂后,原告按約履行搬遷義務(wù)。2017年9月11日,上海市青浦區(qū)規(guī)劃和土地管理局重固所確認(rèn)原告已在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理權(quán)利拋棄相關(guān)事項(xiàng)。
  被告支付了部分補(bǔ)償款,尚有136,737.20元未付致訟。
  以上查明的事實(shí),由原、被告的陳述,《青浦區(qū)重固鎮(zhèn)建設(shè)用地減量化搬遷補(bǔ)償協(xié)議》、《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》、審核表等證據(jù)予以證明,并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí),本院予以確認(rèn)。
  審理中,被告表示如果法院判決被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)利息,對(duì)原告主張的計(jì)息起算時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)無(wú)異議。
  根據(jù)庭審查明的事實(shí),本院認(rèn)為:原告與被告簽訂的《青浦區(qū)重固鎮(zhèn)建設(shè)用地減量化搬遷補(bǔ)償協(xié)議》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按約履行。原告已經(jīng)按照協(xié)議約定履行了騰退和注銷產(chǎn)證等義務(wù),被告理應(yīng)及時(shí)支付補(bǔ)償款。被告以原告結(jié)欠村委會(huì)錢款為由拒絕付款,然原告與村委會(huì)之間的欠款糾紛與本案原、被告之間的糾紛系兩個(gè)不同的法律關(guān)系,主體不一致,被告無(wú)權(quán)以此為由拒絕支付補(bǔ)償款。原告與村委會(huì)之間的糾紛可以另案處理。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)人民政府應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海新峰希某制筆配件有限公司補(bǔ)償款136,737.20元;
  二、被告上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)人民政府應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告上海新峰希某制筆配件有限公司逾期付款利息(以136,737.20元為本金,按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率,自2017年10月1日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止)。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)3,194.70元,減半收取計(jì)1,597.35元,由被告上海市青浦區(qū)重固鎮(zhèn)人民政府負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
  
  

審判員:金??艷

書(shū)記員:譚泓潔

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